【住展房屋網/綜合報導】新北市政府地政局公布最新一期住宅價格指數，全市房價在去
年11月至今年3月期間，連續五個月上漲，今年3月房價指數來到112.98，創下實價統計以
來新高，且若與去年同期相較，各區域指數均呈現上漲趨勢。
各行政區中，板橋、土城、中和、永和、三重、蘆洲、新莊、樹林、三峽、鶯歌等10個行
政區的房價指數，均在今年Q1創下統計以來新高紀錄；另汐止區今年2月的房價指數來到1
07.84，也是近6年新高；新店區及淡水區的房價指數則相對持穩。
而重劃區房價也漲個不行，尤以台北大學特定區及林口新市鎮的漲幅較為明顯，在今年Q1
房價指標分別漲至121.78、109.36，雙雙突破有統計以來的新高。另，淡海新市鎮Q1也漲
到108.74，創下近5年來高點，年漲幅達7.4％。至於新莊副都心及頭前重劃區房價指數則
為100.04，雖較2020年Q4微跌0.41％，不過仍處於高點，年漲幅也有3.46%。
新北市地政局分析，上述重劃區因生活機能漸趨成熟、且公共建設持續進行，持續吸引人
口移入，穩定的剛性需求也使區域的住宅價格呈現穩步上揚。
若觀察捷運沿線周邊房價指數，可發現新北市各捷運線周邊的房價，在今年首季同樣出現
明顯漲幅。其中淡水線指數為101.83，達近5年來高點，而板南線土城段、中和永和線、
三重新莊線、三重蘆洲線、新店線及環狀線的周邊房價指數，也都來到統計以來的最高點
。
值得注意的是，同樣屬於板南線，板橋段沿線的房價指數雖仍創下近6年同期新高，但其
漲勢卻明顯遜於房價較親民的土城段，如板橋段房價指數較上季縮減0.74％，年增幅3.11
％則弱於土城段的5.01％，顯示民眾的置產選擇，有自板橋段轉移至土城段的跡象。
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觀察各次分區110年1月至3月的走勢，各月份皆呈現2.5%以內的漲跌互見，汐止區於110年
2月指數為107.84，為近6年的高點；而板橋土城區於110年2月指數為108.94；中和永和區
、三重蘆洲區、新莊區及樹三鶯區於110年3月指數分別為113.96、112.55、112.63、123.
07，皆達101年起有實價登錄統計數據以來高點，至新店區及淡水區指數則相較持穩。
心得：
1. 樹林三峽鶯歌指數123.07，新北第一名
2. 台北大學特定區121.78，林口新市鎮109.36
3. 捷運三鶯線，三鶯線延伸八德段，鳳鳴臨時站，鳳鳴永久站，桃園車站地下化，話題
不斷帶動三鶯區域上漲。
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