105/1/1前的屋主完全不影響，都是舊制
105/6/30前甚至到105/12/31可以說也沒差
超過就晚送地政，都是20%
有差的是108/6/30後的影響最大
影響的是屋主稅率不是你未來稅率
當然這段時間如果來不及，通常屋主會簽買方負擔價差
另外由於稅差很多
交易安全許可下，買方付足20%購屋款
約定違約金20%下
違約屋主賺20%重新多關2年划算
拿去繳價差也夠
買賣破局還有其他方式，讓屋主合法節稅
你只要支付些稅額
對屋主來說省掉稅金，違約金就好談
我就不教方法了
內行人知道我說的
誰規定對保後才能過戶
基本上你在628之前送件地政也都來得及
另外地政也知道這問題你629送他拼命也會趕給你
630其實也會
怕然後惹麻煩
印鑑證明也是小問題
有房地合一稅問題的房仲會叫你先請好等
有問題的就土增稅單而已
但是投資客很少自用，或早用掉
不然一般稅率，代書熟的早上送下午就有了
這樣回到問題根本
你匯款速度
基本上625之前簽約都來得及