[心得] 下南崁畢業文
作者: may78125 (may78125) 2021-05-27 21:28:54
從買房開始就在這邊潛水一陣子，今天終於輪到我來發心得文了，謝謝房版
前請提要 :
將結婚，本來想先結婚再看房，發現房價有大幅度的上漲，幾乎是追著房價再看房QQ去年五月開始，未來婆家本來想我們買在台北，但看了一下嗯...我們買不起(因為設定的條件
今年3月順利畢業，買到人生第一間房，還是買到符合條件超過90趴的物件，越看越喜歡，而且交屋後一個禮拜疫情大爆發，雖然目前裝潢還要一陣子才能開始，但買到越看越喜歡的房子真的開心
剛好幾年前搬到桃園南崁，蠻喜歡這個地方的，於是說服男方長輩到桃園買房子，主要看藝文特區附近(交流道到慈文路)，跟南崁(又以下南崁為主)，當中也有考慮經國特區和上南崁
以下為當初設定的條件
必要不可討論條件:
1. 朝南，可東南，西南(天條。長輩要求，一定要客廳落地窗是這個方位，旁敲側擊無數次，這個條件完全無法被打破
ans.最後買到面東南的房子
2. 十年內房(雖然看到後面有稍微拉到15年內，但另外一半看到超過十年的房子都興趣較低，所以還是以十年內為主
ans.十年屋
3. 客廳有大片玻璃窗，採光好
ans. 客廳落地窗
4. 兩衛，以三房為優先，最後也考慮兩房兩衛
ans. 買到室內28坪三房，超大客廳
5. 平面車位
ans. B1平面
6. 總價1300以內
ans. 買到條件內的時後感動到不行
7. 方便去台北，另一半在台北工作
ans.下樓走路3分鐘內就有社區車站牌可以搭客運到民權西
沒這麼這麼重要條件
1. 公設不要太多
ans. 沒有游泳池，公設比不到30％
2. 社區戶數不要太多100-150戶左右
ans. 一層兩戶，有五棟的樣子，還買到高樓層9樓
3. 沒有人住過
ans.技術性達標十年屋，空房八年
4. 廁所開窗
ans.兩間都開窗，雖然客衛窗戶極小...
5. 一層戶數不要太多
ans.一層兩戶
最後加碼，買到稀有前陽台進出，外加主臥有個小陽台，雖然廚房，開門見灶有點挑戰，但相信設計師會解決
我們去年五月開始看房，網路瀏覽過得超過150間，實際看房超過80間
預售屋，新成屋，中古屋，新古屋(5年內)
買到房子我們要感謝我們的房仲，找過很多間房仲，最後發現只有信義房屋奉化店的冠冠和他的學長最用心(最能符合我們的龜毛)，每次看房冠冠一定會提前一天去做功課，幫我們把當初買房的條件都先篩選過，也會提前幫我們問好垃圾處理(桃園有些大樓沒有冷藏收垃圾)，最後買到的房子也是她直接推薦給我們，幾乎是還沒有網路上架，剛接到案子，我們看10分鐘就下斡旋。最後成交也是因為她的堅持，讓我們順利在半夜一點買到人生第一間房子
最後附上我家的大客廳
![]()
祝要買房的各位順利成為房貸一族
前請提要 :
將結婚，本來想先結婚再看房，發現房價有大幅度的上漲，幾乎是追著房價再看房QQ去年五月開始，未來婆家本來想我們買在台北，但看了一下嗯...我們買不起(因為設定的條件
今年3月順利畢業，買到人生第一間房，還是買到符合條件超過90趴的物件，越看越喜歡，而且交屋後一個禮拜疫情大爆發，雖然目前裝潢還要一陣子才能開始，但買到越看越喜歡的房子真的開心
剛好幾年前搬到桃園南崁，蠻喜歡這個地方的，於是說服男方長輩到桃園買房子，主要看藝文特區附近(交流道到慈文路)，跟南崁(又以下南崁為主)，當中也有考慮經國特區和上南崁
以下為當初設定的條件
必要不可討論條件:
1. 朝南，可東南，西南(天條。長輩要求，一定要客廳落地窗是這個方位，旁敲側擊無數次，這個條件完全無法被打破
ans.最後買到面東南的房子
2. 十年內房(雖然看到後面有稍微拉到15年內，但另外一半看到超過十年的房子都興趣較低，所以還是以十年內為主
ans.十年屋
3. 客廳有大片玻璃窗，採光好
ans. 客廳落地窗
4. 兩衛，以三房為優先，最後也考慮兩房兩衛
ans. 買到室內28坪三房，超大客廳
5. 平面車位
ans. B1平面
6. 總價1300以內
ans. 買到條件內的時後感動到不行
7. 方便去台北，另一半在台北工作
ans.下樓走路3分鐘內就有社區車站牌可以搭客運到民權西
沒這麼這麼重要條件
1. 公設不要太多
ans. 沒有游泳池，公設比不到30％
2. 社區戶數不要太多100-150戶左右
ans. 一層兩戶，有五棟的樣子，還買到高樓層9樓
3. 沒有人住過
ans.技術性達標十年屋，空房八年
4. 廁所開窗
ans.兩間都開窗，雖然客衛窗戶極小...
5. 一層戶數不要太多
ans.一層兩戶
最後加碼，買到稀有前陽台進出，外加主臥有個小陽台，雖然廚房，開門見灶有點挑戰，但相信設計師會解決
我們去年五月開始看房，網路瀏覽過得超過150間，實際看房超過80間
預售屋，新成屋，中古屋，新古屋(5年內)
買到房子我們要感謝我們的房仲，找過很多間房仲，最後發現只有信義房屋奉化店的冠冠和他的學長最用心(最能符合我們的龜毛)，每次看房冠冠一定會提前一天去做功課，幫我們把當初買房的條件都先篩選過，也會提前幫我們問好垃圾處理(桃園有些大樓沒有冷藏收垃圾)，最後買到的房子也是她直接推薦給我們，幾乎是還沒有網路上架，剛接到案子，我們看10分鐘就下斡旋。最後成交也是因為她的堅持，讓我們順利在半夜一點買到人生第一間房子
最後附上我家的大客廳
祝要買房的各位順利成為房貸一族
作者: popo889 (雞蛋糕) 2021-05-27 21:38:00
恭喜
作者: miyomiyo (miyo) 2021-05-27 21:42:00
恭喜
作者: jaricho (...) 2021-05-27 21:44:00
呵呵 恭喜
作者: k798976869 (kk) 2021-05-27 21:53:00
恭喜 買房結婚
作者: wvotyyj5 (上進好青年) 2021-05-27 21:57:00
請問哪個社區？
作者: LouisPrime (LouisPrime) 2021-05-27 22:07:00
恭喜耶，格居看起來還不錯，請問是哪個社區呢？
作者: coonash (庫耐) 2021-05-27 22:10:00
恭喜
作者: bill055385 (暮伢) 2021-05-27 22:11:00
合雄的案子吧 十年左右的話
作者: cool189 (小酷189) 2021-05-27 22:14:00
恭喜
作者: on32 (onon(b)) 2021-05-27 22:24:00
猜和雄涵悅~~~
作者: hcwei0126 (黃色小鴨) 2021-05-27 22:32:00
賀！
作者: DADAOH (招牌飯) 2021-05-27 23:00:00
需求真符合，條件真好 恭喜
作者: s26492755 (BBX) 2021-05-27 23:15:00
恭喜
作者: ganninian (喔喔) 2021-05-27 23:37:00
恭喜
作者: q135q135 (打工仔) 2021-05-27 23:41:00
恭喜
作者: LIYAN (。揮揮。) 2021-05-27 23:41:00
恭喜～
作者: alibodawahah (ali) 2021-05-27 23:51:00
恭喜!
作者: vespa76123 (dream) 2021-05-28 00:03:00
恭喜
作者: epps (我思故我不在) 2021-05-28 00:14:00
恭喜陽台進出+1
作者: sharonh (sh) 2021-05-28 00:18:00
恭喜，喜歡陽台進出(自己住的也是，不過是公寓不知道為什麼大多數建商不蓋陽台進出、浴室有窗的房子啊(
作者: espressogg (Boom) 2021-05-28 00:35:00
恭喜，我自己去年也剛買 五年屋，陽台進出，住了半年超滿意的
作者: Frobel (幼稚教育之父) 2021-05-28 01:36:00
原來仲仲喜歡把人拖到半夜是真的 我也是12:30...XD
作者: APC ( 能搞革命 我很快樂 ) 2021-05-28 04:45:00
恭喜
作者: bryant780417 (bryant780417) 2021-05-28 06:44:00
推
作者: Cianren (閒人) 2021-05-28 10:39:00
前陽台進出真的很棒，可放洗手台進客廳前洗手防疫!!!
作者: jack931018 (jack931018) 2021-05-28 11:00:00
恭喜
作者: vicet (蔚藍海岸) 2021-05-28 14:17:00
恭喜 早買早賺
作者: newstyle (人生不要有遺憾) 2021-05-28 15:05:00
房子不可能剛好正北或正南
作者: seeyoureyes (沒有ä¸å‹žè€Œç²çš„事...) 2021-05-28 15:46:00
看起來棟距似乎有點近？
作者: superani (Maybe......) 2021-05-28 20:01:00
恭喜，堅持是對的
作者: Nightu05 (Tiffany) 2021-05-29 13:00:00
恭喜～～下南崁也不錯我們買別間面南的 住起來也很不錯。
作者: Cianren (閒人) 2021-05-30 00:12:00
最近幾次進出新房, 覺得面南真的比較不會熱!也恭喜樓上~