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2021.05.26 05:58 文/林喬慧攝影/楊弘熙
興富發總裁鄭欽天看好台中七期，不只蓋房子也推商辦，有新一代七期地王之稱。
大建商搶地大戰正在台灣各地上演中，本刊調查，如向來有獵地王之稱的興富發，光是今年1到5月就砸了約232億元購地，超越自己去年全年購地金額206.6億元，相當驚人。對此，興富發副總廖昭雄就說，集團購地向來沒有停止過，雖然手握土地量已5年無虞，但每年推案量龐大，「土地還會繼續買下去！」
本月7日興富發才公告豪砸85.27億元，從7位自然人手中買下新北市新莊的3.280坪土地，換算單價每坪高達260萬元，創下今年以來土地交易最高總價紀錄。
事實上，近2年新莊副都心房市雖然緩步復甦，但是住宅單價一直都沒有回到歷史高點，興富發此時花錢買下大面積土地，原因就在於，他們認為該區投資價值已現。「我們認為新莊副都心已進入新階段，先前短期漲幅過快，經過這幾年的消化，加上公共建設開始有成果，看好它的發展性。」廖昭雄說。
雖然興富發在新莊購地金額創今年總價最高紀錄，但其實他們真正重押的是有豪宅特區之稱的台中七期。第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示，光是2020年至今，興富發在七期就入手7筆土地，總金額高達250億元，13筆單價破300萬元土地，興富發就占了4筆，最貴地王也在他手中，被稱為新一代「七期地王」。
「整個台中，最好的地點就是七期！」廖昭雄透露，之所以大量購入七期土地，原因就是它很「安全」，蓋豪宅、小坪數住宅都行，就連辦公室都很搶手。「這裡是多數台中人最想要居住的地區，也是精華辦公區，百貨更是全台灣營業額最高的地方，我們每次在這區推的商辦，沒有一個沒賣完的。」
興富發的購地策略很明顯，就是鎖定蛋黃區。廖昭雄也不諱言，他們比較關注具未來性的重劃區，如桃園青埔、台中七期、新北新莊副都心等「很明顯大家都熟知的區域」，原因就在於，這些地方通常都已有公共建設投資。
心得：
七期繼續再戰十年 水湳旁邊先等等r