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[請益] 小坪數3房2衛格局請益

作者: raizse (raiz)   2021-04-12 15:00:39
各位前輩好
小弟目前在學習看房
想請教像如下小坪數的3房2衛格局
有什麼比較致命的缺點嗎？
（26.5坪，34%公設比，右邊是北方）
https://i.imgur.com/tlj9Ass.jpg
謝謝各位前輩指教
作者: cutesuper (我沒什麼人情味)   2021-04-12 15:03:00
致命缺點喔 就小啊 好啦 玄關太長 其實可改兩房
作者: alanbread (歐買嘎)   2021-04-12 15:09:00
真的很小，不然格局我覺還不錯餒
作者: mannequin (Mannequin)   2021-04-12 15:14:00
你可以接受客廳這麼暗喔？是我的話價格要夠低我才會考慮暗廳喔另外就是看你在不在意風水，因為你的廚房沖到廁所， 不在意那就沒關係
作者: u26921052   2021-04-12 15:16:00
玄關太大客廳內深不足三米餐桌位置@@
作者: kagaya (~~)   2021-04-12 15:17:00
本來也覺得暗廳 但上方陽台有光吧?
作者: d30265034 (lol)   2021-04-12 15:19:00
我對這案也有興趣 但好奇環狀線第一排會不會是個大問題？
作者: a61156114   2021-04-12 15:24:00
3房沒2陽台有點可惜，在客廳會看到曬的內衣褲
作者: KMOOO (蟑螂)   2021-04-12 15:30:00
這真的是很小，我覺得你要好好考慮
作者: jonathan8032 (dd)   2021-04-12 15:38:00
玄關到底是......
作者: awazikat   2021-04-12 15:46:00
這個完全不行，就是白天也跟黑夜一樣的客廳
作者: Goog1e (咕狗)   2021-04-12 15:50:00
坪數夠小了還買長玄關 暗廳也不OK
作者: syu72 (愁)   2021-04-12 15:50:00
西曬，冬暖夏熱，夏天真的會非常悶熱
作者: howard753 (ㄚ猴)   2021-04-12 16:04:00
其實改成兩房，左下的房間改成客廳感覺還不錯
作者: checkman (御風而行)   2021-04-12 16:05:00
一層11戶 2梯.....
作者: fireheart988 (小布丁)   2021-04-12 16:07:00
這算1.5衛吧？哦哦有看到主臥有蓮蓬頭
作者: csgod1325 (alex)   2021-04-12 16:13:00
主臥沒乾濕分離 次衛浴卻有玄關過長/房間書桌過小 客廳廚房偏窄小擁擠 暗廳
作者: mj0210028 (null)   2021-04-12 16:41:00
收納不足 電器櫃沒地方擺
作者: stonel (唉唷謂呀)   2021-04-12 16:41:00
致命？
作者: Delisaac (Time waits for no one.)   2021-04-12 16:49:00
這個陽光照不到客廳的 是暗廳沒錯 多看幾間類似的成屋就知道了但也不至於到黑夜 就是不開燈絕對看不清楚的程度
作者: wuu831 (鮪魚)   2021-04-12 16:51:00
塞三房真的很小
作者: moaice (丸)   2021-04-12 16:58:00
地磚看起來是60*60，這樣通往陽台的滑門，寬度不到60
作者: hankwanghow (...)   2021-04-12 16:58:00
請問是指室內26.5嗎
作者: cutesuper (我沒什麼人情味)   2021-04-12 16:59:00
想太多了 室內含陽台15吧
作者: mj0210028 (null)   2021-04-12 17:15:00
左下客臥打掉牆當開放書房客廳採光會稍微好一點
作者: Jaymainal (發呆中)   2021-04-12 17:16:00
應該是權狀26坪吧室內不到18坪 還是改成兩房吧
作者: cka   2021-04-12 17:29:00
這連兩房都有點小了 你三房是只適合出租吧
作者: idmaker (SMAN)   2021-04-12 18:12:00
玄關浪費 暗廳 ，空間不夠硬要擠出門口角落一間房
作者: zxc12131266 (d920518)   2021-04-12 18:18:00
這建案地點不錯 就看怎麼取捨了
作者: bornwinner (tripleandyliu)   2021-04-12 18:49:00
一層11戶？
作者: babyMclaren (test)   2021-04-12 19:10:00
客廳採光可能不太好
作者: alanngyj (Jun)   2021-04-12 19:47:00
陽台曬了衣服哪還會有陽光？
作者: Harlequin727 (Prideeeee)   2021-04-12 21:12:00
+1房改為客廳也沒好到哪 不在同一方向
作者: tuskion (藤原月音)   2021-04-12 21:33:00
室內實用坪數扣一扣應該只剩16坪左右
作者: cccc5555 (我沒暱稱)   2021-04-12 22:18:00
只要是暗廳的我都不太會考慮
作者: cafein (卡菲因)   2021-04-12 22:30:00
這個很差
作者: flamer (大前田希千代後援會會長)   2021-04-12 22:49:00
天啊 原來這數字能塞三房... 看了真不舒服
作者: TPEE (TPE)   2021-04-13 00:08:00
行李箱那些大型雜物要放哪？
作者: espressogg (Boom)   2021-04-13 11:08:00
暗廳，硬隔三房..要改兩房也沒多好用，一層又這麼多戶...
作者: ppp00003 (殺人魔)   2021-04-13 11:08:00
這就是暗廳了，小坪數又大玄關，還是再看看吧
作者: Nightu05 (Tiffany)   2021-04-13 22:27:00
為什麼最近有些人會說這種不太算暗廳XDfb還有人要吵架的，說明明就有陽台
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