Re: [新聞] 修法降公設 花敬群:會很有感

作者: vava5566 (發發5566)   2021-04-12 13:52:09
如果不給建商偷公設
那建商把所有公設的細項都列出來,但給予懲罰性的漲價,每坪多五萬,不二價,
或者跟現在市況一樣,只給你3~5%議價空間
那麼房價難道不會再次噴翻天?
太詳細也不一定好,畢竟建商有定價的優勢,你搞我,我就賣更貴。
區域建商大家都這樣搞,反正你也沒便宜的可以買,只好吞了,跟牛肉麵全部漲5元
一樣。
請問,這種情況該怎麼辦?
大家要知道阿,雨遮不計價實施至今,單坪已經上漲30%了。我們得到兩坪免費的雨遮,
然後在其他坪數中,每坪給建商多6萬,全部多給了300多萬。
這樣是有賺到嗎?因小失大阿。所以花部長這樣真的,不再考慮看看嗎?
與其搞這些,不如學央行,請大家來泡茶,大家少賺一些,讓利一些,建商被摸頭後
奇摩子爽,說不定還真的會降,現在用這種打的,惹怒建商,更貴。
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2021-04-12 13:53:00
建商想懲罰就懲罰 那幹嘛只多五萬 不會一坪多五十萬賣嗎?這兩年房價上漲是因為疫情大撒幣, 關雨遮屁事, 講的好像少兩坪雨遮讓房價大漲
作者: sdhpipt   2021-04-12 13:55:00
可以多賺錢 建商不可能主動少賺 這篇的因果關係搞錯了房價大漲顯然是別的因素 雨遮的影響應該只有公設比略升+每坪單價略升 房價明顯上漲主要還是市場價漲
作者: brianberry (最後一擊)   2021-04-12 13:56:00
必須要說各個領域的政府官員都是腦袋比較差的才會去吃公家飯,沒救。
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2021-04-12 13:57:00
其實不對你說事務官也就算了 各領域表現好的才會被找去當政務官
作者: vava5566 (發發5566)   2021-04-12 13:58:00
建商也會跟陽春麵一樣一次漲5元啦
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2021-04-12 13:58:00
這些人不是專業強 就是人脈廣
作者: babyMclaren (test)   2021-04-12 13:58:00
照你這樣說,怎樣都能漲價灌上去啊
作者: babyMclaren (test)   2021-04-12 13:59:00
到底想問這版,既然無論如何都會漲
作者: sdhpipt   2021-04-12 13:59:00
KMT政務官比較多內升 DPP都是選舉選輸的當部長 助理當次
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2021-04-12 13:59:00
不然你漲兩倍看看市場買不買單啊
作者: vava5566 (發發5566)   2021-04-12 13:59:00
實價登入2.0造成登記成本上揚,再漲10%
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2021-04-12 14:00:00
學者能當官 不是專業強就是人脈廣
作者: vava5566 (發發5566)   2021-04-12 14:00:00
政府作什麼都沒意義,不一定,喝咖啡就有意義見面三分情,央行都是用喝咖啡的方法跟民間交流的。
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2021-04-12 14:01:00
好啊 那就說好了 明天開始漲30%最好是可以這樣
作者: vava5566 (發發5566)   2021-04-12 14:01:00
聽說韓國也是出了20幾項打房政策,打到房價漲翻天你不打,他緩漲,你一打,他急漲。
作者: KrisNYC (Kris)   2021-04-12 14:01:00
蓋好的我不敢講 還沒蓋的別想了...建商還怕賣的錢不夠蓋
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2021-04-12 14:02:00
到底是買幾間 永遠都只喊漲是怎樣XD
作者: sdhpipt   2021-04-12 14:02:00
政策目標又不是打房 目標是表演 讓選民覺得自己有做事
作者: KrisNYC (Kris)   2021-04-12 14:02:00
都有建商2年前的案子不敢蓋直接跑路了
作者: vava5566 (發發5566)   2021-04-12 14:02:00
打房最好的政策就是政府自己蓋。不是單純想靠打別人自己蓋,便宜賣給民眾,才是王道阿。
作者: sdhpipt   2021-04-12 14:03:00
明年初騙到選票自己選贏了 正好房價漲上去 金主也爽
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2021-04-12 14:03:00
建商漲價市場一定會吞只是幻想啦
作者: vava5566 (發發5566)   2021-04-12 14:03:00
拜託,現在建商漲價的藉口可多了。光美國QE
作者: KrisNYC (Kris)   2021-04-12 14:03:00
那是I大你看的物件單價總價都比較高 現在一坪20以下的都
作者: vava5566 (發發5566)   2021-04-12 14:04:00
人家光拿QE兩個字,就可以漲三波了。
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2021-04-12 14:04:00
不打只會漲更兇 去年信用管制還是有效
作者: KrisNYC (Kris)   2021-04-12 14:04:00
很可怕 建商皮皮挫怕當初賣預售收的錢不夠蓋
作者: sdhpipt   2021-04-12 14:04:00
預售屋不敢開 這樣未來幾年供給量就會少 供需關係上來看的確有可能價格再上去
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2021-04-12 14:05:00
是說當然有法有破 但沒法只會更猖獗
作者: KrisNYC (Kris)   2021-04-12 14:05:00
但我覺得新竹納編直接開研討會講破解很白目...
作者: KrisNYC (Kris)   2021-04-12 14:06:00
目前來說 銀行債權都很優先 土建融也都按進度撥款
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2021-04-12 14:07:00
銀行恨不得能多借出來啊XD
作者: KrisNYC (Kris)   2021-04-12 14:07:00
出事銀行法律上只要直接拍賣土地是絕對安全的 其它債主比較可憐....
作者: guanaco (guanaco)   2021-04-12 14:08:00
大家大概是希望被貴也要貴的明白,畢竟列清楚不是壞事?
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2021-04-12 14:08:00
我姊說它們金控一個月淨流入300-500億
作者: VinnyJ (V尼)   2021-04-12 14:08:00
你什麼時候產生花次長想打房的錯覺?
作者: KrisNYC (Kris)   2021-04-12 14:09:00
列清楚絕對是好事 但他跟打房或是民眾有感 八竿子扯不著$$$$$$ 去年10月央行要金融單位把9成以上的案子都收掉交換條件大概是發了快600億台幣的定存單吸收剛好拿去買外匯擋一下 感覺再來一次機率不低
作者: ImCPM (Heilo)   2021-04-12 14:16:00
對 沒錯 又要噴了
作者: smiles0113 (風起的日子)   2021-04-12 14:35:00
漲價很有感 漲勢持續
作者: johnny5411 (johnny5411)   2021-04-12 14:36:00
87 漲價很好啊 廢話一堆
作者: smiles0113 (風起的日子)   2021-04-12 14:37:00
車位含車道公設 車位越來越有價值了
作者: geral74026   2021-04-12 15:23:00
如果覺得政府掄才制度不好 可以調高待遇 吸引優秀人才講白了 不就是滷肉飯價格想要吃歐式自助餐嗎?待遇低說人家廢 待遇高說人家肥貓 搞清楚再來該好嗎
作者: KrisNYC (Kris)   2021-04-12 15:26:00
但我覺得現在公務員的瓶頸是很多 尤其待退中高階的水準明顯因為象牙塔待太久 和外面脫節 又倚老賣老反而新考進去的很多都很優秀 文組都可以弄個資料庫出來還可以有能力維護伺服器 想想也真的是很猛
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2021-04-12 15:29:00
公務員跟政務官不一樣花敬群是政務官, 其實沒有待久的問題他以前是地政學者, 教房地產投資的
作者: KrisNYC (Kris)   2021-04-12 15:31:00
他就張金鶚的學生...我其實是在講最近出來鬧的央行副總陳南光 但他也政務官各種位子都待過 學養應該也是沒話講 但最近講話有點像那個退休的李鴻源 當部長的時候屁也不敢放 下野亂開砲
作者: guanaco (guanaco)   2021-04-12 17:13:00
很多都這樣啊,尤其學者當官,在野很會放炮,真的請他來做就通通窒礙難行,更甚者一副得官癌的樣子,理念180度大轉變......
作者: pingtaowang (綠島曙光)   2021-04-12 17:21:00
潮水退了才知道誰在唬爛
作者: s26492755 (BBX)   2021-04-12 19:30:00
換個身份換個腦袋 專業政客
作者: moustique (go)   2021-04-12 21:52:00
你各位看建商的臉屎吃飯呀

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