[閒聊] 實價登錄的剔除特殊交易 yunfdc6844 PTT批踢踢實業坊

[閒聊] 實價登錄的剔除特殊交易

作者: yunfdc6844 (尼利) 2021-04-12 14:27:34

最近在看高雄的房子
用了幾個不同的實價登錄網站
發現蠻多交易都有備註是特殊交易
查了一下很多人覺得沒什麼參考價值
不是左手轉右手不然就是虛報~
https://i.imgur.com/NZOAWNx.jpg
每次在看的時候就很想直接篩掉通通不要看
目前好像只有在591看到可以直接剔除所有特殊交易的筆數
https://i.imgur.com/CGwHjkY.jpg
覺得是挺方便的
各位在看的時候會直接忽略特殊交易嗎?

作者: MulderLL (ç³–æžœæ®ºæ‰‹) 2021-04-12 15:17:00

想問特殊交易過高過低的會不會被屋主當成開價基準啊?

作者: aaronbierman (布萊迪) 2021-04-12 16:37:00

太高太低的不會被定錨反正特殊交易看看就好很多都親友間的交易用591全部篩選掉看其他剩下的就很有參考價值了

作者: cobrabaton (普渡眾生引渡使者) 2021-04-13 10:39:00

就跟記者講統計學一樣，你只看最高跟最低就是完全失真

作者: Kusarij (魯夫) 2021-04-13 11:42:00

會欸反正591筆數也夠多直接看一般的就好而且他們可以直接連去賣房網站還滿方便的

作者: Davide (Lin-san) 2021-04-14 14:37:00

直接連賣房的網站很方便，可以比較快就篩好是不是要的房子有喜歡的還可以直接打去問房仲

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