作者:
ddey (gre)
2021-04-05 20:21:56這一兩個月閒來無事就在台北市看看中古房
鎖定價位約2000萬上下的公寓
區域就看了松山大安兩區
看了幾間 查了一下實價登陸
跟仲介討論一下
結果發現是 用實價登陸最高價去下斡 還不收
我都遇到特例 還是這是最近普遍行情?
作者:
jamo (hi)
2021-04-05 20:24:00實登是落後指標,最大的用處就是1:銀行估價 2:政府課稅
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-05 20:25:00普遍 除非屋況特別差 不然公寓屋主都惜售偶爾會有心態好的屋主 但實價買得到的都秒殺
作者:
luben (魯蛇中的魯蛇)
2021-04-05 20:30:00賣方市場 不過台灣房地產何時非賣方市場呢?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-05 20:32:00買方市場也就三年前 台北市2015～2018一路走低隨你挑
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-04-05 20:36:00我看你的舊文, 看起來你看房看蠻久的樣子,用實登最高價下斡當然有機會,但你說的最高價真的是最高?還是被你東扣扣 西減減後剩於的?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-05 21:04:00七年裝潢的屋主一般不會只想買實價登錄行情吧...
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-04-05 21:30:00沒詳細資料無法客觀幫你分析, 但如果真的已經出最高價還沒法談, 那就是無緣啊 人家三樓就是看多想賣好價格完全沒毛病, 反正他拖著1-2年繼續賣 這價位或許就出去了
作者:
kagaya (~~)
2021-04-05 22:22:00我想問 看四樓實價到底怎麼推三樓實價………頂加看起來都加上加蓋一起賣 二樓丈著低樓層加錢賣 三樓就不知道到底實價是多少
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2021-04-07 09:42:00
你要買高價怪誰