※ 引述《freshbud (萌蘖)》之銘言:
: 20年前台北只要四五百萬就可以買到三房新房
: 難道我要要求現在用五百萬買到台北的三房新房嗎?
: 當然是不可能的
沒有這回事,我家大概是在28年前被洗出台北,印象中,
那個時候台北三房就要七、八百萬(中山中正士林),詳
細不確定,但四、五百萬絕不可能,可以的話我家就不用
搬到台中了。
: 只是期許漲幅跟薪資成長間相比是合理的
公務員的薪資不可能。
: 總結一下回文的意見:
: 往重劃區購買、工作久一點再買、買中古屋、增加收入、往郊區購買
: 小弟自知這輩子不會是賺大錢的人大概只能過著餓不死的生活
: 會將這些謹記在心
: 等多年後存夠多錢的時候
: 選擇符合自己能力的房產來購買
現在最大的問題是你要上車,存錢的速度追不上資產升值
(或著貨幣貶值)的速度,我們這種受薪階級,要上車的
關鍵就是要「借錢」,尤其現在利率這麼低,你不借,別
人狂借,最後就會被別人甩到看不見車尾燈。
最容易借錢的方式是買房,但買房最大的門檻是頭期款,
我覺得在中南部有100 萬是可行,且比較穩妥的,所以你
該思考的是要怎麼樣在最快的期間內變出100 萬?
家裡有錢是最好的,說服父母資助你,直接買一間出租,
目前中古屋投報貸款30年,租金跟房貸本利和可以大致打
平。
沒有的話,想辦法調回家,公務員不論在那裡,薪水都一
樣,如果家在南部的話,這反而是優勢,省下房租開銷,
對加速存錢有很大的幫助。
然後如果父母無法直接資助,你與其慢慢存錢,不如利用
公務員的優勢,信貸。
假設你一個月可以存1 萬,那我建議你直接把信貸開滿,
80萬7 年,1 個月也是還1 萬,但你現在馬上有80萬可以
投資,不用慢慢存。
公教信貸的利率跟房貸幾乎一樣,目前是1.35% ,比我那
時還低,只要你的投報率可以贏1.35% ,就比你自己慢慢
存錢好。