作者:
oliva (熱呼呼的夏天)
2021-03-31 14:27:362018年底訂了小透天的預售屋
建商在當地小有名氣
工程進度也還不錯
但2020/03拆鷹架後 幾乎就沒進度
只貼了頂樓、浴室的磁磚
拖到今年初才送執照申請
但至今也沒有消息
建商一直說是卡在縣府承辦太機車
雖然不急著入住 但也不免擔心
加上訂屋後蓋到一半才發現一樓廚房空間
其實是防火巷
應該是所謂的違建吧
送執照申請時 建商把一樓空間另外隔間
看起來預定的客廳空間其實是停車位
真心覺得一整個一樓可能都是違建
問建商給的答案說不是 是我們誤會
第一次買房 未來要當小家庭的生活空間
居然碰到這種鳥事
建商一直說沒問題
誠心請教諸位前輩 我該放心等建商進度
抑或是該擔心什麼嗎？
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-03-31 14:30:00聽起來圖面就是新加坡式透天 一樓整個只有車庫但他銷售的時候畫成客廳+廚房來賣 這個以前很少在擋
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-31 14:35:00看起來使用執照卡住了拿不到遇到守規矩的公務員就GG
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-03-31 14:44:00使照半年左右吧看塞不塞車
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-03-31 14:45:00上一個加速執照的，議員被抓貪污。選舉年應該沒人敢亂開外掛
作者:
a1e (我上了賊船了囧)
2021-03-31 14:56:00使用執照申請要半年?我以為兩三個月就好了
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-03-31 14:56:00就建商跟承辦在耗阿 最慘是他要先把一樓弄成符合圖面
沒跟承辦公關好 一切照規章照隊排 能等到菜花都黃了
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-03-31 14:57:00拿到使照以後再整批幫你們二工廚房和客廳 建商現在就不想所以才會有弄個隔間牆給人家拍照做資料用 但還是卡這樣二工完當然是違建 但是台灣這種房子沒有萬也有幾千間
作者:
mfcke (drive)
2021-03-31 15:14:00絕對有萬 信我
我買的也類似，樣品屋的客廳窗戶是落地窗，後來因法規無法做到落地，只能之後二次施工..不過，目前蓋到一半所以會先依法規之後才二次施工...感覺超悶的!一開始都沒提，後續才拿同意書給我簽
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-03-31 15:34:00樓上好誇張 印象某哥是簽約時直接簽二工那張..
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-03-31 15:36:00使照現在半年很正常
作者:
jaricho (...)
2021-03-31 15:41:00預售風險感覺在這缺工加上成本節節上升年代 要特別注意啊
他的說法是他簽約時忘記了!所以後續簽客變得的時候才要我簽，問題是那落地窗
看壓何時交屋 超過建商要賠 不過你應該更擔心它跑掉吧
作者: FinanceBrain (heaven) 2021-03-31 16:06:00
合約書沒提到交屋時間 也敢簽真佩服！又是一個急著買房 感性大於理性的
作者:
yniori (偉恩咖肥)
2021-03-31 16:09:00就爛尾樓囉～爛尾樓的意思你懂吧～
作者:
jaricho (...)
2021-03-31 16:10:00合約沒提交屋時間 這樣連延後交屋的補償費都拿不到 延後只能自己再去摸摸鼻子花錢租屋下去吧
作者:
ibaby (消失)
2021-03-31 16:21:00二工的以後入住不要太高調 其實都是要不要抓或檢舉而已 01有時會看到這種傻蛋高調發開箱文或搬家趴 下面留言都是叫把照片或地點拿掉XD
作者: LouisPrime (LouisPrime) 2021-03-31 16:33:00
應該是二次施工吧？被檢舉的話，你家廚房有可能要拆除喔…
作者:
i386 (i386 cpu)
2021-03-31 16:36:00占用防火巷這被檢舉穩死的吧
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-03-31 16:38:00他門應該是社區型透天 如果前後左右都統一這樣二工自己人跑去檢舉自己人機率很低 除非剛好要挖汙水下水道居民意見不統一 不然社區型透天背對背占用防火巷很常見..
作者:
i386 (i386 cpu)
2021-03-31 16:39:00客廳空間是停車位,這就常見的偷容積率(一個停車位抵40平方尺
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-03-31 16:39:00但如果你們背後是別的社區 就危險很多
作者:
Shayton (Equilibrium)
2021-03-31 17:04:00翻開合約書，重新檢視條文，時間內你就只能等
作者: gygyming (失去雙腳小明) 2021-03-31 17:19:00
這真的只能祝福了....
作者: MTBF (mtbf) 2021-03-31 17:21:00
愛買預售又不先了解風險，年輕人真的很愛買預售
作者:
aloness (aloness)
2021-03-31 18:21:00你的顧慮完全正確，差不多就是你想的那樣…
作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-03-31 19:24:00以前有關係使照一個月，現在有關係半年，沒關係 慢慢的等
作者: philip80220 (花) 2021-03-31 19:29:00
佛心建商，房價先漲兩年再給你全新成屋
作者:
jaricho (...)
2021-03-31 19:31:00用心良苦 再漲2年 賺飽飽
作者: jimhall (真好) 2021-03-31 20:36:00
現在檢舉的人多了，防火巷你不檢舉，鄰居也會去檢舉吧
作者:
tswen (T-swen)
2021-03-31 20:48:00完蛋了
作者:
jaricho (...)
2021-03-31 20:49:00將近一年幾乎沒進度 好怪
作者:
sawaman (賽媧)
2021-03-31 21:05:00會卡都是因為使照，現在很難過
照台灣的屎尿性格，找黑白處理公務人員中？照這版邏輯，台灣根本不能賣預售。有問題的都是買的人
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-04-01 08:34:00我家很多年前買的預售發生一樣情形，聽說後來建商找台中海線大哥花了2000解決
作者: TAKIHERO ( ≡880882≡) 2021-04-01 10:42:00
就建商違建政府不給過，是建商的問題，現在還敢這樣的建商很少了
作者: ab32110 (月夜水) 2021-04-01 16:36:00
你的廚房問題比較大，客廳反而還好
作者:
lienchi (...)
2021-04-01 23:31:00拖這麼久怎感覺建商要跑路了
作者:
sdada (superwet)
2021-04-02 07:07:00直覺，小建案工人都被抓走去大毛利建商了吧，按合約延期罰吧