連結:
https://money.udn.com/money/story/5621/5356260
內文:
台灣房屋集團統計內部成交行情,雖然政府各單位接連出手打炒房,3月平均交易量年增
27.6%,價格年增9.1%,耳中又以新竹、桃園最亮眼。
台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,3月桃園與新竹房市猶如氣候呈現春暖花開,農
曆春節假期讓3月量體較2月放大量,與去年同期相比,年增明顯大幅成長分別達到28%與
40%。
她表示,房地合一稅2.0以及央行貸款限制等打炒房措施,對預售屋以及法人影響較大,
波動也較明顯,自住型購屋者受打房重手影響較小,強勁剛性需求的自住型買盤仍是市場
主力。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,央行政府整肅房市的動作頻頻,房地合一稅
2.0,實價登錄升級,加強信用管制和紅單查緝,多管齊下並進,對房市來說確實是震撼
彈。
不過部分民眾擔心閉縮期拉長,原本計畫購買預售屋交易需求轉向成屋市場,尤其是新竹
、台中最為明顯,為中古屋帶來一波買氣。預料政策變化雖帶來短期的市場亂流,不過自
住需求旺盛,主流優質物件仍持穩交易,預計第二季的交易仍會恢復平穩狀態。
心得:
你越打,他越漲,
你越打,他越熱,
就跟美國當年推禁酒令一樣,
結果私酒爆發,
導致更多民眾喝到假酒失明。