Re: [新聞] 年輕人置產在林口通勤台北上班 三個月就

作者: Sam27 (Sam)   2021-03-31 11:59:07
※ 引述《join183club (183club)》之銘言:
: 一堆傻子去買」、「林口龜山都不推啦 交通超爛 林口版都講到爛了」、「上下班時間
: 交流道炸裂 橫窠雅路 登林路等 劇烈塞滿」、「晚上89改裝車多 分局多警力少 請看林
: 口大家庭」。不過也有網友認為:「林口不輸天母啊 而且離機場很近」、「買來炒房的
: 不是買來住的 傻了」、「交通改善就可以起飛了」。
林口 板橋 信義 南港 中山
報稅所得 79 66 75 72 75
中位數
2020人口 +6530 +217 -3092 +1279 -1980
2019 +5501 +2145 -3385 -1373 -2069
2018 +3980 +3262 -2347 -585 -1244
2017 +2898 -805 -3386 -141 -576
板橋看起來可能要停了
大家都說外圍如果房價收斂差距變小,大家會開始回防台北市區
聽起來有道理,但實際設籍人口還沒反應,拐點還沒到!!!
可是林口這一波漲上來,其實移入人口開始加速了!!! 目前看起來根本沒停止跡象
寧願塞車也要離開台北享受林口濕氣的人,可能遠遠比各位想像中還多,很多
我自己解釋是
6~7年級很多人可以忍受30~40年公寓,所以會偏向蛋黃區公寓
10年過後,更年輕一輩,7尾8頭,可能真的無法忍受台北市容和45年以上的老屋
家裡可能還有間老公寓,結婚後,都往林口買房設籍了
參考板橋例子,林口大概還有15~20萬要跟台北市收斂,比較有可能停下來
作者: KrisNYC (Kris)   2021-03-31 12:00:00
推一下 有人整理數字就是感恩
作者: jecko (振作....)   2021-03-31 12:03:00
推 ~ 有數字由真相而不只是想像 XD
作者: intern (Love,peace,望)   2021-03-31 12:03:00
其實我好奇的是現在一堆外圍新房子,5、60年後也變破大樓。50年後少子化少200萬人口,這些破大樓未來怎麼辦。
作者: KrisNYC (Kris)   2021-03-31 12:05:00
就跟你說未來變成上網吵要政府保障外圍房的基本價值阿參閱拙作99725結論 以後打房變成不正義 大家喊著破房也要有普世基本價值 這樣銀行才能逆向貸款給老人基本生活
作者: jecko (振作....)   2021-03-31 12:06:00
未來才少200萬? 應該會更多,光台北市就先少60萬。
作者: intern (Love,peace,望)   2021-03-31 12:07:00
K大先知。當年一堆人本來反雷根,後來買房背房貸後受惠資產上漲反而支持雷根經濟學。左膠華麗轉身。
作者: s26492755 (BBX)   2021-03-31 12:07:00
屋齡25以前賣掉在換新大樓 我都這樣
作者: abyssa1 (abyssa1)   2021-03-31 12:10:00
50年後 我猜是開放500萬外勞 外圍大樓變小東南亞
作者: KrisNYC (Kris)   2021-03-31 12:13:00
開放外勞跳機一票 美國都一堆老墨老印在煎漢堡了台灣何德何能種族優越主義在那鎖島
作者: pauljet (噴射機)   2021-03-31 12:17:00
川普是保護基督教世界不被某教化 你可以看歐洲
作者: panzerbug (蟲子)   2021-03-31 12:23:00
也許蛋殼區50年後會發展成外國那種貧民窟
作者: Nightu05 (Tiffany)   2021-03-31 12:25:00
不過板橋重劃區交屋潮還沒開始
作者: abyssa1 (abyssa1)   2021-03-31 12:27:00
少子化的未來 不缺房子不缺工作機會 大開外勞阻力小Ceca寫過屋齡屋況的分析 老大樓破爛不堪是初始設計就差2000之後的大樓放到2050不會像1970放到2020的狀況
作者: lch0425 (BaLa)   2021-03-31 12:41:00
2000年大樓維護成本會愈來越高,管理費用會一直調高
作者: jamo (hi)   2021-03-31 12:50:00
要補個三峽嗎? 我覺得三峽的數字應該也很有趣~
作者: benny3579 (阿斯)   2021-03-31 12:52:00
林口絕對不只一波 等工一弄好又是一波鋼需大爆發
作者: Anyotw (Yoman)   2021-03-31 12:53:00
沒有交屋就沒有戶口重劃區永遠都是領先
作者: nenpow (...)   2021-03-31 12:53:00
結論解釋跟數據沒什麼連動,看起來就單純林口價格還低而已
作者: johnny9667 (大八)   2021-03-31 12:54:00
真的一堆台北人跑去林口住了
作者: jecko (振作....)   2021-03-31 12:55:00
其實購物總價來看 林口並不便宜 單價便宜是因為都大坪數
作者: babyMclaren (test)   2021-03-31 13:35:00
林口對我個人來說現在價格就不考慮了
作者: Unsullied (酷酷)   2021-03-31 13:40:00
不用擔心 那時候我們都不在了
作者: jaricho (...)   2021-03-31 13:41:00
現在價格你不考慮 有人說林口還說會再大耀進一波
作者: Unsullied (酷酷)   2021-03-31 13:42:00
以前的建材工法跟現在比已經差太多了我知道有人會抱著老屋說 以前不會偷工減料說實在只是一廂情願事實上就是 現在的大樓屌打以前的豪宅
作者: jaricho (...)   2021-03-31 13:46:00
我也是買現在大樓 聽到這就安心了
作者: Sam27 (Sam)   2021-03-31 13:50:00
現在寶佳也比30年前國泰好吧
作者: KrisNYC (Kris)   2021-03-31 13:56:00
如果硬要切 確實20幾年前的豪宅現在頂多是普普設計的觀念差太多 也沒有盡量把公設包起來保持濕度的觀念https://tinyurl.com/9a88bjwk 這大概是我看到25年左右維護的非常好的絕無僅有的例子 但也就這樣而已台北那些只是房子貴 地點好 基本沒有公設可言的應該不用
作者: robert123   2021-03-31 14:24:00
房子反應的速度很慢,等住五年真的受不了交通時...
作者: shawncarter (Duffy Huang)   2021-03-31 16:52:00
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛)   2021-04-01 02:58:00
住公寓的好像都沒辦法想像房屋可以用錢維護 常常聽到說外圍新大樓住50年還不是老房子 但你的30年公寓變成80年土窯欸XD以後房屋跟酒一樣是看年份的 當然有的人覺得越陳越香那也ok
作者: asole (澇塞輸球超爽的)   2021-04-01 14:07:00
林口、板橋會越來越取代台北市部份商業機能 再加上台北市很弱的科技業 都心會轉移的台北市的現況就是萬華、大同、士林沒落 新北一線都比這些強
作者: CaLawrence (柔軟刀)   2021-04-01 16:03:00
很多人都不相信會轉移啊 抱殘守缺

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