目前親人名下有幾間房產，
因資金需求想要整理一下。
房產條件大致如下：
1. 台北大安區巷子內55年公寓，
約25坪，離捷運大安站約500公尺。
2. 永和中正路旁巷子內40年公寓，
約28坪，近老黃昏市場，秀山國小。
3. 新北鶯歌約15年電梯大樓社區，
約45坪，離鶯歌火車站與未來捷運鶯歌站約700公尺。
想請問以上房產未來的增值空間？
哪個應優先處理？
感謝。

大安站500m應該是大安區不會是信義區吧

都不要賣阿　公寓等都更　鶯歌等增值

信義路北側住四 南側住三 南北容積差很多 要先講是哪邊永和應該不容易都更...13應該都可以留

過戶給我 我幫你處理

都更感覺至少還要等個幾十年吧？

幾十年要啊 你看現在整合成功的普遍也是花了2X年

我覺得應該賣鶯歌 大安區可以掛高價慢慢賣

除了少數產權單純的案子可能比較快不用20年

回樓上，現在已經民國110年了

個人的話會處理2 3

民國65～70年蓋的公寓很正常啊 普遍前院退比較多樓梯間外凸 陽台進出 四層樓 公梯只到四樓

很簡單啊, 照五折團的邏輯, 五折賣我, 跑現金

對喔 110-55=55 民國55年普通的公寓應該有不少了不過當年樓梯通常都沒有上去天台 而是牆上做一個鐵梯子樓梯外凸還是內縮 主要看一樓有沒有騎樓或是私設巷道

看你缺多少啊，土增稅試算一下你就知道哪個划算了

另外 民國70年左右以後 有法定汽車位的要求 通常要留出前院當作法定汽車位 所以說為什麼會做成內縮就是這樣

回樓上，所謂資金需求其實只是想過的爽一點的理由而已，不是真的有那麼大需求。

那你就貸出來幹嘛一定要賣

就是怕以後屋齡更高反而不好賣

理財型房貸只繳息不繳本那種一個月利息一萬塊貸個五百八百就好了雙北就算兩百年房子也有人跟你買好嗎

想說趁這一波漲起來先處理掉一間，不然要管理屋況也是很麻煩

大安區中和有人在看屋齡的喔都是看買不買得起而已

屋齡還是有差的吧...？

你大安區是幾樓的公寓?

屋齡只要銀行能貸款可以無視 五十年房照樣可以貸三十年

我建議是繼續持有、增貸應急，大印鈔時代，貨幣貶值很快的

5折賣我

大安區除小坪數套房才看屋齡，公寓真的還好

住三公寓 四層五層容積都是用完 要走原容積 幾樓沒差

看住哪邊,賣掉比較遠那間,比較不好管理

蛋黃區的物件不要賣 出租就好

1出租2出售3自住