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政府打炒房多重管道連發，除了內政部頻繁發動預售屋稽查，公平會昨(15)日也
發布新聞稿表示，已積極監控預售屋廣告及招攬行為，並與內政部及消保單位合
作，如發現有違法情事，均主動立案調查，假如建商明明房子還沒有賣完，卻說
建案已銷售一空，或以不實手法營造搶購氛圍；未揭露該揭露的資訊，最高可裁
處新台幣2500萬元。
根據《經濟日報》報導，遠雄建設近日在台南歸仁高鐵特定區推出大樓預售建案
出現「千人搶房」熱潮被質疑炒房，台南市政府等單位昨(15)日再度聯合稽查，
查核205組預購戶訂單，雖未發現人頭或一人多戶等狀況，但業者可能涉及違反
公平交易法的「影響交易秩序」，將交公平交易委員會決定是否開罰。
對於這幾日內政部聯合稽查的行為，公平會昨(15)日也發布新聞稿表示，已積極
監控預售屋廣告及招攬行為，並與內政部及消保單位合作，如發現有違法情事，
均主動立案調查。
為了維護預售屋正常交易秩序，避免消費者衝動而被誤導，公平會對銷售預售屋
的促銷行為早已訂有相關規範，尤其重視資訊揭露，例如公共設施、公設比、各
層平面圖、停車位等資訊，都要說清楚講明白，如果有違法行為，最高可裁處新
台幣2500萬元。
由於預售屋看不到實品，只能透過銷售人員的解說，以及建商提出的廣告等資料
才能略知一二，如果業者還提供有違實際情形的資訊，容易誤導消費者，產生不
公平競爭的效果，將以違反公平交易法論處。至於預售屋銷售過程會出現哪些誤
導消費者的情況，公平會舉例，明明還沒有賣完，卻說建案已銷售一空，或以不
實手法營造搶購氛圍，都會誤導消費者，使市場競爭秩序喪失原有效能。
公平會則強調，已積極監控預售屋廣告及招攬行為，除了設有專責人員在網路上
監控異常廣告，並與內政部及消保單位合作，如發現有違法情事，均主動立案
調查。
心得:
政府對於預售屋銷售宣傳廣告或者是紅單的炒作要有積極有效的監控，是否是
建商或房仲公司用人頭炒作或者自己人買賣藉以抬高知名度及價格然後從中牟取
非法或不合理的暴利,皆要能有效的嚴格管制以維持房地產買賣的公平正義.