在新竹/桃園/台中的文章，看到大家除了討論地點之外
另一個就是討論建商，而且不同建商的價差有機會來到30%以上，而且許多人買房還會排除特定的建商
但是在雙北，一般都是討論地點為主，加上大小以及屋齡，比較少人會加入建商的討論
就算是江翠北，好像就算是茂德跟潤泰，好像也不會列為第一需求討論
如此到底是
a.在一個價位以上，不同建商之間工班其實差異沒這麼大，差異就是格局/大小/地點
b.地點才是影響增值條件，建商過了10/20後其實還好
但如果這樣，大家都怎麼解決可能的漏水/隔音/格局的問題?
還是有其他原因，有人能說明一下嗎?

最近阮慕驊廣告的那個建案 不就一直主打大陸工程營造嗎

我覺得是雙北加上名牌建商=貴到很難討論新店那個合環的 大陸工程+大林組全SC 中小坪數直接掃空原因也很簡單 總價3000甚至2500內 室內坪數台北人能接受

還是很多人在意吧 只是很多都還沒開始討論就已經賣不少了...

推案少 尤其蛋黃區 沒什麼選擇性

大一號的就算一坪也是6x 但總價破3500真的買家就相對少

雙北再要求建商誰買得起

就媒體不喜歡報啊。一堆秒殺案也沒人森77上論壇一直講

是說名牌建商的案子通常都賣的蠻慢的 入住率低到不行

國泰遠雄台北市一直秒殺，在社團問候補一直被酸炒作。幹，

真的沒辦法 一樣的東西隔壁大雄也不是雜牌軍2800

小坪數啦。70坪+那種超蛋黃大哥我也惹不起

東騰也很兇阿這兩年 哈哈

怎麼可能沒挑，買一台電腦都會比半天了，只不過買得起台北的房子還可以挑建商的人都不會在這裡聊天啊

房地價格拆算你就知道啦台北買的是地點 50年公寓都在買 建商還有差嗎中南部買的是房子本體 修繕的錢佔比高 台北完全沒差海砂輻射都可以 都更重建更快 如果是買新建案就有差

地點比建商重要

台北新建案一年就那麼少少幾個 還挑建商乾脆不要買

怎麼可能不挑重劃區看誰賣得快 國泰潤泰都很快台北興富發就死得很慘 一號院系列大家賠的咪咪貓貓

可以查看看使用執照核發戶數 台北市2020才發了5255戶

忠泰 大陸工程的就沒有那麼災情慘重

主力又是文山內湖 整個信義區只有一棟48戶... 有得挑？2019全年 整個松山區沒有一戶新住宅領使照

發照的戶數還得扣掉豪宅稅門檻以上的豪宅正常人在台北市可以挑得太有限了，還限定區域的話就更難了

正常人要在台北可以挑肥揀瘦入門大概要8千萬預算吧

在地住公寓老人只希望不要搬太遠然後有個電梯有新房子可以買 總價捏得下去就買了還管什麼建商台北市現在還有接近一半的市民住在無電梯公寓呢

相對來說爛建商因為台北門檻高就可以篩選了

有的蛋黃區只有中古 沒得挑阿

新建案會看吧，不夠通常都在地居多不過比較有名不就茂 興

地點就已經很貴了 再要求建商 除非預算很夠

當然有啊，璞園、昇陽、華固、皇翔、元利、國泰、富邦這些品牌，看到了大家都很喜歡，只是比行情貴很多，多數人沒辦法也沒有討論需要

隨便蓋個中坪數都是突破7000萬 討論也不會跟網友討論

忘了還有潤泰

雙北沒得挑阿，連建商都要挑，口袋沒那麼深

還有元大建設也都蓋超漂亮，只是這幾家真的就很多億元起跳，買得起的根本不用討論，他們偶而蓋一些便宜的不要太離譜貴，幾乎都秒殺，台北真的買小建商或口碑不好的建商反而比較有機會買到便宜一點的房子，買高級品牌肯定是要多花很多錢的

雙北地點最重要吧

台北小建商也買不起地 大建商你愛買不買而且台北新案都很M型了 要馬八千以上要馬奈米屋

台北還是以地段為王道

好建商4000萬總價前後的真的都一下就秒掉華固碧湖天華固的部分一個月賣完 璞真永吉賣半年

雙北買的起新房就很厲害啦

寶佳昌益的新房子拿去台北大家都說你住在豪宅裡了

有錢人挑房子會上PTT問?也是醉了當然是一通電話馬上打給建設公司老闆關切

江翠北茂德被嫌的要死一堆釋出，潤泰一期完銷二期開65剩不到幾戶。這叫不挑？你有認真的看過嗎？忠泰65大坪數也是完銷

營建公司更重要

茂德廣告戶開38。聽說實登最爛最低那間有33的。投客牌全部都Ace怎麼輸我也知道你嫌棄我，我開38直接秒殺

好建商貴啊 國泰 璞園 然後總價爆預算 討論個毛啊

台北看了大隱、璞園、東騰都爆貴~忠泰還稍微便宜一點

久泰 的翠品 還沒公開，就賣的差不多了好建商 都不用公開就訂了差不多茂德怎麼跟潤泰比啦

雙北有討論 好建商還是得搶 尤其30坪上下

好建商都銷的很快，尤其是小坪數，還來不及討論就賣完了。又或是門檻太高，討論也沒意義

雙北有的選擇嗎？還挑建商 ？有錢人才挑建商，沒錢都看總價

雙北人沒得選

最差的建商蓋新成屋或預售都買不起了..

新北重劃區是可以同時有多個建商推案給你選台北市鎖定區域 好幾年才一個新案 也不一定是你要的坪數有得選樓層就偷笑了還想挑建商咧

要買搖一搖就會倒的老房cp值才高