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建商在台南高鐵特區推案引發「千人搶購」，被質疑刻意炒房，內政部地政司昨天更南下
與台南市政府等單位進行聯合稽查，而台南市長黃偉哲今天表示，不歡迎任何外來建商炒
作房地產，未來考慮在歸仁高鐵特定區內推出合宜社會住宅，讓年輕人以便宜價格買房。
不過台南民眾質疑，「前幾年都在幹嘛？只是嘴上說說。」專家則表示，台南市長上任後
，重劃區的土地標售行情不停創新高，導致台南房價逐漸向單價4字頭靠攏，「市府帶頭
做多房市」。如今面臨失控的搶房和房價，年輕人想在市郊蛋白區尋覓安身處，也將越來
越難。
台南市長黃偉哲今天表示，針對刻意炒房有違居住正義，政府相當重視，配合中央做聯合
稽查，未來考慮在歸仁高鐵特定區內推出合宜社會住宅，讓年輕人有機會以便宜價格買到
房子。
台南市長黃偉哲今日表示，台南市這幾年人口沒有大幅增加，市府希望房地產能維持在平
穩的狀態下，不歡迎任何外來建商炒作房地產，也希望民眾能共同檢舉惡意炒房行為。
不過卻有台南民眾質疑，市長說的一口好房市，但這些年卻沒見到實際作為，如今更喊出
要在歸仁蓋合宜住宅，民眾好奇市府具體有什麼計畫？「前幾年都在幹嘛？只是嘴上說說
。」
台南民眾甚至說，「其實台南市府也是炒房的元兇之一」，土地標售底價都很高，建商在
市場競爭下拿到的原物料「土地」成本就不低了。而且，若真的要蓋合宜住宅，仁德和歸
仁房價低基期的地方都合適，但周邊的大眾交通和道路建設有待加強。
天時地利不動產總經理張欣民表示，觀察台南市長黃偉哲自2018年底上任，規劃重劃區如
高鐵特區、平實營區等地土地標售行情不停創新高價，導致台南房價逐漸向單價4字頭靠
攏，「帶給民眾的觀感，是市府帶頭在做多房市」。
尤其高鐵特區首場推案「達麗國家強棒」在2020年9月23日舉行動土典禮，黃偉哲市長親
自出席，並致詞說，高鐵台南沙崙站是台南市門面，未來大量引入科技人才，帶來更多居
住人口，市府歡迎更多優質建商前來台南興建好宅，將全力提升行政效率，推升台南經濟
成長。張欣民說，「幾乎很少見過縣市首長參加個別建案的開工典禮，因為這形同幫忙站
台」。
在地民眾樂見投資台南，只不過如今面對失控的搶房、失控的房價，台南年輕人想在市郊
蛋白區尋覓安身處，也將越來越難。
張欣民說，台南市府若真有意推合宜住宅，可以讓買不起房的年輕人有紓解的管道，但要
先確認出資興建的是中央或台南市府，若是台南市府有意興建，首先要考慮到財源從哪裡
來，這是最實際的問題。（林佩萱／台南報導）
心得：
台南也要站上四字頭了，
不過這應該是新屋的價格吧？
我覺得台南特別貴的是老屋，
或許是因為古都的關係，
台南老屋好貴@@