現在竹北高鐵就缺交易量來推測實際市場價格
沒有量的原因很簡單 就是怕買不回去啊
我當初打資金掃光就是沒想要賣
20買23賣 24買26賣 搞來搞去也只是墊高價格 位置格局也越來越鳥
所以我就跟父母商量一下 全部ALLIN一波 然後只租不賣
那時候只是想說卡個位 收點租金過過生活
誰知道後來一個需求超過臨界點 直接價格大噴發
不過現在的交易量是一個失靈的市場 跑出來價格都算是個案表現
基本上一般市場要等到
寶佳123期 惠宇一期 豐邑公園 差不多兩三年後一起湧入市場 就能知道真實價格
高品高總價市場 大概就 坤山 惠宇二 合石 大硯 惠友 這幾個表現
現在拿出來賣 先不管各種風頭上 還有鎖住問題 賣一間就是少一間
2021開始人口減少 等個三年看看風向 穩的 不動產真正猛的還是做長線
不然怎一堆祖訓說不能賣 就稅基便宜啊 又不是市價2%去課徵持有稅
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我現在思考是 整個高鐵生活圈已經確定了 板橋 桃園 新竹 台中 看起來都會慢慢搞起來
風向很明顯 老市鎮更新速度太慢 大家沒時間等了
現在我在思考 當大新竹人口一直上升 到某一個臨界點之後
金融業+服務業會進來 這時候就會產生下一波磁吸
我原本想說發展到一個點 就會停滯 反正高端需求 往台北台中跑就好
但是現在人口量也還好 之後繼續成長 一些中高級消費應該會大量進駐 消費力夠
靜靜等待市場發酵吧 後市可期 可以觀察到2023 妥妥的
只租不賣才是王道 殺雞取卵 根本腦X行為啊