[請益] 利率低，想買多房置產 getwet PTT批踢踢實業坊

作者: getwet (getwet) 2021-02-16 10:11:10

跟太太投資一向保守，股票部位不敢放太大，但鑑於銀行利率好低，想部分轉往房市置產
或收租。
目前與太太名下各一間房，希望跟太太各再買1－2間低總價3房。有查過房貸管制，個人
第3間會限貸6成，確認現金部位可以負擔，但擔心銀行有可能不承貸嗎？擔心若不承貸有
違約風險。
版友們有多房申請房貸經驗嗎？

作者: jim85459 (0UX) 2021-02-16 10:21:00

若符合部分銀行投資客定義，利率不會多漂亮

作者: gm3252 (阿綸) 2021-02-16 10:23:00

這是算房貸數量不是持有房的數量

作者: a9940597 (假摔哥) 2021-02-16 10:23:00

請all in 2330

作者: maypcc (The K) 2021-02-16 10:37:00

現金可以承擔、那就不用擔心會不會違約不是嗎?

作者: zetaj 2021-02-16 10:38:00

你跟太太分別持有一房，並不影響未來第三房的房貸。

作者: maypcc (The K) 2021-02-16 10:38:00

是名下有貸款的第三間

作者: Yunk (橋) 2021-02-16 11:31:00

不會不承貸但利率不會太漂亮保守性投資其實不一定要走房產房地產現在以純投資來說投資報酬率不算高短期進出稅率重中長期的話由於房市已經算高基期商品市場風險相對高一點除非要規劃為長期出租且確定能租出去但出租也有管理問題不過2330跟房市相比還真難說哪個比較好

作者: abyssa1 (abyssa1) 2021-02-16 11:38:00

股市基期也不低甚至可能更高啊

作者: Vios3 (我不要暱稱) 2021-02-16 13:17:00

第三間利率還是看個人條件超過三間房屋稅就不能申請自用

作者: cobrabaton (普渡眾生引渡使者) 2021-02-16 14:21:00

你要不要先問銀行?到國稅局調夫妻財產清單，再到銀行放款詢問。夫妻分別一房根本不影響，再來該房沒貸款也不影響，哪怕你有兩房要買第三房也要前兩房貸好貸滿才會影響第三房貸款。當然還有你還款能力

作者: Yunk (橋) 2021-02-16 16:49:00

我知道股市基期高所以我也沒推薦股市至少不推薦台股

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