很多人都在說升息打房
（請注意是升別人的息，我是要降息）
很多人都把利息低倒置房價上漲
這是一部份原因
可是就算升息還是一堆長輩滿手現金
就是嫌銀行利息太少
2千萬現金買房子，月租只有2萬
一年有24萬，放定存只有16萬
升息也打不到他們
除非今天利率升破3%，可是台幣也是屬於前三名資金避風港貨幣，日幣也是
金融海嘯時日幣還因為太強，弄死了一堆企業
沒死的也都在賣賺錢部門
又遇到311+韓國 大陸的狙擊
搞到東芝買記憶體部門。三菱家產賣光光，先賣FUSO後來也賣MOTORD
日立也賣掉手工具機，空調部門
夏普更直接整間公司求人家買
台灣想試看看嗎？？？
這目前台廠還有本錢漲價求不賠
以後呢？？？
不過大家都忽略一點，利息以外年限
我聽我老媽說以前買房子，貸款利率20%
存款都有到15%去
年限只有五年，而且只借你不到5成
後來放快到10年，利率也來到8%-9%
可是那段超高利息，超低成數的60-80年
房價噴的速度是20倍這種速度
經過台海危機。亞洲金融風暴。921。網路泡沫。911。sars格沒幾年就一個大事
到美國金融風暴利息更跌到谷底
貸款年限成數也一直增加
上波高點
基本上房子超過30年，房貸很難過7成，年限最多也20年，無寬限
可是到了這波基本上送件一定都是30年，不是套房也都是8成，新成屋更高
30年跟20年差別多大
你有300萬現金，5萬還款能力
2014你只能買1200萬貸款850-900萬20年，本利5萬
2020你能買到1500萬貸款1200萬30年，本利4萬
這差別有多大？？？