作者:
ro4415 ( )
2021-02-16 00:19:09第一次發文詢問，請大家幫我看看格局，需求為自住。
先上圖
https://i.imgur.com/1ElzdqM.jpg
我選擇的是B
https://i.imgur.com/ap7R4o3.jpg
室內算起來是14.79坪，兩個衛浴都沒開窗，一層是8~10戶，兩台電梯。
主要會考慮這裡的點是靠近市區，靠近工作的地方，一直以來生活都在這附近所以也比較
習慣了。
關於失心瘋：
目前我25歲，存款剛百萬，一直以來存錢都是想買一個自己的房子，但身邊的人都說不用
這麼急著買，希望我再多看看其他的，而我總擔心我存錢的速度沒有他漲的快，想說早點
買。
如果我選擇買了，負擔大約是每個月薪水的一半少一點，我是不是真的失心瘋了？
還是我該退而求其次的買中古的就好，看其他震後的兩房，靠近市區沒有開車習慣。
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-02-16 00:24:00理論上你還沒老婆,買個中古的就好..XD除非你對你的生活細節很龜毛.不然如果你的生活還充滿著打電動,跑趴,看電影,.或是你本身比較阿宅,或是懶散.新屋對你的意義並沒有多大..並且住沒個三五年,其實就跟1x年屋沒啥兩樣..通常是你老婆就堅持要新屋.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-02-16 00:26:00或是新屋公設可能對你未來的小孩有幫助才會拚新屋.當然另一種就是,你錢很多...那買新屋爽ok的.但你的文章目前並不是錢很多的型態.
作者: mikami1027 (MK) 2021-02-16 00:28:00
我也覺得電梯很少
作者:
fkccc (特別的夏天)
2021-02-16 00:28:00這間我也有買...我買J，單純太太指定要步行能到新光CD新光三越，不過樓主才25歲，看到這區算心臟大顆，不過同儕應該會投以羨慕的眼光吧！
作者: zaza5566 2021-02-16 00:34:00
不瘋啊 問題是你能夠接受薪水只剩一半的生活嗎？買房後還要傢俱跟裝潢 每個月管理費如果你不能習慣 那我勸你還是儘早退掉
建議去辦裝潢貸款，富邦可以分20年還 ，減輕負擔，利率跟房貸差不多～
作者:
aevealy (自我觀感過度良好)
2021-02-16 00:50:00我鄰居是房間貼電梯的，他在管理會裡是抱怨的很勤啦
作者:
ninien (沒有天空的天空)
2021-02-16 00:50:001/2的房貸會壓死你哦！不要覺得現在只花1/3，房子要裝潢、家電、家具真的會逼死你，才25歲真的看遠一點
主臥旁邊是電梯耶 完全不考慮 臨客廳就算了整體規劃以後鄰居複雜的可能性不低也沒有鞋櫃空間
作者:
ett0227 (噓)
2021-02-16 00:54:00整體格局來說是ok的，只是主臥隔牆貼電梯... 然後負擔覺得還ok，如果未來薪資還有漲幅，沒什麼問題的
作者:
ninien (沒有天空的天空)
2021-02-16 00:56:00一層8-10戶兩部電梯，上班時間會等電梯到生氣，坪數小戶數多的建案基本上住戶水準也會有差，主臥旁電梯完全不考慮，買房不是租房子，覺得不舒服架可以搬家，建議多看看吧
作者:
vendee (外面好危險)
2021-02-16 00:56:00加油。如果只是想尋求確認的話
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-02-16 00:59:00如果已經定了,並且過了可以無痛退屋期,那就買下來吧.這個時間點不需要做任何賠錢的動作..XD如果還沒定,那其實你可以轉向找1x 2x年屋.跟新屋比,價差可是很大的...XD
作者:
sewgo (life)
2021-02-16 01:00:00房貸建議不要超過1/3，除非有把握薪水會往上成長，不然1/2佔比蠻大的，以防未來產生非預期較大支出。
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2021-02-16 01:05:00小於15坪 我很好奇銀行可以貸款的成數
作者: Vios3 (我不要暱稱) 2021-02-16 01:09:00
15坪含兩個衛浴 那其他空間應該不大吧 預算相同建議買中古
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-02-16 01:19:00一個人15坪ok的拉,甚至12坪都還ok..我指市內.
作者: t64141 (榕樹) 2021-02-16 01:21:00
中古或犧牲地段，要衝也不是衝這種的
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2021-02-16 01:22:00只有一百萬就急著買房 還買這種CP很低的產品 你太急了
作者: u26921052 2021-02-16 01:25:00
太急
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-02-16 01:25:00一兩年後房價一定更貴..XD所以你可以考慮買在老一點或是在小一點的.老屋增值比較厲害...所以如果你是增值考量放前面,不用怕屋老
作者: SEEDA (喜德) 2021-02-16 01:27:00
你的問題就是25歲泡在這板 被影響太大了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-02-16 01:27:00房版鄉民是ptt所有板裡面,平均身價最高的板盡量不要以板上通俗標準當自己的標準..XD
作者: Vios3 (我不要暱稱) 2021-02-16 01:28:00
那只有一個人住有兩套衛浴也很浪費啊 XD 原po再多想想需求和大家的建議吧 祝福你
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2021-02-16 01:29:00這版主力6-7年級好嗎 你才25歲跟6-7年級類比你當然急死
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-02-16 01:30:00其實一百萬頭期款在台中買2x年兩房應該沒啥問題.
作者: u26921052 2021-02-16 01:30:00
而且不該買二個電梯旁，晚上怎麼睡？
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2021-02-16 01:31:00我最近也在看房 只看老屋 抓預算每月25%左右而已
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-02-16 01:31:00你住40年公寓一樓,蟲子多很正常..XD2x年的中高樓層,蟲子不會多拉.
作者: Reus711 2021-02-16 01:36:00
這個格局直接打槍
其實地點方便的話也不會跌啦，你現金流撐的住也沒啥不好
補充上面為什麼說未來鄰居複雜度可能性不低：小坪數+戶數多 這還有套房規劃 投資出租的應該不少
你這案是在台中新光三越附近嗎？如果是 八大行業小姐蠻多租在這種物件的推文一堆多多都在勸退你 可以冷靜想一下為什麼
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2021-02-16 01:57:00床頭都樑欸而且單邊採光而已 一層那麼多戶有點亂
以後首購宅這一層多戶會是趨勢，因為房價已經回不去了～
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2021-02-16 02:01:00如果是台中的話再多看啦，朋友在台中買中古屋也是看了一段時間才找到喜歡的，預算跟你差不多
個人覺得最大缺點是主臥靠電梯 一層多戶樓層不高其實還好 然後格局也不差然後這間你訂簽可能就快百萬了 這樣身上還有足夠預備金嗎
地點不說，餐桌靠冰箱跟爐子還有爐子位置直接Out了
作者: ssuun (Free Hugs) 2021-02-16 03:22:00
我覺得很ok啊，平常生活習慣本來花費就比較少也沒有其他負債的話，薪水繳房貸我個人是能接受~ 位置跟格局都不錯我房子也是靠電梯，還是住商大樓，但沒覺得怎麼樣@@
作者: binfentea (如果還有畫面...) 2021-02-16 03:36:00
若地點好覺得可以當投資買，不過室內空間可能要客變+設計才會比較舒適
作者:
lvmlis (OPEN 將)
2021-02-16 04:24:00兩間臥室枕頭上方可能有樑，建議要確認一下
作者:
ppnow (no ways)
2021-02-16 04:25:00這物件投資可以 自住不要
作者:
spmark (這就是幸運)
2021-02-16 04:34:00這種格局，哪天不爽住了還可以出租，不過要看地點
作者:
u987 (您987)
2021-02-16 04:35:00按上面一堆人的嫌法，房子不用買了。
作者:
laechan (揮淚斬馬雲)
2021-02-16 04:41:00我住一層8户共15層也是兩部電梯，只有一部通地下停車場，上班時間沒等很久，我都0730-0800之間出門但若其中一間房間真的牆壁緊鄰電梯就得審慎考慮我的是廚房牆緊鄰電梯，但臥室沒有，這種的對電梯無感
作者:
bmwg8 (G8)
2021-02-16 05:04:00室內不可能只有14.79坪啦
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2021-02-16 06:58:00趕快買就對了，房市大多頭只有越來越貴= =不要傻等
前面說的那些錢的衡量 你可以接受都ok 記得加暫收款及裝潢家具去評估 但真正問題是 1.你這間主臥位置在電梯後 2.一層多戶小坪數 又在地點好的位置 一定是租客居多 未來頗複雜 上班時間又一直要等電梯 所以當你要賣的時候未必跑的快 如果是我會挑1x-2x年的中古 然後繼續看房子
作者: zaza5566 2021-02-16 07:03:00
重點就是頭款太少啊 想買房的想法至少領先很多人了中古的優點就是省裝潢 有些連傢俱都能送學別人一起搶預售 結果後續沒錢只剩空屋 那只剩轉售這條了不過小坪數轉售很快啦 反正總價低 有需求的人很多
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2021-02-16 07:36:00主臥衣櫃尺寸完全不夠，工作陽台在客廳外面也很不OK，格局除了1.5衛之外毫無優點
作者:
iele (就是那道彩虹)
2021-02-16 07:53:00可以買，但不要選B…感覺地點很好啊選別戶
要看你薪水一半是多少，薪水20，一半10萬還是很夠阿
作者:
iele (就是那道彩虹)
2021-02-16 07:59:00主要是電梯旁不ok
作者:
annzappt (annza)
2021-02-16 08:01:00光主臥緊靠電梯就不應該選擇這間了，但地點好，其他間可以再選擇一下
作者:
xeiz ( )
2021-02-16 08:11:00房間旁有電梯 直接PASS 房子買了是用來住不是用來崩潰用的
格局還算可以，不過一層11戶只有兩台電梯?不過，主臥室靠著電梯，這點我不會喜歡
作者:
miuccina (Femme Fatale)
2021-02-16 08:18:00你失心瘋了。這種靠著電梯、一層8-10戶的也考慮？
作者:
Noopsfilm (飛天遁地oopsfilm (223.1)
2021-02-16 08:35:00旁邊電梯不要碰 真的會吵不要不信邪又不是租房子 目前勸退較多 幫你統計好了要買可以但是可以再看別間
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2021-02-16 08:42:00我覺得可以考慮J耶 採光更好
14.79坪可以隔那麼多 到底怎麼弄的啊我的房間就13.9坪了
太早了 佔一半薪水所以是還剩多少 10萬跟5萬的一半差很多你才存一百萬 工作有穩定了嗎 裝潢款都還沒存到建議先學投資股市幾年 多存一些錢在說而且這間格局又不好
作者:
b10130034 (b10130034)
2021-02-16 09:23:00這建案怎麼連三房都只有一個廁所啊XD
作者: tsukasa107 (悫號：) 2021-02-16 09:42:00
買了啦 明年就翻三倍買豪宅了
作者: bb031v2k (NOIN) 2021-02-16 09:58:00
10戶2梯真的母湯
作者:
foxs9 (moon river)
2021-02-16 10:00:00年輕人終究是年輕人 為了住新房這樣想不開
作者:
fkccc (特別的夏天)
2021-02-16 10:39:00其實看的出來，樓主的心態是偏想買XD
作者:
fkccc (特別的夏天)
2021-02-16 10:47:00聽說6月在隔壁要開賣2期，46萬/p起， 真的很愛這區，備好銀彈吧。
作者:
baz06 (baz)
2021-02-16 10:50:00多看是很好啦，但身邊的例子是看愈久愈買不到喜歡的房子，因為去年漲太快了
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2021-02-16 11:43:00以樓主2x歲的存錢速度 其實還可以多看只是買房看房蠻花時間的 要很久才會看到一間喜歡的
作者:
denhhy (santhigh)
2021-02-16 11:50:00喜歡就買,因為房價就是越來越貴,等你30歲可能結婚要買房時,你會發現要花更多錢買房
作者: yufishsh (小鯨魚) 2021-02-16 12:04:00
電梯聲很吵喔！！！
作者:
leona10 (chiquitita)
2021-02-16 12:08:00租屋處超過40年公寓 有翻修過 住快一年只看過兩隻不到1公分小蟑螂 生活習慣也有差
作者:
djinn (我是泰爾德)
2021-02-16 12:26:00你在這時候懂得要理財就已經贏一大票人了，慎選自己投資標的，設定可以承受的虧損範圍，有時候捏一下就過了，加油啊
作者: tec1980319 (tec) 2021-02-16 12:31:00
方位不給
作者: eddie0729 (....) 2021-02-16 12:37:00
感覺EFGK比較適合你 以後不住也可租人 單身不用兩房
作者:
peter8 (小ｐ)
2021-02-16 12:48:00只想聽自己想聽的,何必po文問
作者:
iele (就是那道彩虹)
2021-02-16 12:53:00要是我會選J
作者:
manabu (戶田惠梨香(≧<>≦))
2021-02-16 13:06:00很喜歡就買吧，我很後悔沒有早點買，心態會轉變很快
作者:
logen (前しか向かねえ)
2021-02-16 13:29:00買好的房子住是享受，問題是你挑的建案很爛 一層那麼多戶
新屋含魅惑屬性心頭要抓定，進去看真的會很多小劇場，我房貸約收入三分之一，沒有車貸但是如果家裡什麼東西壞了要買就會有壓力了
作者:
bms ( )
2021-02-16 14:40:00叫別人去學投資買股票是要害死人阿 股票市場九成賠錢 哪有房地產吻
笑死，看你這樣，何必發文說白了，你只是來找網友背書，增加信心，根本沒想聽意見
你哪裡看到九成賠錢 沒證據不要亂說話 可憐是叫他先投資穩定收益的股票 多存點錢在買
作者:
laechan (揮淚斬馬雲)
2021-02-16 17:09:00那個什麼贏一堆人的是不是什麼話術啊
作者:
a1e (我上了賊船了囧)
2021-02-16 17:37:00廚房那個位置怎麼排煙....這戶很雷，除非你以後都不開伙，不然廚房設計會讓很多人不想買的...
作者:
punkdog (8+9=17)
2021-02-16 18:45:00還可以啊
作者: MTBF (mtbf) 2021-02-16 20:29:00
這案子真妙，三房只有一衛，小二房放兩衛
作者: kidrock 2021-02-16 21:07:00
新建案小坪數的都會有電梯不足的問題 8-10戶兩部不會太誇張 很常見
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2021-02-16 21:11:00主臥在2台電梯旁還一層8戶？...光電梯聲保證你就不用睡了
住過旁邊是電梯的房間。個人是不考慮隔音差的話，電梯上上下下很惱人
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-02-17 01:09:00梯戶比/鄰電梯/室內柱/沒鞋櫃空間.. 再挑挑～25很年輕 可以再存一下，如果長輩有幫忙 先買是沒關係
作者:
toyland (toystory)
2021-02-17 15:15:00只想要背書你就買吧，反正是你住關其他人屁事？
作者:
tyk8004 (唔)
2021-02-18 02:10:00可以買但不一定要這一間頭期準備好了可以買但多看多比較推c大的老一點或小一點買自己負擔得起的自己心中要有一把尺可以看張金鶚的書但不是不要買
作者:
missin (EVO)
2021-02-18 18:38:00電梯旁＋樑壓床，請三思