目前看中一間大樓預售屋
原本打去問 代銷說已經完售 但我有留下資料給代銷
過大約兩個禮拜，代銷打來說還有一間 問我有沒有興趣
因建商將訂金退回給買家（買家砍太多，建商不賣了）
因為多出來的這間是only one，雖然沒得選
但車位和房屋方位與樓層我都挺滿意的
想說如果是代銷手法的話，應該不會把這個物件留到最後才賣
不過重點是代銷也直接開宗明義的說建商底價就是訂價的九折
請問這種情形，我還有機會再談更低嗎？

房型跟車位都喜歡的話就儘快下手吧 看要多少先談再說 不會只聯絡你一個人

建商跟我說最後一間了，就以最低賣價賣給我，結果實價登錄後我變買最貴的那幾個

可以接受九折就八折跟他談看看啊不行就慢慢加而已 有非他不買的壓力嗎 沒有就慢慢談談不下來九折可接受就九折買囉

現在沒什麼技巧齁，你不買後面排一整排

通常這種都是話術居多，廣告戶也是跟你說這是底價，我買是廣告戶再殺總價17%左右，挑我自己喜歡的戶位向跟樓層，不是比較不好的廣告戶樓層前幾個月買的

記得現在是賣方市場 要有心理準備

建商覺得你願意出的比紅單的高 不便宜賣他要賣你更貴

買貴一點倒是很好 但一定要是喜歡的

別傻了

找人跳下來

你遇到的是銷售sop

先訂，然後在殺對半，反正建商不行就退了不是嗎

重點還是要自己判斷那個價格你接不接受我也覺得買下去你很可能會是實登全社區最貴的一戶

帶卡到現場殺殺看啊 不行他也不會賣你東西你有喜歡 價格你有接受 那就可以了

這時機真的別想大砍了 後面一堆人在排隊

先定再殺 了不起退訂金 除非你非這間不可 不然還有很多房子可以買

話術啦！想買就買，不想買就繼續看別間。

別想看到最低 因為現階段容易被攔胡我就攔胡搶走我喜歡的格局當時想有差哪20萬？直就下訂簽約

九折底價是假的，喜歡就買，現在賣方市場，你後面一定排很長。記得買完不要去看時價登錄因為你一定買比一半的人還貴

cp值是窮人思維，你喜歡的價值遠重要於cp值，你喜歡的產品大多數人也都喜歡，將來投資轉賣價格也一定好

沒誠意怎麼談都不會成

一堆人抬轎 您還不快上轎

你是最後幾位，前面都賣到階段調整不知道幾次了，你以為所謂的便宜會比最前面幾波便宜喔？....XD

先打7折再說啦

衝了 這市場先買再說 開價別太離譜就都買起來

話術XDDD 廣告開價打8折，我訂的88折有貴到QQ不過有額外給補貼…雖然自己大概8萬買得到卻含在裡面寫11萬…記得代銷/經理會計臉臭說恭喜才是恭喜普通或是微笑開心都是買貴不少！車位格局地點都滿意倒是還好，我就有後悔車位不選好一點

話術 8折以下開始談

現在這時機很難談，真的談不下來又喜歡，就買了吧...就跟他拖，多耗一下時間，談到覺得也耗得夠久了，價格還是在那，差不多就底了，現在真的你不買後面排一整排...這時機就是這樣，之前也許可以談不下來過幾天再去看看現在真的很難，就算實豋買在高點也只能認了，要不然就明年房市稍微降溫再找找有沒有其他喜歡的建案吧