想請教大家一個問題
如果想要買來自住的物件（5年左右新成屋）　裡面投資客的比例超高（快一半）
這有什麼缺點嗎？
因為是要自住　短時間也不會賣　應該沒有多殺多的問題？
因為看大家都說要避開投資客多的物件　但不曉得背後原因
PS.格局建材什麼的沒有太大問題

管委會

大坪數很爽，公設當你家的用小坪數小心租客自殺

了解　大概是怕管委會一直壓低管理費導致維護不良以及租客導致人員較複雜這樣是嘛

可是現在一堆預售屋裡面也都是投資客居多吧家裡五年前新買的大坪數也是都投資客居多 公設真的用爽爽

投資客不會去壓管理費為啥會有投資客壓管理費的錯覺投資客看到噴水池不噴水，都想把管委會帶到山上去談一談公設等於房價支撐耶

#1Uqp7t6T (home-sale) 血淚控訴

那是賣出的戶數太少，而且時間長到爛掉了。一開始就選錯物件，再拿來支持錯誤理論。

對 之前還真的噴水池關掉還有建物外面的燈不開 是有差多少錢都開下去 看起來棒棒 才好賣啊只是我們文明人 開會的時候討論 還沒帶去山上你要小心是那種坪數小 套房 一房一廳多 一層多戶的租客多反而不好

小坪數自住最怕就是自殺其他其次

出入份子會相對比較複雜。社區品質比較難掌握。

管委會是關鍵~投資客把持的管委會....呵呵~

如果撇開管委會，投資客通常會幫你把該社區的售價拉高，雖然你沒有要賣，但實登會讓你覺得這房子保值。

投資客如果轉手快的 都是在炒價差 根本不是租金或管理費的問題 瞎搞影響到房價他反而頭痛

投資客把房價拱起來,你就可以增貸去問股神怎樣"存骨"..XD反正利息那麼低...要是真的向他們都10% 20%的賺.這樣套利可以套到爽.你房子也不用賣...辦理財型房貸或是直接轉貸就好了.漲起來就可以貸,吵起來就可以貸.

投資客把持的管委會有甚麼明顯的缺點嗎?

有阿,不准你砍管理費..XD你不付管理費立刻告你,不跟你講鄰居情面.

...這樣管委會讓投資客管好像還不錯啊.....XD

投資客幹嘛沒事要當管委會,你想一下..XD是不是因為他買不少間,他想要維持它的房價.甚至看有沒有炒高的可能性.買一兩間的不會去當管委會,你看我之前大悅過戶還有七間.我有沒有想去當管委會的衝動...XD想太多累死了....我一年多的時間七間就全都轉掉了.因此會當管委會的,基本上都還是那些房子會屯一段時間的包租.而他幾千萬的資產放在那邊,他怎麼可能容許管理爛掉房價下跌.

ceca大 為什麼小坪數小心租客自殺？大坪數比較不會發生？

因為八大,小三,離婚,比較多.這些都高自殺族群.大坪數...精神力那麼弱的人買不起大坪數的物件..XD

管委員太爛投資客也不會為了維持房價去介入讓自己心累啦，只會平轉盡快出清

就 常常會有新鄰居 沒怎樣

常常有新鄰居滿容易爆氣的常常一樣的錯一而再再而三的出現

如果大樓沒做客梯貨梯分流會很不爽，一天到晚都有人搬家

出租 自殺 吵鬧 最近七期才跳一個