[閒聊] 老社區欲都更的怪事

作者: f11299723 (Ming)   2020-09-07 04:08:32
我們居住的老公寓 基地面積約488坪 共50戶
由於近期被劃定為都更用地 所以召開了住戶會議
據說從原本的5F→B2/9F 戶數會從50戶→72戶
權狀從原本大概35坪 → 36坪 但多了公設30%且含坡機車位
而且要等多出來的的22戶賣掉後
每戶還要貼350萬才可行
1.
一樓住戶堅持要和原本老公寓的10戶店面一樣
而且想要跟現在一樣大間
但建築師說不可能
所以大部分一樓住戶就把兩個一樓住戶趕去樓上
因此建築師給的圖如下
http://i.imgur.com/Q6EeCUF.jpg
嗯...8個店面的一樓 真美觀 幫其他兩戶QQ
2.
2~9樓 一層8戶 原本想說會有什麼不錯的格局
結果看到圖差點笑出來
http://i.imgur.com/66LphaO.jpg
這到底是???
3.
有少數新來的住戶提出 多找幾間建商來估價看看
馬上被台上的主委和底下一堆附和的嘴說
如果要找建商來就不蓋了 反正蓋不成
還要被建商抽成 到時候你們要出更多
你們不要來亂之類的#^($$)等...
反正意思就是一定要配合他們現在找來的建築師就對了
不要搗亂他們的程序
而且還下馬威說 都更只要五成同意就好
他們手上有26份同意書了...(但當天現場開會簽到的不到15戶)
作者: Fujiwarano (???)   2020-09-07 04:59:00
這圖 住戶八要用飛的進家門?陽光走廊是啥? 不懂
作者: Anyotw (Yoman)   2020-09-07 06:12:00
開大絕:我最年輕大家慢慢熬,你會老我會長大。
作者: isco (踏著月光回家)   2020-09-07 06:38:00
這有人要住喔......
作者: chiangww (none)   2020-09-07 06:43:00
這不可能是建築師畫的吧
作者: josh17 (珍惜資源)   2020-09-07 06:56:00
感覺就很詭異
作者: F93935 (帥氣小書生)   2020-09-07 07:01:00
這應該是違老工作站畫的,你們也沒百分百同意找人來畫圖誰付錢?
作者: kingRAY   2020-09-07 07:01:00
住戶8看起來有獨立樓梯。社區都更就是多數人說話
作者: F93935 (帥氣小書生)   2020-09-07 07:04:00
五成同意就可以都更?叫他拆看看
作者: tp53 (好運到)   2020-09-07 07:54:00
最近路過一棟都更後的大樓,一樓店面也是8間瘦長形(但每間都小小的),很好奇這種店面要經營什麼好?飲食是不太可能,除非是外帶或飲料,因為真的很小
作者: isco (踏著月光回家)   2020-09-07 07:56:00
72戶,雞車位60個,還真會分,所以沒雞車位的也可停嗎?
作者: askaaa   2020-09-07 08:20:00
一看就很多油水
作者: ethel617 (聆雪)   2020-09-07 08:54:00
這圖能做嗎?住678也太奇怪
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-09-07 08:58:00
這地點是多差?這樣也吞得下去?
作者: niko0202 (Niko)   2020-09-07 09:10:00
日式公寓宅欸 潮!
作者: lock7 (LOCK上將)   2020-09-07 10:08:00
看到陽光走廊直接噴笑XDDDD
作者: NTUfinance (鬼島金融業)   2020-09-07 10:38:00
五十戶 你們應該不太可能整合成功啦....
作者: ddey (gre)   2020-09-07 11:08:00
分多少 大概能用算的算出來 原始容積率 改建後容積率分配比率 簡單算一算就可以知道八九成
作者: vicious666 (Seth)   2020-09-07 11:46:00
搬了算了,結構都不知道行不行。
作者: KrisNYC (Kris)   2020-09-07 13:49:00
有點好笑的格局畫法一樓店面大概是會挑高啦 上面長這種長條型能26張同意我是笑笑的啦 叫建商去想辦法買容積灌進來吧 這種怎麼住

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