各位房版前輩好
最近準備結婚 前往人生的下一個階段
預算原本是1000
看了幾個月房子後慢慢往上加了兩三百
目前在猶豫的問題是
是要買在住習慣了的西區南屯
還是要往各重劃區購買
已經有在西區南屯看到喜歡的物件
但價格理所當然偏高 屋齡也較舊(15年內)
女友有提議往單元二三、松竹、新光等重劃區看房
但我想到前輩說的買房最重要的是地點
目前有許多新建案附近根本都是荒地
怕買重劃區之後要換屋不保值
想請問版友們的是
以保值的角度來說 買市區比較好還是要往重劃區買房呢
(目前我是傾向買市區 機能方便熱鬧 但女友嫌貴想往外圍看)
作者:
Sam27 (Sam)
2020-09-07 00:19:00蛋黃區市區基本上不會漲了，北屯郊區已經漲很多了
自住選西區吧 真正的蛋黃區 另外絕對別選單元二 超級套牢區
作者:
jc10755 (jc10755)
2020-09-07 00:35:00科博館讚讚
因為女友的朋友很多跑去住新光重劃，買在一字頭又新，所以她看市區的房子25-30/p就覺得老房子為什麼那麼貴我頭大
作者:
kuwwan (狂傲)
2020-09-07 00:56:00G0
單元二有變電所基地台八大等大量嫌惡設施 沒學區沒捷運沒機能龍富路又不通 環境跟嶺東一樣但賣七期價 現買現套
作者:
hultese (hultese)
2020-09-07 01:05:00先想好自己的需求和最在意的是什麼 中古屋或重畫區都沒絕對的好或壞 板上一堆投資客帶風向的看看就好
自住環境能接受最重要，看你一直提荒涼就是無法接受樓下沒有小吃，買舊市區吧兩個人討論完 比上來問這些一堆投資嘴炮客卻沒有買的人好
感覺你們看的範圍很廣，我覺得先思考目前雙方工作地點如果未來結婚生小孩的話
今天我在跟朋友聊，住市政大隆路口的國宅舊房子 房價漲翻天夠保值夠賺錢了吧？但是一句 就自住的沒有要賣不想換環境 保值能怎麼樣？
保值是基本 但你們先有共識才最重要，祝小倆口趕快度過這關不然吵到會很心累的(過來人XDD
作者: rou520 (小柔) 2020-09-07 01:20:00
我也是從小西區長大，到國中全家搬到南屯區，從沒想過結婚後跟先生會在南區買預售屋（大慶站到五權站附近），以前總覺得這塊較偏僻沒考慮，實際走過幾次發現機能很好，離熟悉的區塊距離都不遠，給你參考
作者: rmp4u04 (只能繼續) 2020-09-07 01:28:00
東區近車站附近
作者: onebird (SOD影展籌辦人) 2020-09-07 01:31:00
西區屬一屬二台中宜居區，但今年人口流失嚴重，年輕人買不起西區的房了
作者:
hultese (hultese)
2020-09-07 01:37:00原po可以看清楚本討論串就有個髒話王一講到南屯烏日就抓狂 還有一個某k每一次發言就提他投資的那區 像那種帶風向的笑笑就好西區新房是不便宜 不過如果不排斥中古屋還是有機會
記得別信套牢王的幹話 那傢伙看到有人批評單元二就心碎
1000萬，單元二三新光...加一倍找永春東七路附近的比較有機會，也比較好花市那附近的環境算不錯且緊鄰南七期然後越往７４靠的地方就算惹西區很大，要跟五期重劃區一起看科博館美術館草悟道買不到就往五期靠捷運站的點看也是有不少1000多萬的老房，靠文心森林公園或往南去八期Costco那站也不錯，附近秀泰跟要蓋起來的十三期南區的話找靠西，文心南路周遭的然後可以忍受鳥格局的話可以看看七期三個區的發哥房最近路過看到博識蓋好惹外觀挺好看北屯松竹那邊靠崇德生活圈也算機能不錯，坪數可能可以大些但就得跟七期地點做抉擇五期大墩公益大業那邊也可，雙家樂福捷運站又鄰公益我是覺得...台中舉債上限沒多少惹，建設也許會沒那麼快，下一條捷運可能15年才生出來，買未來不如買現在
看你坪數需求以及上班地點 同樣價格西屯南屯能買的坪數跟屋齡看你能否接受 還是要看你居住習慣 比如住慣北屯的人 也不想搬到西屯
作者:
roee333 (roee333)
2020-09-07 07:59:00南區、大里啊
作者: Celice (Celice) 2020-09-07 07:59:00
南區啊，興大or工學附近很熱鬧方便還有公園跟綠園道，國資圖跟大慶也不錯。長春那邊路小但蹓小孩超方便離車站跟第三市場又近。
作者:
tp53 (好運到)
2020-09-07 08:00:00覺得太貴哭了......應該是在意屋齡吧，不然西區不錯。建議要考慮學區。很多朋友買完新房幾年後想換都是想念熱門學區
大里這幾年發展的很不錯 大里溪以北已經跟市區一樣舒適宜居了
從小西區長大（綠園道附近），真的舒服又方便左邊是向上國中學區、美術館、文化中心對面有向上市場、中美街夜市右邊公益路、勤美、sogo、科博館後面綠光計劃、綠園道、一堆異國料理
作者:
meltdown (自己只有自己而已)
2020-09-07 08:49:00個人覺得西屯什麼都比西區優秀，光是新光三越大遠百跟歌劇院就夠舒服了
作者:
a2828z33 (god? or dog?)
2020-09-07 09:00:00個人以前住西屯，現在住太平，有需要心得站內信我
作者:
KyA 2020-09-07 09:11:00至少有鐵軌 門口有公車站 旁邊有國小國中 這樣去找就對了
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2020-09-07 09:34:00
新光遠百也不會每天都去 而且住靠近門口也是每天塞車認真說西區完整的商圈在給新光遠百三十年也不見得長的出來
作者:
piipiiYa (piipii)
2020-09-07 09:36:00過條馬路是森林公園，太吵了違停又多很痛苦
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2020-09-07 09:40:00
西屯區娛樂性真的徹底碾壓西區沒錯 但八大跟酒店妹皮條客數量也是喔 類似信義區跟大安文教區的差別 喜歡住哪個可能是個人選擇
作者:
s150114 (湯姐姐)
2020-09-07 10:12:00北大里很貴....又很多風評不佳的建設...
作者: s8955439 (s8955439) 2020-09-07 10:18:00
單元二比市區還貴，但環境最好
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2020-09-07 11:04:00重點不就是女友想住新房子XDDDDDDDD
跟我老婆一樣，反正就是要新的美術之森不錯可以去看看
作者: s8955439 (s8955439) 2020-09-07 11:44:00
我也是會選重劃區，跟商圈慢慢一起成長
絕對是重劃區啊 cp值高，像新光那種便宜機能也都有了
作者: s8955439 (s8955439) 2020-09-07 11:59:00
住重劃區，家門口比較不會有人亂停車
作者:
hultese (hultese)
2020-09-07 12:00:00重劃區也要看情形，有些才剛開發就被投資客炒到天花板了幫他們檯轎的根本吃不到漲幅 又享受不到完整機能
作者:
hultese (hultese)
2020-09-07 12:07:00最近有個台中房產大群組 裡面一堆投資客和代銷瘋狂幫那區帶風向 跟直銷抓下線根本沒兩樣
西區當然貴呀 一個街區頭尾各一家全家小7 中間夾兩三家早餐店跟小吃鹹酥雞 走遠一點有勤美綠園道文中美術館 發展成熟又方便 用走的基本上都可以到
真的，生活機能超方便的，現在我家只剩爸媽還在台中，多次要他們把房子出租、搬去住公寓他們都不要，他們已經習慣那一帶了，而且他們好像不喜歡住公寓（不過2個人住7層樓+1層地下室，真的好浪費）對了，某個股王的原始股東是我家鄰居，所以那附近應該風水不錯^o^
作者:
laihong (哈哈哈ㄏ)
2020-09-07 12:57:00推南區興大附近，綠覆率超級高，健康公園那區塊就好幾條綠園道，要散步遛小孩都很棒，又有美村南工學商圈，吃喝玩樂通通包辦，不過這附近新房也不便宜了……
真的不懂這種女友堅持在哪 又要新房子又要便宜又要方便？哪裡生這種物件啦
作者:
mirlll (yun)
2020-09-07 14:40:00霧峰新房也不便宜了，21地坪透天預售屋開1180、大樓也有開破千萬的。
作者:
Noopsfilm (飛天遁地oopsfilm (223.1)
2020-09-07 14:45:00西區的機能是你每一天的生活便利 重劃區就新房好爽 但是爽多久我是不知道以後如果換房蛋黃區可能也比較保值 甚至好出租 學區等等要考慮
原po辛苦我自己這時候就會覺得照你自己的心去買 反正出錢的是你 人多口雜 女友一個意見 長輩一個意見到時候真的好的物件也會被人先搶走
作者:
Noopsfilm (飛天遁地oopsfilm (223.1)
2020-09-07 14:50:00不過說實在的台中就這麼個丁點大 不要買到74外應該都還好啦
其實重劃區都有個前題要有人口基數支持台灣人口都在少子化+買的起房的年輕人不多到底之後重劃區要靠誰熱鬧起來？
作者:
mossvoice (Cest la vie)
2020-09-07 17:12:00南區，忠明南路/三民西路和南屯路那一代很方便，價格是南區價，旁邊騎車一分鐘到西區也到南屯區！
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2020-09-07 17:52:00西區老房很多，不在意屋齡找找也許有機會不過台中現在整體發展往外圍發展～～往外看也很好
作者: carloslee (禾斗禾斗) 2020-09-07 18:00:00
潭子勝利路、勝利x街
唯一推薦西區，最好是近草悟道，20年內3房1000左右應該還有。
作者:
SANJIYA (洋蔥哥)
2020-09-08 01:57:00G0
作者:
naiveman (move on)
2020-09-08 09:51:00上下班會走74不要住新光，愈來愈塞了
作者:
Zexion (Zexion)
2020-09-08 11:44:001300環內新屋只能看北屯，中古頭期夠選擇還蠻多的
環內1300不只北屯..東區烏日大里南區也是環內 隨便買都有
作者:
somanyee (Soman)
2020-09-08 19:46:00大慶對面那片不錯
作者: Ssaner 2020-09-09 18:01:00
覺得科博館不錯+1 不然直接問問看房仲啊 我之前就是問群義業務 他就幫我分析不同地區的優缺點 感覺真的深耕台中多年滿清楚的