※ 引述《cherry740059 (wenze)》之銘言：
: 現在炒房真的沒有什麼獲利空間，除非真的
: 可以拿到很低的價格跟加上有人要接手，
: 房子要轉手真的不像股票那麼好處理，說真的房子只能賺抗通膨的防禦性商品又看到見
還
: 可以用，假如購買一套房800萬，2年後轉手利息13萬，管理費7萬，還有稅金20%,仲介
服
: 務費，最後到手可能只要10~30萬那，應該是說炒土地才是最賺錢的行業，或是本錢多
一
: 點找人合夥投資土地蓋透天獲利一間至少有150萬以上(中南部)。
小弟高雄新手投資客，投資經驗剛滿一年，走的是改建翻修路線。
今年目前賣出三間，從簽約到賣出交屋時間都在6個月左右
第一間是鳳山三房平車，大樓2樓，購入420，賣出630，支出總成本190萬（含人頭水電裝
修房貸等支出、不含賣出發票仲介費等，因為從交屋款扣除了），淨利潤約95萬，投報率
45.7%
第二間為前鎮4樓公寓2房，購入175，成交330，支出成本94萬多，淨利77萬，投報率82%
第三間還沒交屋就先不寫，主要是分享一些真實報酬率，而且比較可怕的是，交屋後本金
又再投入下一間，同筆資金一年內可以做2輪，所以其實年投報率是超過100%。
投資客有很多種，C大前輩都很無私的跟大家討論過了，小弟今年目前只買到第六間，到
年底前還打算補個2、3間預備明年的，今年目標是淨利400，這收入也許很多人看不上眼
，但其實目前我過的生活是每週2、3天上午去看工地，其他時間偶爾看屋跟在家陪小孩，
這種生活其實還滿愜意的，也不用看任何人臉色。
如果做投資能忙到讓我一到五上午下午都在看工地的話，那收入也會預期再翻倍，估計後
年左右能挑戰年收千萬。就算沒有，一年三五百萬其實已經很滿足了。
之前看大家討論投資客跟炒股，剛好提供一些數字給大家分享。
最後，拜託板上大老別跟我搶房子買，請C大留口飯吃QQ