大家下午好”
之前下訂的潛銷案，接待中心今日開案了。興沖沖從台北去青埔議價，結果我失落了。
才間隔一個半月，每坪價格直接跳三萬。代銷說現在建商都賣”時價”，建商說了算。阿
那預約會比開案便宜說好玩的喔
把訊息回傳給同樣案件的購屋群組，還有人議價完被建商抓回去補價差.....。
之前做功課完全沒聽過這幾招阿！！各位前輩何解？我現在只剩不買最大這招了。
不能畢業可以安慰我嗎。

房地產時價分析師

哪個案子啊告訴你一個事實 等你買下去房子越來越貴 你就會爽買了發現越賣越便宜你就會生氣起漲點 就是好買點

建商一直都是賣現在時價阿.

青埔的話你現在放棄下個月再問會更高

現在全台灣各大都市,你今天放棄,下個月就更高.我平時都不買預售屋和新屋m昨天也手滑刷了一間..XD

ceca買新屋耶...真的反常

刷紅單建商不反悔算好

牙齒一咬 就買下去了 在等什麼？ 等更高嗎？就算你斗內給五折版 事情也不會改變的

現在好像股票搶買漲停價...

你去海產店也會看到時價 現在市場高就賣高 市場低就賣低 所以你知道現在市場如何了

ceca大出手買預售...!!

c大買預售難得

房產時價分析師HomeSale王-西卡

預售那麼熱，那我只好all in 海悅了。青埔不少是海悅報銷的

實價 我還以為在海產店點海鮮勒...時價

還沒白紙黑字簽約前，價格變動也沒什麼好說的怕的是那種看房市漲，還想毀約要你補價差的爛建商

=.= 簽字也可以毀約賠錢重談

我是遇到時價比潛銷貴了10萬/坪，最後放棄

前陣子不就有 買預售 成屋逼你補錢 不補錢就搞你

高鐵桃園台北才155。幹比淡水三峽還方便

預售屋我還是要再三強調它的風險.你買預售屋就要做好過戶的準備,並且過戶後才賣.你會甚麼成本都不能報,房地合一不認列木工,燈具.我剛繳了一筆六位數的房地合一稅.算起來玩五樓公寓還比較好賺..XD當然現在大漲波,也許市場很熱可以讓你順利出脫.但永遠又記得,寧願不賺,不要搞到崩潰.and...一般來講計畫性玩預售屋,我也要買三到五間以上.這樣我才可以談一些更有利的條件.但昨天那個是手滑..XD..無聊去看行情,看一看就下定了.並且放棄幾天的審閱期,直接簽訂.也因此我拿的價格並不是第一批價,更不是大量投資客價.但基本上計畫是.預售的時候如果跑得掉,十萬塊利潤我就會放.跑不掉就過戶,之後成屋在賣.並不打算賺多少.

房子只會變貴啊，訂下去就對了

你應該慶幸沒買到，青埔... 嘖嘖嘖

青埔喔！你可以跟投客買啊！超多投客有青埔屋

他有說他是實價分析師 海龍王嗎

房地合一不認木作？這太嚴格了吧，有申訴嗎

房地合一最扯的是有很多地方不認燈具和廚具.他說可以拆掉....

青埔沒有非買不可

廚具做死的可以拆掉...?有沒有常識啦.....

我不敢對國稅局抱怨這個...所以有請勇者..XD

彼得?

滾動式售價

因為對有錢人來說，買房跟買菜沒什麼不同，用時價才符合市場需求。

ceca買台中還是高雄？什麼誘因讓你簽下去了XD

高雄阿,我這幾天沒跑到外縣市去..XD買下去就,感覺..XD...投資客後來都嘛感覺做事情.或是說,你可以用人工智能的"模糊最佳化"來取代感覺...反正當你一個系統經過大量的數據訓練後.他就可以對新的一個數據做出判斷.跟甚麼都有關係,也跟甚麼都沒有直接關係.而是建立起一個模糊系統,並且讓參數訓練後趨近於市場狀況.因此可以做出其他對延伸出來的數據組做判斷.

做生意本來就這樣，理由都是假的，只有要不要賺你的錢是真的就好像跟日本MHPS做生意一樣，一旦他確定買方沒有辦法找替代廠商，就是直接開三倍價問買方要不要買，狠

青埔量體太大與空地還很多 別擔心

ceca說的那種比較像直覺吧 你感覺是直覺 其實是你大腦在平常接收大量數據後自己演算出來的 而後你慢慢回味思考發現這計算沒錯我國中的時候 遇到一個附近小有名的數學老師 同時一天給你四張考卷 早自習一張 中午一張 課堂一張 放學後一張 搞到後面選擇題常常看完題目大概對選項就有感覺了 然後拜這個老師所賜 兩次基測數學都滿分 基本上時間都可以驗算兩三遍

哈 多看的確會有盤感 對偏離行情的物件很敏感

青埔一堆賣未來價，有的甚至賣得比林口前段還貴

ceca你請會計師啦絕對值得