最近看了一棟蠻有興趣的新建案
代銷小姐說10F以下只剩3F跟9F（最高14F)
3樓那間比9樓總價少90萬
坪數、格局都一樣
對面是一間國小，校舍也是三樓（主要是辦公室）
我是不擔心鐘聲，因為我通常是6:30出門，5點後回家。即使在家，建案也是用氣密窗，
噪音應該影響不大
其實我理想中的樓層是5-8樓
在不考慮是否真的賣光的情況下
相差90萬的誘因太大
不曉得各位怎麼看？謝謝
作者:
mayko (mayko)
2020-07-06 09:46:00我的情況是車道上 2F,7F.差20萬..所以7F,你的情況採光ok的話..3F我可以接受.
作者:
Pf2you (鄉民在手 天下我有)
2020-07-06 09:48:00如果臨路或保值選9樓，自用都沒差了
作者: Best5566 2020-07-06 09:50:00
紅的明顯 炎洲旺年匯
9樓怕中繼水箱聲但9還是比3好還有就是氣密窗要看8還是5+5隔音等級差3DB
作者:
ptttong (tongtong)
2020-07-06 09:58:00看總價如果800萬 差90萬我會3樓就好
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-07-06 10:06:00只查10% 3樓就好
懶趴捏著也要選9樓。對面是國小，表示9樓就會有永久棟距，視野不會被阻礙如果將來要脫手，9樓會比3樓好賣很多...
作者:
cyora (小鳴)
2020-07-06 10:16:009F+1
作者:
dreamsct (dreamsc)
2020-07-06 10:19:00永久棟距 絕對值90萬但若沒錢 哪還有什麼好考慮的？有錢9樓 沒錢3樓 結案
作者:
rain2000 (heavy rain)
2020-07-06 10:22:00九樓不解釋 住爽 以後賣也高 投資租人買三樓
作者:
asdfg567 (生存是規則，不是選擇。)
2020-07-06 10:31:00三樓 以後真要賣一定被嫌
9F+1 你賣的時候先不說價差可能擴大 來看數會落差很大
作者:
activist (口桀 口桀)
2020-07-06 10:54:00便宜買以後就便宜賣，有多少錢做多少事
作者: sucueiper (marghehong) 2020-07-06 10:56:00
9F+1,永久棟距 以後好脫手
作者:
ssiou (科科~~)
2020-07-06 10:57:00當然是3樓阿，你要賣的時候可以說9樓都多少了，我比他少快100萬耶(投資客都這樣說給你參考)
作者:
yechau (莫忘初衷...)
2020-07-06 10:59:00多貸90每月才多繳三千，景觀無價，有得選秒選九樓
能負擔就9F，景觀隱私好太多，自住時舒服，轉手時是賣點
作者:
KyA 2020-07-06 11:01:00在意錢選3f
作者: futurestep (這城市) 2020-07-06 11:08:00
完全不考慮，直接選9F
作者:
hfli (我想當一隻小鳥)
2020-07-06 11:11:009F無異議
作者:
subset (子集合)
2020-07-06 11:18:00你實地看起來感覺如何呢? 校舍會很醜，或是離很近嗎?總價10%+不算少，但是住起來的感覺更重要!
3樓還有一個別人考慮不到的缺點。學校通常會有很多蚊子，3樓是蚊子飛的到的高度。如果你不介意跟當兵一樣掛著蚊帳睡覺，那可以買3樓。不然有得選一定選9樓
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2020-07-06 11:25:009樓蚊子也飛的到吧，我住9樓的三倍，離地100公尺，蚊子都飛的上來，只是很少就是了
作者:
Arietta (坐看雲起時)
2020-07-06 11:25:00一定選9F啊，不用想
作者:
TINBING (TINBING)
2020-07-06 11:36:00三樓窗戶打開可以看到樹頂,景觀不一定比九樓差
作者:
ptttong (tongtong)
2020-07-06 11:39:00反正網友不會幫你繳錢 會考慮800的 30年每個月3000 自己決定吧
作者:
milker (小鬼)
2020-07-06 11:45:009F+1
還有，學校如果是3F校舍。那表示它未來拆掉重建的機會很大。(現在的校舍大多蓋5F甚至更高)。如果買3樓，重建期間的粉塵、噪音，3F都會比9F嚴重.....
作者: nildog (nildog) 2020-07-06 12:08:00
旁邊有道路的話，噪音、隱私、景觀考量，9樓+1
作者:
doogie (杜奇)
2020-07-06 12:10:00都市哪來景觀 3樓跟9樓沒差
作者: nildog (nildog) 2020-07-06 12:11:00
躧萓篴椄O要是否看負擔得起，有錢就9樓，沒錢就3樓面國小，3樓跟9樓視野開闊感就不同
作者:
Watanabe (watanabe)
2020-07-06 12:25:003樓，視野不值90萬，多看兩年就沒爽感了
作者: Citer 2020-07-06 12:27:00
選9F
作者: kidd0512 (kidd) 2020-07-06 12:29:00
注意排水管轉折處，現在很多在3.6.9樓
作者:
cl3bp6 (來自97號世界)
2020-07-06 12:30:00蚊子(地下家蚊)都從水管爬上來 住哪樓都一樣
作者:
rig2121 (阿中)
2020-07-06 12:31:00現在不是超高大樓很少用中繼水箱了
作者:
kofpopo (人在竹北～無聊)
2020-07-06 12:43:009樓，這是一個低樓層住戶的強烈建議
作者:
javis3021 (javis_hung)
2020-07-06 12:45:00要錢實在，價差拿來買車
作者:
yha (春天來了)
2020-07-06 12:45:00爽度差蠻多的 可以內褲穿著走來走去 看看遙遠的天空
作者:
salvin (新星)
2020-07-06 12:55:00自己進屋內體驗看看差異
作者:
bobshih (夏天)
2020-07-06 12:55:00九樓通風跟採光好一點 以後也好賣
作者:
alexstag (alexstag)
2020-07-06 13:05:00是我選9樓，國小屁孩的威力不要低估
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-07-06 13:17:00新房14F應該沒有中繼水箱了
作者:
somia012 (Ravenclaw)
2020-07-06 13:22:00我超愛高樓層 但這價差真的太大 我會選3樓除非9樓景觀美到不行 不然看綠樹跟看水泥房其實差不多
作者:
kl0408 (小魏哥)
2020-07-06 14:00:009F阿 反正你買高以後也是賣高 有差嗎 ...?
作者:
caryu (卡禹)
2020-07-06 14:03:00買3樓幹嘛，買的時候很便宜，之後買家就用實價登錄最低價給你出
作者: Cielolulu (Cielo) 2020-07-06 14:16:00
自住一定選9樓
作者:
zyxcba5 (疑惑)
2020-07-06 14:22:00自住九樓 想投資3樓殺到見骨（誤
作者:
yih0620 (小貓&兩三)
2020-07-06 14:40:009
作者:
nctufish (暫 別 校 園)
2020-07-06 14:44:00對面小學，現住九樓，視野真的好，噪音也可以接受
作者:
asdf1212 (你是天使^0^)
2020-07-06 17:05:009
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2020-07-06 17:19:00如果90萬對你是小錢，當然就是9F，有這麼難選嗎?!我有看過社區3樓跟9樓差10萬的~~但不同時間買的就是了
作者:
yxwchen (努力追夢)
2020-07-06 17:28:00永久棟距選9樓..
作者: Best5566 2020-07-06 18:02:00
絕對是三樓不要停樓上幾個在唬爛
作者:
tp53 (好運到)
2020-07-06 18:48:00會選9樓耶......因爲住過3樓覺得很吵
很多人的買房條件是不要頂樓和四樓以下，可以想想這點
作者:
xanter (南宮恨)
2020-07-06 20:19:00我住過學校對面二樓，告訴你絕對是選9樓
以後賣中古屋誰管你跟9樓差多少錢，3樓價錢會比較好賣
3樓價錢比較好賣是因為比較好砍，屋主願意降價求售就買3樓吧
作者:
klsd (因為愛所以愛)
2020-07-06 21:14:00三樓人車聲大，濕氣重空氣流通差，蚊蟲多，沒景觀，但電梯壞了爬樓梯快
我是4樓跟9樓選，最後用4樓的價格殺到9樓，加油！
作者:
sloya (roro)
2020-07-06 21:42:003樓好可怕...跟國小對視嗎
對了，面國小3樓會吵死，租過學校對面2樓原本也是以為沒差反正很早起結果每個假日都被吵一整天因為學校假日會外借辦活動......如果你假日也是6點就起床是沒差啦......
作者:
nextstar (Le Bonheur)
2020-07-06 22:02:009f+1,我們社區四樓以下都遇過管線問題，加上這建案對面是國小應該可以看的進3F，覺得沒隱私
作者:
aodm01 (aodm)
2020-07-06 23:08:009樓+1
作者:
henrk (台北大肥貓)
2020-07-07 06:49:009F吧!買的貴賣的也貴阿!!大樓有景觀是加分的!!!!
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-07-07 07:11:009樓…不用想
作者:
A0908 (=峰哥=)
2020-07-07 16:57:00才90萬當然是選9樓啊
如果總價高的話，差90萬感覺還好；總價低的話，差90萬差很多。不過住學校對面，還是選九樓吧