[請益] 土地開發 Gjoy PTT批踢踢實業坊

[請益] 土地開發

作者: Gjoy (鬼接TU\) 2020-07-06 02:25:58

長輩和其他2位長輩在高雄市區共同持有一塊約1800坪的土地
目前是收費停車場
最近因為覺得年紀大了，想要把財產分一分，以便子女繼承，主要討論出兩種方式
1. 賣掉土地，變成錢，大家分
2. 找建商，蓋透天，一人分一棟，多蓋的賣掉，再分錢
請問有沒有其他更好的方式？
不過長輩們好像喜歡方案2
問題是
大家都沒有蓋房子的經驗XD
而且我說為什麼不蓋大樓
差點被丟出去
(在長輩心中，房子=透天，其他都是啦機

作者: a24661277 (你不是真正的快樂) 2020-07-06 02:34:00

找營造廠直接委建，然後分房子找代書，分割土地

作者: max5401 (max) 2020-07-06 02:43:00

羨慕.... 看那地的容積吧如果適合蓋大樓還是不要蓋透天浪費多的錢可以去其他地方買別墅

作者: abyssa1 (abyssa1) 2020-07-06 02:56:00

基地這麼大其實可以蓋透天+大樓了

作者: AV771118 (AV771118) 2020-07-06 02:56:00

經驗是直接賣建商，輕鬆自在今年才有長輩賣掉共同持有的地賣2億多

作者: abyssa1 (abyssa1) 2020-07-06 02:58:00

走合建吧地主分一部分建商拿一部分也不用煩惱銷售

作者: chaout8 (盧小小) 2020-07-06 07:13:00

樸實無華且枯燥

作者: cobrabaton (普渡眾生引渡使者) 2020-07-06 10:31:00

部分蓋大樓其他蓋透天可以私信我合建或是分割部分自行興建，甚至要興建前停車場管理我都能處理

作者: taoist9999 (鍵盤地政士) 2020-07-06 21:06:00

僅就節稅觀點的話，是讓晚輩繼承。

作者: sagarain (HNY 2010) 2020-07-07 07:28:00

這樣都被國家賺走了吧

作者: cobrabaton (普渡眾生引渡使者) 2020-07-07 18:59:00

有財產只要不給子女，子女都會乖乖的在身邊，給了就什麼都沒得吃還要被趕到養老院，連請24H正妹看護都不給請，所以建議有財產不要分配，這是客戶很多的經驗，生前贈與都沒好下場

作者: suii (傻咩) 2020-07-09 03:31:00

長輩後代跟建商都分房子連地還能保留部分土地現金消失很快

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