這個已經是年經題了
有興趣的人,可以找看看
"公設比居高不下 的三大原因"
這個討論串
懶的人直接看結論
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1542789214.A.2A2.html
一堆空空以為實坪計價屋主就會照實坪賣
總價直接打七折??
顆顆,沒半個空空願意把老家用正義價賣,只會上網murmur
還指望賣方連小學算術都不會?
市場很清楚的告訴你,答案是實坪制之後
高公設的房子價格不變
然後低公設的房子價格上漲
這跟實價登錄以後,空空覺得房子會跌
實務上則是政府按表課稅,一個個跑不掉
結果幫房市上漲添材加火~~
※ 引述《rpg1510 (八分之三)》之銘言：
: 例如一間房子，權狀坪數30坪，實登1200萬
: 公設比33%(無車位)，平均一坪40萬
: 改成以實坪制計價時，平均一坪60萬
: 當市場上一堆房子都漲價時
: 那些坪數實在的房子，例如公寓
: 就會因為剛需變強，而產生交易熱絡的情況
: 所以實坪制是提振房市的良方？