[心得] 老屋翻修心得

作者: Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)   2019-12-06 10:37:28
同學再鄉下買了18年的透天
(3樓+頂加+半露天地下室)
類似這種
https://i.imgur.com/a2mP5JL.jpg
所以我跟他問了費用分享給大家
1 外觀部分
1.1 鷹架 (含載運搭建與保險) 21000
1.2 2丁掛磁磚拆除- (免費)
外牆防水 - 矽酸塗層2層 + 磁磚縫線填飽+抗污外漆 每平方米650 保固5年 (號稱可用1
0年 如果每3年給他保養一次 保固延至20年 後不贅述)
27萬3
1.3 外牆防水磁磚- 冠軍塗膜磚 (磁磚只施作2面 ) 每坪2750 連工帶料
19萬6
1.4 屋頂部分 - 頂加部分施作負荷防水塗層
+PU防水+抗曬層 每平方米1100
共51k
1.5 鐵皮封頂 - (這區被壟斷 只有這家可以做 不然會被檢舉)
15萬
1.6 露天地下室排水施作
22萬 (60-300公分擋水閘門+抗壓氣密窗+支撐鐵架+引水管)
1.7 . 屋側鐵窗更換 + 排油煙管線施作
鐵窗拆框 +換新框+防水+氣密窗
46500
排油煙管延牆面固定上引與防水遮
12000
1.8 車庫電動鐵門與大門施作
電動鐵捲門- (鋁合金 含封箱 馬達 防斷電裝置 防夾裝置+ 彩繪烤漆) 87500
大門施作 - 含鋼琴烤漆 76000
電子門鎖 - 華碩指紋鎖 新增鐵捲門連動功能 - 37500
1.9 廢棄物清運 - 每車6000
共2車 但包含室內廢棄物 後面就不算了
共110.65萬
我同學原本總預算120含室內管線浴室
但做完外側已經接近爆預算了
作者: grotwpig645 (張智良)   2019-12-06 10:39:00
推心得
作者: a386036 (骷髏怪)   2019-12-06 10:46:00
矽酸兩層。嗯
作者: kid1a2b3c4d (陳可勳)   2019-12-06 10:51:00
推分享
作者: heatsink (熱當機)   2019-12-06 10:59:00
感謝分享
作者: tipsofwarren (tipsofwarren)   2019-12-06 11:11:00
那個縣市?
作者: aakuei (吃屎近乎勇)   2019-12-06 11:15:00
聽到的都是爆預算居多
作者: inthenchen ( )   2019-12-06 11:34:00
浪費錢換外牆瓷磚直接磁磚外面塗防水就好了,起碼省40萬預算才120換啥磁磚那40萬拿去換管線浴室比較實際
作者: rig2121 (阿中)   2019-12-06 12:09:00
我自己先換內部的,浴廁整個打除+換新,電線重配,天花板木工遮+地板超耐磨+窗戶全部換新的氣密大概也抓跟樓主一樣預算,外牆不敢想,2x年舊了點還堪用xd
作者: c98765432c (ccc)   2019-12-06 12:11:00
18年還很新啊 翻外牆幹嘛 蓋鐵皮在上面就好
作者: frank111 (沒有)   2019-12-06 12:25:00
18年沒必要翻,有漏再來穿鐵衣就好,錢用在室內更好若18年的房子就嚴重漏水壁癌,那這房的品質差,不要買
作者: alien818 (阿俊)   2019-12-06 12:28:00
謝謝大大分享
作者: Busufu (不太舒服)   2019-12-06 13:22:00
外牆請人漆更便宜不是嗎?
作者: mimily0504 (鍋貼饅頭與包子)   2019-12-06 13:38:00
防水成本真高....
作者: abc78011524 (邪咪霸天)   2019-12-06 13:49:00
作者: aloness (aloness)   2019-12-06 15:49:00
都做牆防水,卻沒換氣密窗…?如不是有特殊要求,這被宰的真慘…
作者: a37384120 (yu)   2019-12-06 16:00:00
在啦
作者: miniwin (miniwin)   2019-12-06 16:24:00
才18年不用整理外牆,還是說有漏水?如果是漏水這品質堪憂
作者: beebeebee (beebeebee)   2019-12-06 17:33:00
穿鐵衣比較實在

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