本人新手，最近周遭朋友們開始買房看房
剛好一位朋友看上一間3房已下保留金，也約代銷正式談價錢，合意就要下訂金了。
朋友約就一起去湊熱鬧(壯膽)順便見習。
談價錢的過程中針對合約內容提出幾個問題，代銷人員的回覆很明顯就是不想多解釋選
擇迴避或NPC式的一直重覆，還直指"你們認知有問題"，不過…既然是新手，也許真的是
我們不上道，所以上來請教各位~還請大家指教><

交屋尾款這在板上已經快變每週都會出現的事情了反正建商就是"你不肯在合約寫上自願改低尾款，那我就不賣你"政府只有一個很虛弱的公版合約 然後就被建商輕輕鬆鬆破解了就像公版裡面那個讓建商五選一的履約保證 根本是保護建商的

不合法就不要買不就得了，視法規於無物的建商，你能期待房子蓋多好?

交屋款不足5%就是去找消保會或公平交易委員會申訴

下定了幹嘛又上來討拍 不懂

5%其實對建商沒多少 這樣也要凹 還敢買？而且看你下訂還加5萬 就是吃定你不會退訂 自己想想吧

因為你很喜歡啊

如果是我看到加5萬就退保留款了，問主管還加價勒

簡單講 就是被吃定啊 哈哈我曾經買一戶 報價單1560萬；經理 說雷打不動 誰來講都一樣 保留戶 還拿其他樓層成交價給我看 真的就是底價 ；隔天去 我多砍了14萬 再凹到一台洗衣機 後來順手車位再砍5萬 舒服～～～

沒有要討拍的意思哦，只是買房也在我的近期規劃裡，這次陪朋友經歷保留金到簽合約各種開眼界，希望經驗累積正確，也感謝板上大家給的意見~

不買最大 硬一點 做好斷捨離的準備

這經歷我也遇過，反正代銷最後的那個+5萬你就不要同意，收一收準備走人，她會再去請示經理，然後就賀成交了還有我們交屋款5萬，代銷也是說規定就是這樣。先提醒你驗屋只要當下還有缺失千萬不要簽同意書，代銷會騙你明天工班就可以修好，要你先簽因為上級有壓力這個月要完成100戶同意，其他戶都簽了。但你下次來我保證缺失還沒修好