※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)》之銘言：
: 我們直接說現實面好了
: 2008-2013
: 雙北漲
: 中南部微漲
: 2014-2015
: 雙北跌
: 中南部微漲
: 2016-2017
: 雙北緩跌
: 中南部微漲
: 2017-2019
: 雙北微漲
: 中南部微漲
: 住宅租金2008-2016微漲
: 2016-2019 微漲的1.5倍
: 大概是這樣
: 不用討論看不到的未來
根本不用討論未來價格
因為人類是三次元生物
你永遠不知道第四次元時間軸的未來是什麼
如果真的有人這麼厲害
你只要告訴我明天結算日結算價格在哪就夠了
光只要誤差10點內 你就可以發大財了
事實上根本是不可能的事情
: 房板上的討論
: 講升息已經講到美國重新降息
: 講少子化講到日本都心回歸
: 講房產賠錢，但是賠的都是高點溢價。
: 講DPP會打房講到持有稅佔市價比越來越低，還有降印花稅
: 講徵稅結果房客最後都多繳給政府
: 然後又拿去錢沾
: 窮人比較多，但是房子可以切的更窄，建商已經示範且賣一堆。
: 講租金管制漲幅結果德國租屋要面試要設條件要保人。
: 講都更結果爵卿過去吃湯圓舔怪手
: 講危老結果頂加和一樓硬幫幫。
: 講教育比以前優質厲害，但是也沒看到幾個說直接創業啥發大財然後買房的，只有一堆講
: 創業成功只有少數的人。
房地產發大財最後也是屬於少數人才能辦的到
一般人一生能有幾次買賣房子的機會
光靠這樣少的機會就想發大財? 還是務實一點比較好吧
: 現實點好嗎？
: 不如直接槓桿全開去期貨板研究賭一把
: 跌幅超過10%以下
: 上次跌叫二貸金融風暴
: 上上次叫網路泡沫化
: 再上上次叫台海飛彈危機
: 要房價跌叫小菸和支那開戰比較快
: 或是韓導上 嚇死所有資產持有者。
: 現實是殘酷的，而限量是恐怖的。
通常發生壞事情 先影響最快的是股價
股價影響時間長 超過半年一年以上 才會影響到房價
通常影響到房價的時候 大多伴隨著大規模失業 企業倒閉等事件連帶產生
我不認為所有人都能在這種事件下都能獲利甚至連存活都困難了
你如果真的很想要便宜房子
誠心建議你去日本就好了
日本現在有政府提供免費房子讓你去承接的
(前提你要負責時限內修繕)
只是那些地點 除非你是網路工作者 或是不需要通勤的人
不然那些提供免費房子的地方
我看連鄉民都會嫌鳥不生蛋 離都會區很遠之類的
最後還是回到原點
事實上大家都想住都會區
但是就是因為這樣都會區房價才難跌
光林口新市鎮重劃區 就一堆鄉民嫌遠 嫌氣候差 要你買這都沒興趣了
離捷運站800公尺 步行6分鐘
https://lihi1.com/toYcp 這種標準10年左右三房這個價錢算貴嗎?
跟雙北或台北市其他地區比同樣價格能買到啥?
當然林口是適合在地工作的人買比較方便
外地工作還是便宜去租社會住宅比較省倒是真的
: ※ 引述《roxiang (天空之城)》之銘言：
: 能
: 套
: 太
: : 多
: : 基本上你對於房價跌的區域認知有點錯誤...
: : 今天如果未來房價真的走向緩跌
: : 幅度沒意外是台北>台中>高雄
: : 這跟ceca常講的房價基期漲幅一樣...
: : 一個一坪50幾萬的地方
: : 跟一個一坪平均只有15萬的地方
: : 你覺得哪個漲幅會比較大
: : 你都說知道支撐這回事了....
: : 窮人永遠是比較多的
: : 這就是低總價永遠有支撐的原因
: : 因為它夠便宜....
: : 便宜就會有人買
: : 今天若台中高雄往下掉價
: : 不用多....
: : 大概一成就會開始有人撿便宜
: : 台北的均價
: : 即使掉一成也不會有多大差別...
: : 窮人買不起的還是買不起....
: : 而且台北掉一成一坪是少五萬
: : 台中高雄掉一成大概少2-3萬
: : 坪數一乘上去可能就差幾百萬
: : 房價若真的走緩跌
: : 對於房價幅度的看法應該是反過來才對
: : 當然
: : 前提是要緩跌啦....