※ 引述《leokoung (Hey)》之銘言：
: 作為一個目前在台北中山區，購入三年新屋，每月供房四萬(利息1.5萬)，應該還是能
: 稍微回覆這個話題?!
: －－－－
: 對於房價先說結語，我認為在"沒有大型災害"影響下，會緩跌，但三大都市市中心，
: 即台北、台中與高雄，跌價有限。就算有跌幅，也是高雄>台中>台北。
: 如果有"大型災害"，會只剩下台北市。
: 為什麼有支撐，原因很簡單，連原PO自己都說了：因為有租屋族。
: －－－－
: 自己股票收入不像原PO高，大概佔收入1/13，來自原原PO租屋族的貢獻約1/7，
: 其餘則是打工仔收入。
: 為什麼會在明知會緩跌的情形仍會購屋？ 有三個原因：
: 首先，安心。
: 即使買賣不破租賃或房東再大度，房子仍是他人無法隨心所欲。
: 其次，為了下一代。
: 不敢說提供多好基業，但至少他老爸讓他有個穩定遮風避雨的地方。
: 最後，有土斯有財。
: 目前新房直接出租，這棟大樓行情約40-60K，就算我租低於行情，價差也夠我買間小套
: 房，付房貸自住了。
: －－－－
: 房價會緩跌是無庸置疑，但人力物力上漲的情形下，它價格可能跟中華電差不多。
: 此外，買不起或不想買，除非喜歡睡露營車，不然還是得租房子，這就是房價不會跌太
多
: 的絕對支撐理由。
: －－－－
: 最後，謝謝原原PO願意成為租屋族，因為代表我的房子20年後，還是有人願意承租，
: 這將成為我的養老金來源，謝謝。
基本上你對於房價跌的區域認知有點錯誤...
今天如果未來房價真的走向緩跌
幅度沒意外是台北>台中>高雄
這跟ceca常講的房價基期漲幅一樣...
一個一坪50幾萬的地方
跟一個一坪平均只有15萬的地方
你覺得哪個漲幅會比較大
你都說知道支撐這回事了....
窮人永遠是比較多的
這就是低總價永遠有支撐的原因
因為它夠便宜....
便宜就會有人買
今天若台中高雄往下掉價
不用多....
大概一成就會開始有人撿便宜
台北的均價
即使掉一成也不會有多大差別...
窮人買不起的還是買不起....
而且台北掉一成一坪是少五萬
台中高雄掉一成大概少2-3萬
坪數一乘上去可能就差幾百萬
房價若真的走緩跌
對於房價幅度的看法應該是反過來才對
當然
前提是要緩跌啦....