※ 引述《kilometer024 (kilometer024)》之銘言：
: 前情提要
: 此屋為新成屋，屋主最近準備驗屋過戶
: 但因個人因素打算賣出
: 選擇一
: *跟屋主交易*
: 屋主一年前買1000萬，5樓，含車位（小車）
: 打算賣我1082萬
: 付款方式：跟建商換約，我總共需付282萬（總價2成+82萬給屋主）
: 選擇二
: *跟建商直接交易*
: 建商剩一間頂樓（20樓），含車位（大車）
: 目前談完有可能1182成交
: 我只要先付兩成自備款（$236.4萬）
: 以上的選擇大家會選哪個呢？
: 20樓的自備款可以拿比較少
: 但是總價和單坪售價算下來會高一些
補充一下基本資訊
地點在桃園 建商是宜誠
目前考量點是附近十年中古屋均價含車位大概850-1000左右
如果買1182之後脫手會不會很不容易？
正常五樓和20樓一坪大概價差多少呢？

車位大或小 你抓差五萬 停車樓層差別一層你抓15萬 ；以四樓為基準 往上三層抓五千/坪 我現在講的都是最低值頂樓其實很好砍 推文擔心會漏水 日曬這些本來就是頂樓的硬傷 最大的重點是建商要出清 價格可以談！！！用力砍就對了 兩間標的很好操作的啦 別傻傻的以為價格到底 重點是要砍價

坪數一樣大嗎？房子是幾坪的？頂樓上面有r樓嗎？樓頂規劃什麼？幾房的？

跟建商用力砍。不過頂樓真的不用怕被樓上吵到。