作者:
panpan (ㄚㄚㄚ)
2019-09-05 16:01:10如題
幫朋友問
他說買到一間房子
本屋沒問題
簽約後發現樓上是凶宅
這樣有解嗎
能夠再重新談約嗎
還是能退掉
大家覺得呢
作者: ppp00003 (殺人魔) 2019-09-05 16:04:00
如果算的話，不就整棟凶宅？
作者:
nook777 (一加一)
2019-09-05 16:11:00不算，但賣家或仲介還是應該先提醒...正樓上樓下、左右兩邊、對門戶都該先提醒一下
作者:
nook777 (一加一)
2019-09-05 16:13:00好的仲介應該連同棟或同社區都先講一下...
作者:
nook777 (一加一)
2019-09-05 16:14:00f大說的沒錯，但站在買家的立場，寧可先清楚所有條件再來評估
作者:
nook777 (一加一)
2019-09-05 16:17:00是不算，但舉個我自己從業遇過的例子，正樓上老人家獨居自然老死，死了快2週才發現，屍水都滲到樓下了。這樣的情況算不算?該不該講?
作者:
panpan (ㄚㄚㄚ)
2019-09-05 16:18:00問了朋友他說當初仲介說 都沒聽說過有兇案
作者:
nook777 (一加一)
2019-09-05 16:19:00仲介要賺錢沒錯，但樓上凶宅不說，真的成交了後續再爆掉，一堆糾紛要處理有比較好??仲介可以踩法條說不算啊，但這樣處理有比較好??我自己是寧可都先講清楚，能接受的再來，不行就下一間罷了~
作者:
nook777 (一加一)
2019-09-05 16:23:00自然老死沒問題啊~但叫你買叫你住，能接受的人有多少???重點是，如果你自己都不能接受，幹嘛為了成那一間捅一堆摟子來收
作者:
evaal (AL)
2019-09-05 16:29:00道德制高點一站，隨便都能嗆爆，是說原po問的是法律上的算不算，還是大家覺得算不算？
作者:
nook777 (一加一)
2019-09-05 16:32:00不算。但如果仲介知道卻沒講，會覺得仲介很87，明知道後續可能出問題卻不先講。
作者:
kwpn (ITSST)
2019-09-05 16:32:00樓上算的話 那麼兇宅的樓層到一樓全部都算
如果你是那屋主 你應該會覺得 樓上死人乾我家屁事吧
法律上不算，但講感覺的話我是不會買啦...不過這不太可能退掉吧，不是重大瑕疵
簽約後怎麼發現的？鄰居講的？有登記的？有空中飛人的連鄰居通常都會封口，以免影響到自己房價
凶宅一定會影響社區整體房價呀！不過如果賣家踩硬不讓價，也是買不到
作者:
hcbd 2019-09-05 17:58:00不算但是心裡會有芥蒂,要賣也不好賣
作者:
alex8398 (ijust2009)
2019-09-05 18:24:00我的仲介同棟都會主動講
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2019-09-05 18:30:00自然都那麼介意，可以不要買二手屋好了，毛很多
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2019-09-05 19:12:00新屋也會有公安意外的，自己蓋比較實在。這種合法但會介意的事情只能靠自己努力，期待他人的善意只能說遲早被賣
不算，但是買方覺得算就算買方覺得毛再怎樣引經據典都沒有用
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2019-09-05 19:56:00我同事 有一樣的例子 ，後來買方告到消保官 就被無條件解約了
作者:
casko (^(oo)^)
2019-09-05 20:20:00住個一個月就沒感覺了 跟何況是不知情的
作者:
tomxyz (tomxyz)
2019-09-05 23:05:00算 5折收
作者:
k26 (好日子遠行，向西)
2019-09-06 08:54:00台中前陣子小飛俠的那棟 整棟都大概事故前八折的價格在賣了而且是好地段好建商 但我本人是不會買啦....
呵呵呵 有些套套還瘋狂洗腦喔xdddddd 最好不同樓不會影響 省冷氣費嚕xdddddd
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2019-09-06 15:07:00台中這陣子滿多非自然的 （曙光2、勝美樹、御博苑、國產金獎
本件如果是公寓大廈的話，不算。但如果是透天厝的話，算。
作者:
horb (猴柏)
2019-09-06 17:10:00不算啊不過正常房仲會通知同一棟大樓有凶宅