原po 台中人 竹科打工仔 明年小孩出生
個人固定工作年收1.8~2M 目前另一半收入約0.4M
投資項目 債券基金 本金約2M 放七年了都在領配息 本金+損益約21%
有考慮賣掉
生小孩後應好幾年後才會再工作所以家庭年收以個人工作年收計
光埔預售屋3房明年交屋 貸8成9百萬 還沒有買四輪
扣掉明年交屋裝潢後約買四輪 還有3M左右現金可用
兩人每月日常支出<15K
有幾個選擇
1. 保守還貸款+應付日常開銷
2. 竹市/竹北 買7M左右 新2房或中古老3房 出租
3. 台中沙鹿靜宜附近買7M左右 中古投套透天(8間) 出租 花錢給親戚代管
如果你們有類似狀況 會想怎麼做?

選1,有額外投資金額可以買0050,0056之類的放著就好.

看你小孩要在哪裡讀書

不要給親戚代管，跟親戚有金錢往來，大多悲劇收場

出租很煩人啊，要擔心租客在裡面怎麼樣了

兩個人每月才花15K也太猛了......

花費真的太強大了

我會 人生有房出租不是一個爽字可以形容 走路有風就算0050投報稍高 內心的成就感及滿足感無價

貸款900，還要拿300去買第二間？總共1300的貸款，還有養小孩的花費，只能祝你幸福

3.如果是要租給學生的話可以不用考慮了，就算短期投報率超過5%，十年後靜宜還在不在都不知道

一個月5萬塊而已，沒有很多啊買第二間沒問題，但買郊區有一點小問題

然後要做包租公，還不如去買新加坡的REITs，資產絕對比新竹跟台中房產還要優質，配息率也高

房貸五萬，還要加養小孩跟養車，而且經濟來源剩下一人沒什麼支出的兩人世界，年收200萬很爽，突然多了兩間房 車子 小孩，這心臟要大

好好工作，好好陪伴老婆小孩才是真的，明年小孩出生後，馬上就是半年黑暗期，然後小孩成長過程中還有很多要煩惱的，你絕對不會想要花精神去顧租屋的事情，而且薪資本身已經不錯的情況下，投資租房能真正帶來多少收入也是要考慮的，有那個精力說不定衝刺事業說不定報酬率還比較高，投資房子的事可以等小孩稍大一點再來考慮，通常都是等換屋時再來規劃

等小孩出生後run個一年再考慮吧~

不會～～有房貸 只有單薪收入～孩子出生後很花錢～ 會等孩子出生後一段時間再規劃

人生風險太大

你們也太省，我一家3口不含房貸月花8萬

你知道光埔比較好的幼稚園一年就要30萬嗎？你還有房貸光是小孩的開銷就可以把你太太的收入花光。月中也是一筆當然如果祖產雄厚，請無視我說的

會 買兩間

沒當過包租公吧? 基本上兩房在新竹就是地點決定投報大概就是高鐵站附近和關新路才好租 另外出租是要成本的要付管理費 房子舊還要花錢裝潢 其他網路 第四台啊 加一加 當然你可以都加在房客上 只是租金就高 另外你只要空租你就開始跳腳 每天利息 管理費都在跳錢新竹像在隨便一個建案都是好幾百戶的兩房在賣 很難出租有小孩 全家只有你賺錢 空租半年 你就急著賣了

存著備用吧 小孩還沒出生不知道會不會臨時需要用到錢

這個花費也太少了吧 應該十年可以退休

等等幻想凱文/殘got大將噓上面的

再來2房量都很大 會投資另外找投資管道

這花費太強了，全部雜支一年不到30萬，應該沒細算吧，我家庭1人養老婆2個小的，車子保險生活開銷孝親至少100萬了

老婆懷孕應該要先買四輪接送吧 安全第一 賺錢第二