作者:
Chloee (Chloe)
2019-09-04 01:50:41家裡剛誕生新成員
目前在台北市租屋 但家裡空間明顯不足
於是最近開始在看房子
最近看了一些 公寓 和 大樓
以下兩個是比較喜歡的物件比較
公寓
屋齡36年
兩大房(雙人床) 一小房(單人床) 兩廳 一套半衛浴
室內坪數27坪 除了梯間無公設
無管理費用 要追垃圾車
"四樓" 無電梯 無車位
房子前方面公園 陽台看出去是樹林
公寓"有可能"裝電梯 或 都市更新
早期的房子 土地格局比較方正
附近的公寓已經有再談都更了 好像住戶都同意了
只是都更也不知道要多久
整體而言感覺未來發展空間較大
大樓
屋齡22年
一大房(雙人床) 一小房(單人床)
一廳 一套衛浴 室內坪數18坪 七樓
有電梯 24小時管理室 垃圾子母車
有管理費用 無車位
整體而言未來發展空間較小
目前兩個物件的 屋況 學區 生活機能都還算很不錯
房價的話
公寓大約1600萬
大樓大約2100萬
價差約500萬左右
這目前只是開價 還沒開始談價格
目前小孩約一歲
如果是兩間做選擇的話
大家會考慮
家裡空間比較大
還是 有電梯出入比較方便??
謝謝
電梯除非你買透天，不然請直接當做不可能蓋電梯你要抱小孩爬四樓嗎？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2019-09-04 02:17:00小孩一歲住公寓很痛苦的
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2019-09-04 03:37:00先租大一點的繼續存錢18坪 1衛不是很好住
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-09-04 04:41:00小孩很小的時候,爬樓梯會很痛苦.小孩長大後,空間是硬需求.因此,除非有錢,否則你總是要妥協某一邊.
沒車位，下雨天時要接送小孩，真的超痛苦（過來人經驗
作者:
UCCUplz (你看看你)
2019-09-04 05:37:00租房子有車位有電梯的大樓到小孩上小學前一年再買這兩個都不太行，要走一堆路或樓梯，太慘了
作者:
yivtfa (chyen)
2019-09-04 06:52:00我家三歲每天爬五樓，孩子也很習慣的。住起來空間大比較舒服，經濟壓力也比較不大
作者: renu186667 (.......) 2019-09-04 06:54:00
就算只生一個室內18坪真的太小，公寓四樓又高了點，再找找吧而且你這電梯華廈也沒車位，其實只是有電梯有管理的公寓，硬要選我會選公寓
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-09-04 07:00:00台北市要車位幹嘛，接送小孩痛苦？下雨開車更痛苦捷運三百米內的公寓屌打有車位大樓
作者:
spmark (這就是幸運)
2019-09-04 07:03:00大樓的比較方便但是不夠用有小小孩，沒電梯就要練臂力建議再找找....或是搬去新北
作者:
hwider (海裡的星辰)
2019-09-04 07:04:00一歲小孩差不多會爬樓梯了，大人顧著就好。
作者:
yo706001 (台北DORI)
2019-09-04 07:04:00再租屋等一下或者另外看大樓含車位的
作者:
Noopsfilm (飛天遁地oopsfilm (223.1)
2019-09-04 07:07:00硬要選會選公寓，只是會很累生活品質要習慣
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2019-09-04 07:21:00
2000萬過這種生活，真的很沒有品質
作者:
henrk (台北大肥貓)
2019-09-04 07:25:00年輕就選公寓，老人才要大樓
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-09-04 07:43:00綜合考量，但排除都更。都更是天上掉下來的，不會是等到的都更從風聲到開始=無限大。都更從開始到動工也10來年。
作者:
IS0987 (FQ)
2019-09-04 07:47:00其實你可以改租大一點的再慢慢看也行
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-09-04 07:47:00如果你只有2000萬，又不想放棄生活空間，很抱歉，你被洗出去了
前面五年要有抱小孩爬4樓的決心小孩會爬 但也會累要大人抱 就算真的爬 原本1分鐘變10分鐘以上
2000新北新成屋 三房大樓買得到 不過我猜是考慮學區之類的教育資源
你們內部討論哪些要素比較重要 空間?學區?交通?價格?能不能接受抱小孩爬樓梯追垃圾車? 大概答案就會出來了 我個人兩間都不會選就是
作者:
candana (小小草)
2019-09-04 08:09:00我的話會選公寓，抱小孩爬樓梯痛苦期頂多一兩年，空間不足阿雜是十幾年
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2019-09-04 08:12:00個人兩間都不選 花這麼多錢卻都很沒生活品質公寓要抱孩搬推車搬尿布...大樓空間小
作者:
kghshugo (東碇鐵人ByE)
2019-09-04 08:25:00公寓
作者:
yxwchen (努力追夢)
2019-09-04 08:32:00小孩三歲前電梯很需要，三歲後，空間很需要，看你怎麼選
作者: povin (無法理解的世界) 2019-09-04 08:42:00
同意公寓小孩痛苦期2-3年！空間和上學方便比較重要
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-09-04 08:45:00台北市的話，這價錢都再剛需代內，按目前需求選之後需求改變，賣了再換
作者:
rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)
2019-09-04 09:06:00二選一… 搬離台北市買房! or 台北市租房~~
作者:
ada12 (最愛的人傷我最深)
2019-09-04 09:18:00公寓是頂樓？
作者:
cogito (此輩宜束之高閣)
2019-09-04 09:18:00小孩睡死還要扛推車行李上四樓 你會累死建議先租電梯大樓 安全也方便
作者:
butt1106 (12345678)
2019-09-04 09:19:00選第一個，前面忍一下就過了
作者: water119 (water) 2019-09-04 09:21:00
選1 長遠看空間大比較好用
我小孩出生時住公寓頂樓，滿一歲就搬去大樓!如果父母年輕體力好，住公寓OK。如果年紀快40還是不要
作者:
bbwoo (woo)
2019-09-04 10:05:00台北市戶籍應該是為了育兒補助啦！
作者:
ganlinnya (ganlinnya)
2019-09-04 10:09:00除了抱小孩還得拿東西 沒電梯很麻煩等小孩不需要抱 你老了也需要電梯了
作者: renu186667 (.......) 2019-09-04 10:23:00
年紀快40就不能抱小孩爬樓梯？現代人有這麼虛弱嗎…
爬樓梯對身體好嗎？建議多考慮 辜狗一下喔 爬樓梯是最笨的運動之一 因為膝蓋是回不來的爬樓梯正反方都有 看自己要相信哪一種嚕
作者:
kikooo (大潘)
2019-09-04 10:39:00硬要選只能公寓了 台北好可怕 2000在高雄可以住美術館正四房雙平車了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-09-04 10:44:00那找公寓2、3樓不就好了，反正你預算也有
公寓四樓很多傢俱裝潢師傅聽到就不做了或是搬上去額外加一筆不小的錢如果水電管線有要打開來整理老公寓基礎工程要抓200老公寓很多網路沒光纖要加錢去埋有管理員網購外賣真的很方便如果小孩是女生大樓也比住公寓安全家裡信義區公寓四樓遇過半夜被小偷爬進來偷東西加鐵窗又怕失火會難逃生而且水塔整修沒管理費到時候就是想整修的人全出至於都更 我家談20年了還遙遙無期如果這些考慮進去都比不上大空間就選公寓室內裝修從業的朋友剛做完行天宮附近五樓40年公寓打開牆電線水泥都已糊成一坨什麼時候走火都不知道
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-09-04 10:55:00為什麼要爭辯那麼多，低樓層公寓不用爬，空間大，便宜結案
公寓跟大樓不應該只考慮爬樓梯而已吧只是爬樓梯的話當然選公寓
作者:
cakemimi (男友募集中)
2019-09-04 11:15:00台北市貴+1，另外想請教為了北市學區硬屈就生活空間，小孩的教育真的就一帆風順了嗎？往後的補習、才藝費還能供應嗎？感覺要在好學區還能成績優異的，本來就是在台北市就有房有錢的族群。
作者:
bbwoo (woo)
2019-09-04 11:22:00這個年紀不是為了學區是為了育兒補助，台北市比較多
如果這兩間的缺點都能接受~要不要再考慮一下買新北也許新北的缺點也能接受 但生活更舒服
作者:
ling43235 (What do I miss?)
2019-09-04 11:29:00都更要很久的，等待期1-20年，除非是危老建築才稍微快一些，有小小孩住電梯大樓比較方便，因為追垃圾車 宅配郵件 小孩以後爬樓梯等等問題，很累人。
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2019-09-04 11:34:00在台北又是孩子還小的階段，建議先租吧孩子成長過程的需求會變，除非有能力一次攻頂不然買了得在各階段忍受各種不便，或是買了又換這都不是你們財力能負擔的
作者:
icolee (icolee)
2019-09-04 11:59:00其實公寓若發展性大 根本輪不到你買
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2019-09-04 13:29:00兩個都很爛.......建議2500萬買新北 全新的電梯大樓 室內35坪能力不到硬住北市 你只會過得很辛苦
若生二寶+推車+媽媽包+大寶睡著，看到4F樓梯...而且有時帶小孩出門是1打2，是我就先租吧，再看看
作者:
sassuck (SAS好笨)
2019-09-04 13:53:00大 樓
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2019-09-04 13:53:00租電梯大樓住到小孩可以自己爬樓梯最愛再說
作者:
ssds (useful)
2019-09-04 13:58:00推樓上 租到小孩長大點再換公寓 錢不夠就是這樣
作者:
cmh317 (Rain Man)
2019-09-04 14:48:00應該不是為了育兒補助吧，沒多少錢而且又排富。所得稅率不到20%你敢買台北市？
作者:
cmh317 (Rain Man)
2019-09-04 14:59:00我是覺得地點學區上班地點什麼都沒講很難比。
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2019-09-04 15:38:00
育兒補助台北市也沒多多少，更何況也是都有排富
作者:
sky2468 (Mark.Lin)
2019-09-04 19:14:00作者: povin (無法理解的世界) 2019-09-04 20:41:00
一些朋友小孩想念北市國中，但非北市國小畢業，好像沒法念我住四號公園旁，但國中學區是漳和......
作者: jackal1158 (jk) 2019-09-04 23:22:00
作者:
fedona (Solanin)
2019-09-05 00:25:00all 糞
作者:
lock7 (LOCK上將)
2019-09-05 06:44:00考慮公寓車庫一樓呢？