如果你可以出面幫我搞定你拿回多少我給你50%傭金~
還是誰能幫忙搞定..
重點是我不想再出面見到對方....
對人性感到失望!!!全權由你處理~~~
有意者站內信聯絡~(如果你是律師更好)
ps別再來騙我了!!!
※ 引述《rpg1510 (八分之三)》之銘言：
: ※ 引述《noneich (台北我的家)》之銘言：
: : 賣方上次有人出價600萬沒賣
: : 可以多一點試試看
: : 心動了就不小心簽了仲介自己的買賣議價委託書
: : 契約審閱權
: : 依內政部公告 委託人有三天以上契約審閱期........
: : (仲介不斷說....未來的前景有多好多好多好........有大型商場 銀行要進駐....)
: : 然後他說了我們就直接把日期簽在三天前(這樣我好跟屋主談)
: : 他直接把日期簽在看房的三天前! oh my god 這也行
: : (我蠢)
: 這點仲介就直接 over了
: 任何記錄只要證明你是當天才看屋 (Line、帶看記錄、電話通聯....)
: 而非仲介書面寫的三天前
: 買方就可以主張契約有瑕疵、契約無效
: : 到了要付訂金的時候
: : 付了三萬斡旋金 仲介說七萬幫我補 湊足十萬
: : 附:一般不付斡旋也可談,
: : 去幫我談談看!
: : 當晚立刻電話打來
: : 屋主說要多二十萬才賣
: : 心想感覺也還好....
: : 就答應了
: 你斡旋單有改價格嗎？
: 有Line保留記錄嗎？ (有的話快刪，被截圖就來不及)
: : 於是隔天他說那將訂金補足十萬
: : (這時已經付了10萬)
: : 於是他又去談
: : 回家開始做功課....才發現~!!!!!!!
: : 實價登陸兩個月前同大小 一坪18萬賣出
: : oh my god~~~
: : 差了50萬
: : 心裡想反悔
: : 於是跟仲介說不想買了 10萬我不要了(第三天)
: : 然後仲介開始說如果你現在不買
: : 還得賠償2%仲介費 12萬
: 屋主有在斡旋單簽字同意賣嗎？
: 簽字還要比對是否屋主親簽，還是仲介偽簽
: 如果只是仲介口頭說屋主有同意，但斡旋單屋主沒簽名同意賣
: 那買賣根本就沒成立 (斡旋金還是斡旋金，並沒有轉成定金，並不需要賠定金)
: 買方可以立即退斡，仲介需全額、無息退還斡旋金
: : 不過他會幫我努力努力
: : 而且我這樣很可惜
: : .......
: : .......
: : .......
: : 過了一些時間的google有人說買方後悔斡旋金拿不回來(這我接受)我蠢
: : 付2%仲介費(山小)!!!!!我超蠢
: : 過了一天
: : 仲介打來說要跟我一人一半
: : 算了費用給我聽
: : (比原本我預估買完後頭期款+裝潢的費用差了三十萬 然後又一半
: : 好像不錯)
: : 兩年後賣掉可以賺
: : 先給房客養貸款
: : 房子簽我名下!!!!
: : 想想這樣感覺好像也不錯
: : 不過他說我說要買臨時跟屋主說不買這樣不好
: : 所以他說你在付8萬(展現誠意)(人蠢沒極限)
: : 於是我又付了八萬..... oh my god~~18萬(我連屋主長怎樣都沒看過)
: : 而且這八萬他拿去連各證明都沒給我
: 所以你斡旋單也沒簽到？
: 這已經可以告這家仲介了
: : 我現在已經確定我遇到的是詐騙房仲了
: : 當別人說仲介很黑我還覺得還好
: : 不過就是話術會讓你本來想問的變成一種美好的幻想
: : 本來我想問如果後悔不買了
: : 這錢拿得回來嗎"
: 當然拿得回來
: 跑去他店裡，叫他店長出來
: 把各種瑕疵跟他講明
: (簽3天前跟實際看屋日期不符、賣方斡旋單沒簽名同意賣、8萬沒寫斡旋單)
: 如果走法院，他們一定輸
: : 仲介馬上說這房子很好 現在價格很低 未來有很多建設
: : 而且很好租 租金挺不錯
: : 不用擔心房客問題
: : 用租金養房子
: : (((((包裝好的話術真的很恐怖啊))))))
: : 我馬上忘記我想問的
: : 一次兩次三次
: : 到這一次
: : 恩
: : 我確定我遇到的是黑心仲介了
: : 如果合股未來損失的只會是我
: : 於是我花了18萬買了一個大大的教訓~~~
: : 好像明天就是買賣確認書的期限
: 所以屋主到底同意用你出的價格賣了沒？
: 馬上跟仲介確認斡旋單屋主有簽字沒
: (跟仲介約見面，說你要加價買，然後現場跟仲介調原本的斡旋單出來看)
: 如果屋主根本沒同意賣，斡旋單沒簽名 (那斡旋金還是斡旋金，還沒轉成定金)
: 那從頭到尾都是仲介唬爛，想削你的斡旋金
: 可以立即退斡旋金
: : 不過我不想再心累了
: : 18萬買個教訓也好~(也懶得再聽他說故事)
: : 對於實價登陸我也是很多不解的地方
: : 搞個真實地址是會死嗎
: : 差這麼多號
: 實價登錄 0.5啊
: 感謝政腐德政
: : 給仲介模糊的空間不是讓人覺得很不好~~~
: : 想聽完整故事想交友的可以站內信
: : 想看房怕被騙想知道完整話術的
: : 可以站內信
: : 無私分享~!!
: : 仲介好黑[email protected]!!!!!!
: : 8天噴了18萬 買了一張紙~ 很可以!人蠢無天際!!!!!!
: : 吳宇舒問蒼天.........!!
: : 值得記錄一下 20190901!
: : 真實故實!
: 別怕麻煩
: 該走法院就走法院
: 你怕麻煩，仲介更怕麻煩
: 仲介想說遇到狠角色，鼻子摸摸就退你斡旋了