最近跑去淡水新市鎮
因為愛看電影
在淡水美麗華對面有棟誇張的四棟大廈
想說沒事就跑去看看展售中心
本也想買個新房
但都沒做功課~~(我錯了)
聽完展售中心的介紹
心裡大概有個底 沒景5樓31坪(裝潢好698+車位60) 價格可談 可貸8成 利率可談 1.4~1.8
走出來就遇到別間仲介
說有房子可看
恩.....
真的要小心
一看到價格差了快100萬包車位
產權清楚~
賣方上次有人出價600萬沒賣
可以多一點試試看
心動了就不小心簽了仲介自己的買賣議價委託書
契約審閱權
依內政部公告 委託人有三天以上契約審閱期........
(仲介不斷說....未來的前景有多好多好多好........有大型商場 銀行要進駐....)
然後他說了我們就直接把日期簽在三天前(這樣我好跟屋主談)
他直接把日期簽在看房的三天前! oh my god 這也行
(我蠢)
到了要付訂金的時候
付了三萬斡旋金 仲介說七萬幫我補 湊足十萬
附:一般不付斡旋也可談,
去幫我談談看!
當晚立刻電話打來
屋主說要多二十萬才賣
心想感覺也還好....
就答應了
於是隔天他說那將訂金補足十萬
(這時已經付了10萬)
於是他又去談
回家開始做功課....才發現~!!!!!!!
實價登陸兩個月前同大小 一坪18萬賣出
oh my god~~~
差了50萬
心裡想反悔
於是跟仲介說不想買了 10萬我不要了(第三天)
然後仲介開始說如果你現在不買
還得賠償2%仲介費 12萬
不過他會幫我努力努力
而且我這樣很可惜
.......
.......
.......
過了一些時間的google有人說買方後悔斡旋金拿不回來(這我接受)我蠢
付2%仲介費(山小)!!!!!我超蠢
過了一天
仲介打來說要跟我一人一半
算了費用給我聽
(比原本我預估買完後頭期款+裝潢的費用差了三十萬 然後又一半
好像不錯)
兩年後賣掉可以賺
先給房客養貸款
房子簽我名下!!!!
想想這樣感覺好像也不錯
不過他說我說要買臨時跟屋主說不買這樣不好
所以他說你在付8萬(展現誠意)(人蠢沒極限)
於是我又付了八萬..... oh my god~~18萬(我連屋主長怎樣都沒看過)
而且這八萬他拿去連各證明都沒給我
我現在已經確定我遇到的是詐騙房仲了
當別人說仲介很黑我還覺得還好
不過就是話術會讓你本來想問的變成一種美好的幻想
本來我想問如果後悔不買了
這錢拿得回來嗎"
仲介馬上說這房子很好 現在價格很低 未來有很多建設
而且很好租 租金挺不錯
不用擔心房客問題
用租金養房子
(((((包裝好的話術真的很恐怖啊))))))
我馬上忘記我想問的
一次兩次三次
到這一次
恩
我確定我遇到的是黑心仲介了
如果合股未來損失的只會是我
於是我花了18萬買了一個大大的教訓~~~
好像明天就是買賣確認書的期限
不過我不想再心累了
18萬買個教訓也好~(也懶得再聽他說故事)
對於實價登陸我也是很多不解的地方
搞個真實地址是會死嗎
差這麼多號
給仲介模糊的空間不是讓人覺得很不好~~~
想聽完整故事想交友的可以站內信
想看房怕被騙想知道完整話術的
可以站內信
無私分享~!!
仲介好黑[email protected]!!!!!!
8天噴了18萬 買了一張紙~ 很可以!人蠢無天際!!!!!!
吳宇舒問蒼天.........!!
值得記錄一下 20190901!
真實故實!