※ 引述《Neymar (內馬爾)》之銘言：
: 連結：https://house.udn.com/house/story/5887/3965252
: 內文：
: 台北Q2房價這樣漲 學者：看房的會很生氣
: 2019-08-02 10:12:15經濟日報 記者游智文╱即時報導
: 今年Q2國泰房地產指數本周出爐，房產學者分析，北市建案現正進行鴨子划水漲價法，這
: 種漲法會讓看房的很生氣。
: 根據國泰房地產指數，北市今年第2季推出23個建案，總戶數1,271戶，開價大致持平，但
: 成交價84.8萬元，較上季上漲6%，六都最多。議價率僅11.6%，較上季大減5.3個百分點，
: 六都最低。
: 銷售率和上季差不多，30天銷售率維持在12%，但因為推案戶數大幅增加，成交量也增加
: 。
: 景文科技大學財務金融系副教授章定煊表示，從數據來看，第2季台北市的價格漲了不少
: ，但開價沒什麼動，顯示房價上漲，幾乎都是議價空間縮小造成的。這種鴨子划水的漲價
: 法，會讓看房的很生氣，因為砍不太動。
: 另外台北市主力坪數落到只剩下33坪，主力總價達3,000萬，顯示小宅成為哄抬單價的工
: 具，尤其在中價區與低價區。章定煊打趣表示，台北房子越蓋越小，想擠進天龍國的人未
: 來恐怕得先減肥。
: 章定煊表示，整體來看，在土地成本高升與建設題材發酵下，建商邊推案邊拉價格的態勢
: 明顯，對於等待降價的消費者形成不小的壓力，不過，消費者不用太早失望，因為還有很
: 多結不了案的物件還在市場上賣。
: 心得：
: 開價未漲，但是議價空間變小
: 難怪有人會生氣...
跟我前天發的文章內容大致雷同
但我只是說出自己觀察的結果
顯然臺北市現在經歷2017-2018盤整後
精華區就是在緩漲
我的文 #1TGe7wrp
33坪3000萬
扣公設、車位，室內只剩十幾坪
只能做兩房
3000萬兩房正是目前臺北市蛋黃的價格
不含蛋白的萬華區、北投區、文山區
士林區一半一半吧，除了蛋黃的天母、陽明山
所以臺北市還在漲！