自從買房入住到現在也超過一年的時間了，來分享買房前後的點點滴滴吧。
2015之前都在外地(租屋)、家鄉縣市(住家裡)漂泊，就不說了。
2015年初到台北工作，租了間小套房一個月13K，包水、第四台、網路，電一度5元，價錢
算貴但優點是靠近捷運站附近吃的也算多，在隻身一人的情況下還算不錯。
2015年底認識了現在的老婆，上面所提到的套房到2016年到期後就不續租，跟她一起在外
租1房1廳有廚房的捷運共構宅，21K已含管理費，但水、電、MOD、網路自己來。
這時候我們二人年薪160萬，當然買房的念頭只能想想，不敢實際行動。
就這樣，這房子從2016年2月簽約，一直住到2017年初，二人年薪也來到約220萬，加上我
們二人都喜歡下廚，對於1房1廳的廚房有點受不了，並且也有結婚的打算，所以買房的念
頭就越來越強烈，開始了看房的念頭，在2017年過完農曆年後開始看房。
現實上的考量，雖然我們的公司都是台北信義區，但看房時台北市的房子我們一間都沒看
過，因為價格連邊都摸不起，我們直接從先嗇宮、三重國小、三和國中、新莊、頭前重劃
區、新店、江子翠…等捷運站附近走路10分鐘內可以到的地區，並且房價鎖定開價單坪45
以下的。
一路看下來，預算也從本來覺得2房也可考慮，看到要正3房；本來只想貸款20年，也妥協
變30年；本來捷運要10分內走到，變為15分也可以，一切的妥協都是因為沒錢加上2房可
能怕不夠用。
但有二點是從頭到尾沒妥協的是，目標為有電梯的大樓(主因是未來老人家如來一起住，
家人現在住南部透天從一樓爬到二樓都喊累了…)，並且7年內新屋(主因是覺得再老下去
的房子而且價差大點的就是20年以上的，裝潢再加上換所有管線，也沒便宜非常多)。
就這樣，從2017年2月過完年，看到2017年6月前，看的房子說實在的不多，因為很多在網
路上已經被自己過濾掉了，共下了一次斡旋，正三房含坡道平面車位20XX(有點忘了確切
數字)，不算車位坪數約40坪，公設32%左右吧，算不錯的空間，而且也是我們喜歡的高樓
層。
但因為屋主不缺錢(因為是原地主戶，分到了好幾戶吧)，就差區區的我記得好像20萬不到
，就退斡旋了，連出面談的機會都不給。(現在回頭想想還好當時沒買到…)
有趣的從這裡開始，就說明一下我跟我老婆的工作性質，進自己公司的機會非常少，有時
候一年可能進不去到10次，反而跟著客戶端走，假如這半年的客戶在台中，公司就要付我
車票、住宿去台中，下半年的客戶在大陸，就要給我機票、住宿、加perdiem去大陸出差
，反正不在台北地區的都是這樣。
因為這樣的工作特性，我們只需要"交通方便"就好，但誰說交通=捷運呢？高鐵也行吧！
所以我把目標往南看到了竹北，竟然發現同樣20xx的價格，我可以買在竹北高鐵區60坪+
雙坡道平面車位。
計算之後，跟老婆討論覺得就算客戶是在台北，我們自己花高鐵月票，花費跟通勤時間都
還可以接受，更何況我們的客戶十之八九根本不在台北。
所以我們從2017年我記得7月初就開始跑到竹北看房，也都是塔高鐵到新竹，再由房仲接
洽帶看房。
來到新竹當然開出的條件又不一樣了，需求15分內走路可以到高鐵、大三房或四房、雙坡
平車位、要有前陽台可以讓種花花草草、不要某些建商的建案、一樣7年內有電梯、還有
預算方面就降了一些，最好在1500萬以下。
以這些條件能看的房也不算多，因為高鐵區裡很多都是大到嚇人的大坪數豪宅，或者總價
都開到快2000的大三、四房，但最終我們還是有找到我們以16xx萬下了斡旋的物件，不算
車位7X坪+雙平車。
終於在2017年8月的時候，原屋主願意割愛，我們簽約了人生的第一間房，而且跟我下斡
旋的金額一分不差，完全沒再加價。並且在2017年10月交房後正式開始談裝潢、看傢俱、
家電，2018年過完農曆年後裝潢完工並入住。現在我們二人的年薪又有增長，房貸繳起來
雖然不算輕鬆，但生活還算過得去，有一定的生活品質。
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一路走來面對很多朋友的疑問，問最多的是為什麼台北不買跑去竹北，幾乎都會丟下以下
問題。
1. Q：雙北房子比較保值。
A：買不起的東西就不用講想要買來保值了！而且買了房沒意外的話就是住20年或以上
，未來20年後的房地產沒人可以在這時間點可以說得準的。
2. Q：雙北生活機能好。
A：請先定義"生活機能"是什麼？對有些人來說是樓下有便利超商、郵局5分鐘內走得
到、捷運站走路10分鐘內、到百貨公司半小時內，伴隨而來的常常是便利超商外騎樓機車
亂停的現象，走個路都不好走。對我們二位南部小孩來說，騎機車5分內到得了的就是我
的生活圈了，況且百貨公司我們都是久久去一次，竹北+新竹市對我們來說也有我們自己
覺得非常足夠的"生活機能"，高鐵區因為是重劃區，人行步道也規化的相對好不少。
3. Q：工作不是離不開台北？怎麼會買竹北？
A：又要從頭解說一次我們的工作性質。
4. Q：怎麼不看青埔？離台北也比較近，桃園地區人口增長又快福利好又有高鐵。
A：個人感覺青埔要發展成竹北高鐵區那樣少說要再10年，更不用講房價開高高我看不
出現階段的青埔值那個價錢。
5. Q：買多少錢一坪、幾坪？
A：通常問到這邊，並且給出答案後，大家都會覺得啥！竹北高鐵區還有這種價格唷？
難怪要去竹北。況且雙平車對台北人來說是一件奢侈的事，在這邊還不至於到奢侈。
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以上分享給正在看房或對房地產有興趣的大家，我不是多多更不是空空，只是一個夢想有
個自己舒服住家的上班族，至於房價什麼時候算是不算過份高而可入手，相信大家的心理
自有一把尺。