那個日本人在youtube發表簡單算法
夫妻一個人賺的生活家用，另一個存錢買房，一個月存三萬
3萬*12月=36萬..一年存36萬, 10年存360萬, 30年存 1080萬。
不要說買台北，這個連台中好一點的都買不起。
他說日本的房子一般人只要存十年就可以全額買，大概1500萬~2500萬日幣。
日本的收入除以三，約當台灣300~500萬。
日本買房買車都很便宜，台灣的確有點變態了。
而且講難聽點，一個月存三萬，這大部分有小孩的家庭都達不到的。
作者: nemuasakura 2019-02-21 00:38:00
你知道日本房屋持有稅多重嗎？還有請看地點
作者:
kutkin ( )
2019-02-21 00:42:00說重也還好呀 是臺灣太低吧
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2019-02-21 00:42:00日本精華區也不會便宜到那裡吧
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2019-02-21 01:02:00很便宜 我會先買惠比壽再選大安2000萬在東京買房子多好選，稅金？價差可以讓我繳稅繳到死兩千萬在大安只能買一個客廳吧？
作者:
gn0331 (0331love you)
2019-02-21 01:07:00樓上正解，不過3000應該有公寓可以選
作者:
waitress (台灣是台灣人民的)
2019-02-21 01:32:00台灣房價太高。
作者: msnck1014 (愛吃甜食的小女孩) 2019-02-21 01:40:00
台灣房價太高，普遍的人民 薪資無法負荷
作者: NSYSUEE (Monkey) 2019-02-21 01:49:00
台灣應該學日本，房價要低就是要高稅金
作者:
garlos (外商俱樂部)
2019-02-21 01:59:00很簡單阿 就持有稅很低阿 早期買的人不缺錢怎麼可能會降價然後2008 年炒到2014 高點了 前面人爽了現在政府不敢讓房降價 因為建商 營造業 政客 都是同一利益族群
作者:
garlos (外商俱樂部)
2019-02-21 02:02:00要降房價最簡單就是提高持有稅 跟美國一樣讓房稅合一課徵房價1% 保證你房價立刻跌 但政府敢作嗎?
15年-20年的舊平民套房約2400萬日元室內10坪。 大約單坪價230萬-240萬 日圓（15年 中古）
作者:
Laurara (菈啦啦)
2019-02-21 02:10:00算2400萬日幣的房 日本平均薪水約400萬雙薪800萬日幣 不吃不喝三年能買 台灣平均薪水算4萬雙薪8萬 算1200萬的房就好了 不吃不喝15年才能買
2000萬台幣 約7200萬日幣 自住50年 如果是日人0.53%持有 50年約 26.7% 扣除台灣持有稅比例 大約5400萬日圓的房也就是可買室內約23坪的15年舊華廈可是你們不是日本人XD所以課的將是1.7% *50年
作者: westhaown 2019-02-21 02:19:00
錯的是鬼島政府
所以2000萬台幣要住50年大概只能買中古華廈套房在惠比壽2400萬日元的房是套房 那1200萬台幣的也是嗎XD還有考慮到日本精美的投報率台灣北市只有2% 東京隨便都4.5%..400萬日元好像也是平均， 30歲的 4-6 年的空姐都沒
作者: euryma (euryma) 2019-02-21 03:56:00
所以2000萬台幣日本人也只能買23坪的舊華廈，有比較好?
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-02-21 06:18:00台灣房價太高，普遍的人民 薪資無法負荷
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-02-21 07:39:00
小日本 已經被房版 歸類為 魯空大國 了
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2019-02-21 08:17:00光是第二行的"另一個存錢買房 一個月存三萬" 就笑死人了!你跟我講台灣年輕人一個月薪水不到五萬塊，誰他媽的信？更不要講這年頭月薪七、八萬的年輕人根本多到是人山人海台灣年輕人是要多不接觸社會才會信這種東西啊？太扯。一個個案，我家對面台女，政大碩畢起薪是月薪七萬的底薪沒有不景氣，只有不爭氣！不要把自己的不求上進套用別人
現在一堆刁民房屋稅多個幾千就來拍桌子了，課1％？別想太多好嗎
作者:
aesdu (123)
2019-02-21 08:38:00自住稅金真的沒差，買貴就 ... ... 反正多多high就好
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2019-02-21 08:51:00日本的持有稅也是會折舊的 自住也不太一樣大安我不知道2000可以買什麼鬼啦 要正常一點的預算拉到5000好了 這時候再看一下惠比壽 ......而且
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-02-21 08:56:00是不會移民日本喔反正他們所得也沒多高阿，爽爽過
作者:
nelley (名字：大便王)
2019-02-21 08:57:00說東京貴的大概只知道都心而已。東京可是有23區呢
作者:
Aso ( )
2019-02-21 08:58:00買個大田區1500萬台幣就有獨棟了 也不算住到太遠
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2019-02-21 09:20:00兩邊住啊 機票其實沒有很貴
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-02-21 09:24:00真的，日本真好玩干，我助理他家在台灣、日本都有高爾夫球場好怕被他嫌赤貧，[八卦]主管貧乏民，嫌惡烏龍派出所，中川財閥即視感，自己像兩津勘吉
一堆人在講幹話，台灣的大學助理教授月薪才6萬九！要買雙北房子得存到下輩子！
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2019-02-21 10:02:00選擇當「南」台灣的助理教授 日子會好一點像本廢宅就是被洗出台北市的案例
我覺得他沒講到重點我朋友跟日本人結婚，他們買在大阪一間新房大概1200萬
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-02-21 10:12:00大阪要跟台中、高雄比吧
那台中西屯七期你1200能買到怎樣房屋?高雄美術館1200?
作者: CO2 (吸嘔吐) 2019-02-21 10:15:00
税高 很好啊 口袋淺不要學人投資
我講的是新屋喔而且他們是因為租屋補助某些因素沒了才買下去如果繼續補大概就繼續租，哈哈講年輕人底薪七八萬的，台灣人均薪跟中位數就沒這麼高啊那老人薪水比較有可能在中位數之上，年輕人比較少吧?
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-02-21 10:20:00你的對手又不都是領台灣薪水的而且過中年以後，股票房地產一年賺個一兩百
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-02-21 10:22:00加上薪資所得，甩開你幾條街y
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2019-02-21 10:24:00大阪在外國人眼中可能不如東京，但是還是屌打台北應該說日本文化加上整體的都市規劃 台灣很難有可以競爭的不過相對精神壓力大很多 可是外國人根本不用去恪守日本那套精細到髮指的規則 偶爾去渡假享受就好
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-02-21 10:27:00投資的話多數只買首都
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2019-02-21 10:29:00我自己的定位是全家渡假用啦 就當沈默成本了沈沒
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2019-02-21 11:00:00高雄住沒空汙的鄉下才是好 開車30分鐘上班台中空汙也是惱人
作者:
orz0928 (伊恩Ian)
2019-02-21 11:13:00要提高空屋持有成本 不然永遠不會跌下來。
作者: niko0202 (Niko) 2019-02-21 12:45:00
台灣開車一小時的 現在也不少了吧…菸北部啦， 南部我超過10分鐘就嫌遠囉！
作者:
Laurara (菈啦啦)
2019-02-21 15:21:00作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2019-02-21 17:15:00惠比壽相對於東京= 大安區相對於台北市？ 透天30幾坪可以考慮魯P推的麗水法拍透天
18*60*1.6=1728m7*60*1.6=672m
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2019-02-21 20:16:00不然東京的大安區是哪兒？本魯來研究一下周邊房價
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2019-02-21 22:54:00Ok
東京很大，23區內要找比台北便宜的好房子很容易，但想脫手時未必會有人來接
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2019-02-21 23:56:00為啥要脫手？
雙北房價就貴的異常 平均所得比人家低房價卻比人家高
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2019-02-22 19:45:00就是上輩子做錯事才當台灣人，多作好事吧