※ 引述《touchBB (CK)》之銘言：
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: 新北下一個起飛的地點在哪?
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: 深坑 萬里 金山 烏來?
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: 推 DraymondHuan: 汐止，跟南港內湖比價，只要台北開始緩漲，他的連 02/21 00:44
: → DraymondHuan: 動性很高 02/21 00:44
: 推 gn0331: 汐止也要30，你期待他50嗎？那內湖南港100 ? 02/21 01:11
: → gn0331: 為什麼不直接買內湖南港? 02/21 01:12
汐止....先來講一下現在汐止的狀況
汐止有便宜的，2字頭的新屋，這個應該是叫初韻的建案，預售成交在 19 萬
https://i.imgur.com/55gBFOe.png
汐止也已經有你期待的 50 萬了，這個應該是叫康郡的建案，預售成交在 48 左右
https://i.imgur.com/VrXFT7N.png
https://i.imgur.com/vage34W.png
兩地距離 2.34 公里，一個是汐止火車站，一個是五堵火車站
如果你要找 1字頭開始起飛的，那五堵可能已經在滑行道了，雖然感覺飛不起來
五堵的條件除了本身房價低外，著眼的是貨櫃場的改建開發
如果基隆港業務萎縮而汐止的貨櫃場全面改建開發的話是可以稍微期待
主要是因為基隆河科技走廊是從內湖南港汐止一路往上游，產業有支撐
不過汐止現在有很多工業區改建廠辦，五堵應該沒那麼快成形
五堵這一區的廠辦也是有，Lanew 總部那裡，但工業區還是工廠居多
不像汐科完全轉型，樟樹跟社后也大量轉型
話說回來，如果有人真的賭性堅強，我會比較建議去研究這個區域
https://i.imgur.com/6uBHTrD.png
南港展覽館一河之隔的華廈一坪 27 萬
雖然地點感覺很棒但是環境整個非常糟糕，不論交通或生活機能，去看一次就知道了
這裡有點像過去新店溪、淡水河岸在台北縣那一側的狀況，沿河都是荒地工廠
雖然河對面是繁華的台北市，但還沒有出手整理的台北縣環河區域環境非常差
中和、三重在升格前河邊還不少跟汐止南陽街情況類似的地方
目前這一區的狀況是有雍和建設跟幾家公司開始整頓工業地轉型蓋新的辦公室大樓
主要等待的是圖上有個草濫溪標示的地方等著重劃開發
那邊是民汐線的機廠用地，聯開重劃的話大概會類似美河市或十四張
這裡是我認為汐止唯一有機會搞重劃區的地方，鄰近台北市又要蓋捷運
開發關鍵還是看你認為民汐線會不會蓋以及多久後蓋好，請自行判斷
即便不蓋捷運，在南港開發 15 ~ 20 年後有機會自然外溢到這區
因此
這塊地若重劃則會接近美河市跟十四張，若不重劃不蓋捷運可能接近中和左岸、超級城市
(把廣告詞新板九分鐘換成南港九分鐘，板橋新莊樹林三不管 VS. 南港汐止內湖三不管)
忘了說，這一區最讓人印象深刻的新聞應該是當年復興航空飛機墜河就掉在這段水岸