※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之銘言：
: 前幾天空軍官兵活動中心地上權開標,原本南山用75億來標已經算高,
: 更沒想到的是元大居然用82億得標,而且高出10%,
: 如果是在去年,大概標出60多億就不錯了,如今卻是標出82億,
: 儘管不似2006年信義聯勤案的後續效應如此大,
: 但從最後元大用多出10%價格搶標來看,似已預估未來一年房市走多機率甚高.
: 其實就目前來看,大戶,投資客,外資確實已有卡位現象,政府為拚GDP也釋出利多,
: 全球房市也還在走多,這陣子也有建案乾脆延後推出重訂表價,
: 都能看出房市下一波多頭已在醞釀,加以升息不易下,
: 接下來房價逐步走高應是可以預期的結果.
個人覺得商用不動產和一般住家應該要分開討論
美國已經開始進行QT
歐盟應該接下來也會開始進行QT
這對於不動產價格來說不是好消息
沒有資金繼續推升價格
不過台灣央行目前還是維持寬鬆
也沒有看到要收回資金的跡象
只是空頭上放話可能會升息
最終還是要看持有成本是否會增加
讓賣家必須降價才能售出
或著是這一波台灣景氣好轉帶動的租金上漲能夠cover住增加的持有成本
覺得歐美經濟學在台灣不太適用
台灣對於想買房有家的想法是根深蒂固
最近才碰到一戶全家4口都領低收入戶補助
而且都沒收入
還是靠低收入戶補助和借錢湊到的存頭期款買了房
現在用低收入戶補助繳房貸
只要有那需求在
房價就有支撐
只要有那需求在
就會推升房價
最近才看到新聞說國銀存款創歷史新高
我想八成都是計畫要買房吧