我在推文有寫A 因為覺得賣了會買不回來
在台北市
我看房到後來只在等幾個社區釋出物件
出價都在實價上下
而沒買到也只能再等
有些社區幾年就賣一二間
（像我這社區蓋好十初年只再交易過二戶）
我也同意買不回來是錢不夠
但要多少才夠呢？
舉例來說：
若有人很喜歡你家的社區 而其他戶之前有實價100萬/坪 一戶5000萬 請問要溢價多少 你
才會想把住好好的地方賣掉搬走？ 你願意付那個溢價嗎？
我自己大概要溢價30%以上才會考慮 因爲對我來說換地方住很麻煩
※ 引述《CaliforCat (Cali)》之銘言：
: 家裡有一間在北市林蔭大道第一排前棟的3X年大樓中高樓層，權狀5X坪
: 步行雙捷大站約5分鐘，外牆有重貼過，同棟2012, 2013有成交每坪110~120萬
: 最近有成交9X萬，後棟80出頭
: 這間是自住了15年，出租4年，租金每月6萬
: 可能裝潢比較舊了，這幾組房客的素質都覺得還好
: 最近有仲介拜託給他帶看
: 有幾組很有興趣，也是出每坪9X
: 家裡對於賣不賣意見也很分歧
: A) 覺得繼續收租也不錯，只是有部分要翻新，地板、冷氣、廚房衛浴等
: B) 賣掉換小坪數新古屋租人，留一些現金
: 我個人是比較支持A。如果換小坪數新古屋，持有成本會比較高
: 也沒有壓力急著現在賣，不如邊租邊等
: 想問問看大家的意見