閒聊一下
柯批上任以來，都更真的加速了，而且不是感覺派
許多資料在網站上都能看得到
https://www.bim.udd.gov.taipei/UDDPlanMap/?recode=1
網站在上面，許多案件在這三年加速進程好多
可以點選左邊自劃都更範圍，再點地圖有案件編號，裡面有案件時程
記者如果做一下功課，這個新聞應該蠻大的，動工的都更案好多
不過要親柯的才會發這新聞吧！柯的政策大利好
上面是閒聊，下面是心得分享
如果要投資都更屋，要有長期抗戰的準備
但選定好的都更屋，可減少時程，增加獲利
所謂的長期抗戰，我覺得是3年基本確定，5-8年蓋成
選擇來說，有許多要注意的，我個人首選海砂屋
因為這是公共安全，不是居住正義
但如果是嘴開開型的投資客是不適合的
比較適合積極推動型的
而且不易有釘子戶
其實除了8/1海砂罰金加倍最高每月10萬以外
早在年初，海砂屋處置條例悄悄的加入了海砂拆屋SOP在備注欄
都更36條拆屋SOP也已列入程序(不過居住正義我覺得比海砂難拆）
我估算，三年後，正規都更開發整合公司應該會遍地開花
晚一點再來寫如何選到好的海砂屋
（屋況好的海砂屋不是一個好都更海砂屋）