最近剛購屋, 所以剛好有點心得分享（本文有點長, 過程有點戲劇但真實呈現）
小弟跟老婆經過幾個月的看房
也有鎖定喜歡的物件, 建商剛第一手交屋的全新物件
該物件也是如同原PO所述有許多房仲可以帶看
所以我也各約過一輪請每個房仲帶看
說真的各家房仲的銷售方法都有他們自家的風格
專業程度不一在此就先不評論
從591上開價看起來假設128x萬
房仲1：這屋主很硬喔！底價大概只有尾數的Ｘ可以砍喔
結果：一問三不知, 還跟我講只有Ｘ可以砍？ 你還是回家睡覺吧
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
房仲2: 你想出1180, 但現在屋主已經有收斡旋金在談了
對方下斡旋1200, 但我可以幫你爭取看看
（隔天）
房仲2：昨天買家說要接小孩所以他們不談了, 能幫你送斡旋單嗎
結果：...這麼瞎的理由也講得出口我服了你
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房仲3：屋主透露願意出面談的底價是1180,
低於1180的斡旋單屋主已經說不收了,
若您出1180我絕對來幫您努力爭取, 交給我吧！
結果: 根據各種服務態度跟專業度評估, 選擇房仲3下斡旋
但我聽家人建議先填兩張斡旋單, 一張1150, 一張1180, 先請房仲3送1150,
房仲3：冰山先生不好意思, 今天早上我跟開發經紀人接洽過屋主,
評估後他們說不收這張1150的斡旋單
跟老婆討論過後就決定送1180請屋主出面
到了談價日當天, 跟屋主約在該案開發經紀人的店內
首先大概就基本的出席人員互相介紹
房仲3, 房仲3的店長, 開發人, 開發人的店長, 女屋主, 我, 老婆
（開始溝通）
女屋主: 我也沒打算賺錢的意思,
但希望能請你們再多加30萬到1210, 就是當初我跟建商的購入價,
開發人: 唉唷我們屋主就是佛心啦呵呵呵
我：但我們最高出價就是1180, 實價登錄都參考過了
房仲3：．．．．．．
女屋主：我也沒打算賺錢的意思, @$%^$%*&$% （無限循環）
開發人：呵呵呵呵呵
房仲3：．．．．．．
（經過一個小時）
開發人的店長突然高分貝出聲：阿你說來要買房子又不加價是什麼意思啦？
搞得大家這麼難做事, 又不是要你加幾百萬,
屋主都說她沒賺了, 你不加價怎麼成交啦？
#@$%#$%&%*&^%&^*$%^!#@$!%^%$#!#@$%$&
ＯＳ：哇Ｘ咧, 我出價多少關你屁事啊？ 今天才第一次碰到你, 跟我大小聲啥？
差那幾十萬對我而言其實沒多少錢, 本來想說最後真的不行的話就要加了,
結果他Ｘ的冒出這無＿又低＿的店長, 搞得我們也不想買了
我跟太太討論後, 決定1180不能成交就算了, 大不了看別的物件而已,
雖然我們看了幾個月的建案, 心中最滿意就屬這個物件,
我：我們不買了, 先走了
房仲3：．．．．．．．
開發人：呵呵呵呵呵 今天各位辛苦了
結果我們到樓下要走出大門, 馬上被攔截
轉頭發現女屋主的老公跟代書早就坐在一樓等,
桌面上早就攤開所有等我們簽約的文件
女屋主在我旁邊小聲說了一句：「是他們自己仲介費喬不攏」
哇靠....？這啥？
最後還是以1180成交（我們的最高預算上限）
到了最後談價時刻, 房仲3毫無作用, 一句話都沒講, 服務費還要１%
只有在我下樓梯的時候跟我說：「你出價太保守了．」
ＯＳ：保你＿啦, 當初說要幫我努力爭取, 結果全場閉嘴？
整個談價到成交的過程像看一場戲似的,
結果跑銀行流程的時候, 銀行承辦打電話給我
銀行承辦：冰山先生, 為什麼這個房屋現況說明書上被勾選了「鋼筋裸露」
然後也勾選了做過「海砂屋檢測」跟「輻射檢測」, 卻沒檢附報告書？
我氣得馬上打電話給房仲3問他們為什麼是勾鋼筋裸露跟檢測報告書在哪
房仲3：喔...那是開發經紀人勾的,
應該是她勾錯了啦...
應該是她勾錯了啦...
應該是她勾錯了啦...
新建案剛交屋怎麼可能鋼筋裸露你不用想也知道嘛
報告書在屋主那, 請他郵寄的話大概最快要下禮拜才能拿喔
ＯＳ：哇Ｘ咧...你們做事這麼隨便？你是不會自己跑一趟去找屋主拿嗎？
我：銀行說如果沒辦法提供出檢附報告, 可能無法順利放款, 你能盡快處理嗎？
房仲3：喔
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
總結：
房仲真的要看清慎選, 下次買房我絕對不找房仲3這種鳥房仲
雖然過程很戲劇化
不過我們新婚夫妻買到很愛很滿意的房子, 也準備裝潢了, 值得高興！
彩蛋：
房仲2: 喂～ 冰山先生嗎？
不好意思, 那個你喜歡的物件已經被成交了耶
要不要再看看其他物件呢
我：是喔, 好可惜, 請問買家是上次那組下斡旋1200去接小孩的嗎？
房仲2：對啊對啊後來他們繼續談就談成了,
下次你喜歡的話, 真的出手要快點, 我會努力幫你爭取
我（憋笑好辛苦）: 好喔謝謝, 掰掰！
※ 引述《paranoia5201 (社會黑暗、行路難)》之銘言：
: 透過屋比及591看房，發現有些中意的房子，可能有5+房仲都有聯絡人，通常大家都怎
麼?
: 我個人不是很喜歡一直找新的房仲，因為只要留下電話跟Line，之後她／他就會一直丟
房
: 我是盡量會找其他房子相同的房仲，希望可以去看屋時靠一個人一次搞定｡
: 大家有什麼建議呢？
: 感謝！
:

沒有什麼毀不毀的 撥亂反正而已 當頭棒喝的時間到了!我反而覺得網路上很多裝起來良善可憐的買方形象毀了這篇原PO 配合第一篇發問文 楚楚可憐的模樣跟現在反差#1QffCbaY 我看到也只是笑笑而已啊 多少買方不也如此雪中送炭者少 落井下石者眾 過河拆橋者甚眾 何苦呢?

原來如此，不好意思沒買過房子，但F大可以不用再多講了，不然房仲的形象會被毀了 XD

你不知道人會賠錢會賺錢那也是累世因果熟成的現前事實樓上你錯了 代書不論會不會成交 見面談都要standby等跟業務想多薛一筆無關你一定沒遇過見面談破局大家收工

推文太好笑了，推測原po出的價一開始就達到屋主想賣的價，不然不會代書早早就出現，應該是仲介想多削一筆

土地公從來都不是服務業~台灣人把他當服務業罷了...^^把別人當服務業 然後自己當澳洲來的客人去反服務疏壓就好像整天拜土地公 求房子趕快買到或賣掉 又要大賺想要大賺福報不願付出代價 想躲賠錢業報不願付出代價那土地公就看著你們笑笑讓你們繼續花時間白忙一場空^^要救苦救難當地藏王菩薩救人脫離地獄苦海還要靠緣份的佛只度有緣人有些人的確還適合待在地獄受苦受難還業報不是地藏王菩薩狠心是想獲救度的人自己執迷不悟救不了雖然地藏王菩薩大願是地獄不空 誓不成佛 就是有人鐵齒鐵齒的人總是需要給他時間自己想通不然也無法脫離地獄真正的地獄是從心裡產生的 你自己都沒看破想脫離 怎救當然只能因材施教 先從修行高的人依序救起阿 省時省力

看仲仲崩潰94爽 連酸一下不行喔 還服務業勒科科

錯 你太弱 https://goo.gl/AB68Mp 這才是真佛.....^^

業務這麼殘忍 血腥的行業 沒想到會有佛系業務員 ？？不開發客戶 不用帶看 緣分來了 業績就會來了

樓上 不需要阿! 我超忙的，忙到不需要去浪費時間開發客戶。客戶會自己來找你 沒看過大牌業務嗎？三個職業自由切換，想做什麼隨心所欲。很忙阿。你不懂多忙罷了。

誰在爭啊笑死XDDDD

嗄? 某F回嘴回到三點不用睡喔? 這麼閒不會去開發客戶喔?

妳是對的.這老招了奇檬子的問題

恭喜買到預算內又中意的房子 也謝謝分享

買賣房子就是每個角色都有小劇場 每個人都在拉鋸在演

有時侯搞到最後5萬10萬也在要.幾萬塊好像不是錢

有笑有推 XD 仲仲日常

感謝分享

恭喜 短期內不用再遇到這些……奇妙的動物

上次po這文的也是你嗎@@"?怎麼這故事我也看過…了解，恭喜買到喜歡的房子!

恭喜，氯離子、幅射仲介不是都有保固嗎？

還是小機率有破局.n年我姐買屋僵了幾小時最後破局

房仲常常為了自己沒賺到仲介費搞砸成交

謝謝分享

房仲日常 為了喬內部仲介費分贓搞砸案子根本每天發生

XD 好有畫面

我們買房也是，只差在開發店長不小心脫口剩仲介費問題，原本不買要閃人，最後反而含仲介費

真的要找直營店比較不會有這種事 加盟店太多阿哩阿雜的人

仲介招數都看膩了...老實的大概存活不下去

好誇張喔！仲仲奇葩

整篇其實蠻微妙的...哈哈哈哈哈哈

那最後仲介費要怎麼分啊

其實沒很戲劇化，就仲介日常不過還是恭喜買到房子

其實這不算奇耙.天天上演.有時電話裡有時現場live

哈哈，很有畫面，信義房屋的整體比較老實... 大概業務抽到也不多，總公司又硬不給砍...

業務8%啊 還沒扣稅

喔XD

順便問一下,談價時是像原po這樣面對屋主情形多或是分隔兩個房間談我以前的訓練是分兩個房間拉價跟議價,通常仲介說去努力也是去外面演戲裝忙

談價不可能面對面啊 超尷尬的我四月初成交的案子，後來屋主想要尾數8，買方一直不信，我帶屋主直接坐在買方面前，結果一個房間裡面空氣凝結了10分鐘所以說談價格分開是對雙方都有好處的

遇過都談好要成交了,回家後房仲CALL說屋主要賣鄰居...

這樣不是爽賺嗎？ 約都簽了如果有簽的話啦

3是哪間？你有確認過無鋼筋裸露嗎？

恭喜買房。不過我記得跟冰山大原本的購屋預算有點差距？？

有笑有推

恭喜成交!!

感謝分享

謝謝分享 這故事很戲劇 讚

你有來信問我買的那個社區，所以我記得很清楚 XD雖然不同社區，不過我們也算是鄰居了 XD

好奇最後總傭收多少 這案子聽起來兩家店兩業務聽起來這案子到最後應該也做到服務費稀巴爛了分一分我猜應該業務跟店頭心都碎了吧

這種服務品質還能賺50萬，有沒有什麼辦法跳過仲介?仲介感覺就是無本生意

買房談判時的關鍵字是我們不買了 要先走了

我聽起來服務費應該沒有五十萬這麼多啊 我猜只有30萬兩家店分一分 業務領到應該少的可憐另外你提到實價登錄是1180?還是1210 沒講清楚看不懂嗯 剛剛實際用計算機抓了一下 我算的應該沒錯這業務完稅後估計大概領不到7萬很多嗎?不知多久沒成交如果搞了三個月 比22K還慘 大概只有鄉民覺得他大賺吧這店頭如果這個月只做到這個案子成交的話 也賠錢了成本最高信義直營店一個月的硬成本就是一百萬傭收就算原PO這案子同一家店成交 服務費收滿頂多打銷一半如果屋主前一手時價登錄1180 他還是賠錢賣房子 萬幸了就算是跟建商買時價登錄的價格 還是往往少算很多雜費沒名的房仲品牌 成本再怎麼低也不可能低於30萬除非店租超便宜 然後大家超省水 電 電話費 影印機

沒仲介費那當然人家不要阿 難道你上班願意作白工?

店長大概天天吃土 秘書也costdown到月薪只剩22K

在那邊指責人家要仲介費 那怎麼不問買賣雙方為何不付?

這案子的談價方式 我在怎想都覺得是信義的洽談模式阿

這樣的服務品質還可以收30萬哦 哈~

如果是信義成交的案子 那業務更可憐了 真的不到兩萬

現在不像以前資訊那麼不透明了 房仲就像以前跑日本單幫的

都成交了 還怎樣的服務品質? 這篇才給半價1%耶

專賺資訊不對稱財 但其實10年內的房仲也都賺起來了

原PO都說仲介3覺得是三個業務裡面服務態度覺得最好的

房仲都喜歡找老人 對網路跟資訊比較不敏感

沒什麼資訊不對稱財啦 買賣雙方仲介成交就是收服務費原PO可以把業務3是哪家秀出來啊 看是不是信義XDDDD

感謝分享

有人是房仲崩潰喔…嘻嘻

有房仲覺得”法律最後看看笑笑就好了” 令人感到憂心

彩蛋Xdddd

對，關你屁事沒錯^^ 這就是標準的costdown大爺的嘴臉。那你沒有什麼好說嘴業務的了。替該業務幫QQ

以後大家買東西記得先幫店家算成本啊～

你都不替他想了。他也沒必要替你的存款想，禮尚往來。

房仲就是全有全無 沒成交就當沉沒成本

https://i.imgur.com/c5EAiuE.jpg 小故事大啟示...^^你的黑暗人格現前了^^ 加油計算成本都已經是最可憐的低標了^^ 加油好嗎？看到你說這句做這個案子一點都不辛苦吧。繼續幫該三個業務QQ得了便宜還賣乖。結案。

原來業務3個月只能接一個案子.成本果然不好拿捏.原po害人家賠本賣.真不應該.

想知道 談價的時候 代書就已經在那邊了?還是差不多的時候 才叫代書來呢?

https://goo.gl/NUMnZF 孩子的教育不能等台灣從根爛了1150想買到就給2% 果然是得了便宜還賣乖阿^^你1180給足5%服務費在上來理直氣壯吧....幫台灣人Q_Q

服務好的仲仲.客戶會開心付出額外金額並開心介紹給別人.這才是服務業.看不出原po有得到相對服務.怎麼變成檢討客戶 XD

樓上 他不用額外 他連最基本底標5%都沒給到阿 談服務?另外兩位被他耍著玩的業務 也被原PO當澳洲客"服務"阿

踩到痛處了 XDDDD

成本是不關你的事沒錯 所以人家沒賺到不幫你也沒錯 不是?

要講假設問句我也會阿 這案子屋主信任我專任給我操

不辛苦? 標準慣老闆 重點是 還是個沒錢的慣老闆

我跟屋主談好的話 你要1500跟屋主買也不賣你^^其他人1180給5%就賣 就..是..不..賣..你........^^標準的得了便宜還賣乖 滿滿的人性.............^^

1千萬的1趴不就10萬 連我1季的酒錢都不夠 很多?

我認真看完文章.原po有表達預算是這些.仲仲都同意約出來談.原po中途不加碼被激將法不隨之起舞.這樣還好吧

樓上我告訴你細微末節這案子打從買方同一間房找三業務

Fuji和Baro同一邊？ 花生省魔術？ =.=

他就從心底打算不想服務費付好付滿了多找幾家多玩幾家別人上班玩好玩滿 反正不用多付錢 這就是原PO心態以後你當工程師 換客戶每天叫你重新debug玩死你同理或是你老婆每次做會計都被業主退回重新算 反正不用錢最後在說一句 不是錢要少付阿 是你害我重新退回多次^^Time is money! 我開始學英文囉.................^^

賣房子可以找3個業務賣.買房也可以找3個.仲仲誰服務好且在預算內成交. 客人ㄧ定是包紅包且到處推薦.而不是這樣不開心.這才是服務業互利吧.這我的想法啦

我這人很簡單 該給人家的就給人家 不要得了便宜又賣乖

樓上你錯了 現在台灣人要求的不是服務 是別人當奴隸被插入了 是樓樓上

這案子就已經少給服務費了 那就別在那GY人家服務差

同一個案子找了三家房仲來看同一間 要我屋主也不爽

嫌差就別買別成交

恭喜買房，脫離跟房仲爾虞我詐的日子！

今天不要管我什麼職業~我什麼職業都有資格吐你這些話不.要.得.了.便.宜.還.賣.乖.別.人.的.時.間.很.寶.貴

仲介崩潰 XD 笑死

如果我是你主管也一樣會當頭棒喝你不要得了便宜還賣乖這個版也爛到根了 繼續仇恨業務帶風向 最後都是你吃虧

演一演有幾十萬進帳 叫我跪___都可以

看到房仲出來表演崩潰真有趣。

由此可知房仲的水準的確是良莠不齊啊 唉~

口是心非 孺子沒救也我有三個職業 你網路搜搜就只喊我是仲介 你太淺了..^^殊不知你刻意去搜來資訊還是我刻意大發慈悲放給你看的

到底在崩潰啥？跟買方談什麼5％沒給足？

樓上要我講很明嗎? 這買方從一開始就在算別人服務費不只屋主付的也要算 自己給的早就一開始先砍到1%算天算地 算盡了從前 算不出生死在哪一天然後得了便宜還賣乖被人戳破牛皮以後馬上黑化本性顯露

有人真是再接再厲、絕不罷休耶！認同原po，我遇到超喜歡的物件，思考過後會願意加一點買，但要是被激將法罵，不買最大，走人！

推一個, 房仲有專業? 叫他去吃大X拉

不懂屋主賠錢賣是乾買家屁事？不然不要賣啊，看過幾年會不會賺啊。買方找多家問也不行，誰知道你們仲介誰好誰差，買東西不都貨比三家，買方當然希望越便宜越好，自己沒賺到別在那邊怨別人，你沒賺到是乾買家屁事？一直跳針別人得了便宜還賣乖，你是沒賺到還是怎樣？

感謝分享

然後怪業務3見面談不講一句話 你遇到最菜的菜鳥啦最菜的菜鳥就是這種場合梯數最差不準講半句話的懂嗎?店長也是個主管 他講的只是剛好讓你借題發揮而已

憑啥房仲服務費是抽趴數的? 應該規定服務費就是幾萬元

出價本來就這樣，哪有出完價，賣方接受了還要再墊上賣方服務費的道理

開發店長不夠沉著也是個問題就是 洽談方式也嫩嫩的

賣一千萬的房跟賣五千萬的房 是有多做什麼服務?

所以一開始就明定 不論你們成交多少價位買1%賣4%不是?

憑啥服務費是五倍..政府規定不能超過6%,房蟲就有臉收滿?

屋主賠錢真的關買方啥事 不開心出租啊~ 阿又要折損了

5000萬的買主比較不好找阿? 多花的時間精神應該不一樣?

Ze 5千萬房子您自售不需要付服務費 您這觀念自售就好

若是賣方想實拿1180，結果成交1180被賣方砍服務費，那也不關買方的事啊！

自售不用付服務費最大 又沒人逼你找仲介付服務費

看來是遇到精打細算有做功課的買方不爽而已

Ne 這案例只有買方單方面說詞 你不知道屋主付多少

某F看不懂喔? 我問的是憑啥服務費是抽%數

成交五千萬跟一千萬的房 仲介有多服務了啥? 演更多戲?

甚至屋主有沒有賠錢 實價登錄跟建商買多少也不得而知ze你有這樣先入為主概念你自己去自售跑一輪輪迴就知了人總是需要繳學費學經驗 你不認同繳的學費就自學吧

屋主願意成交，賺賠關買方屁事？覺得這個價格賠太多就不要賣啊！大多頭時有人會嫌賺太多賣便宜點嗎？

業績好的帶看都沒時間了 在這崩潰給誰看啦 ？

這篇原po到底在胡扯什麼? 也難怪連10萬都覺得很多

認真的業務還會怕比較？ 怕競爭？那趕快包包起來去找其他不用跟人競爭的工作。

買賣本來就是賺趴數 你一單千萬個跟1個 賺你的趴數都一樣

枉費當初當蝌蚪時衝第一名

只是千萬個會給你優惠 我趴數少賺點 因為確實省了點力但我最度爛看到那種根本沒幾單的 在那GY說為何優惠沒一樣

同樣做業務的，我最喜歡同行是不努力愛嫌東嫌西的，最歡做那種客戶毛最多的。

Fuji, Bar 講了這麼多 我還是沒看懂 買方那裏錯找三個業務的問題又是什麼？該給幾%就給幾%，買方就說1180 了不想加價又有什麼問題我其實很看不懂兩間小房間跑來跑去在幹嘛多少就多少，要賣就賣，不要賣就不要約出來浪費大家時間，不是嗎？

找三個業務看同一間房子的問題在於浪費了兩個業務時間你覺得不要浪費大家時間 這想法沒錯 買方就是在浪費浪費其它兩個的時間 然後給自己合理化理由貨比三家也浪費了屋主的時間 三次帶看同一組買方 這屋主脾氣好他沒遇過起肚爛屋主直接率性喊話誰都可以賣 不賣原PO

純噓某F, 浪費房仲時間? 房蟲為了想多撈點胡說八道超出屋主底價部分自己賺 浪費買賣雙方時間 你怎不出來砲

你還是沒回答我問題阿 屋主實價登錄是多少? 1210?

一千多萬的大事 貨比三家有啥錯 不知道某F在氣憤啥

一千多萬叫大事? 業務賺不到你幾萬塊還真是大事耶

我還是不懂找三個業務的問題是什麼

貨比三家都同一個屋主 有什麼好比 比哪家業務折最大?

業務覺得買方機掰就不要接他生意呀

我就喜歡比三家阿 不爽你可以不要帶看阿

冷處理也行呀，到底浪費了業務的什麼時間？

1180 1%也是10幾萬 可以買多少家電 不要講的錢很好賺啦

他好聽說哪家業務能幫他談最低價 卻又起手式買服剩1%你覺得10幾萬買方錢不好賺 所以屋主或業務錢就好賺?

付仲介費不就是買房仲的服務？

世間上每個人的錢都不好賺 只有你覺得別人錢都好賺

一般人一輩子不會買賣太多次吧

回樓上 的確有業務會冷處理 然後被原PO發文罵服務差XD這就是我當頭棒喝他的 得了便宜還賣乖阿

所以在買房子中需要注意的地方一定沒你們仲介清楚，付給你們的仲介費，不就是要這些服務嗎？

https://goo.gl/DmV7Eo 也是我貼這張圖的用意所在阿

所以 我還是沒看懂 到底找了三個仲介的問題是什麼我認同服務有價呀 但原po 就覺得 仲介1,2 很爛呀這樣的狀況 找第三個業務的問題是什麼

roge我告訴你原因好了 因為1. 2.那是這人單方面說詞他都看新房子了 本身房子問題不大 約三個業務去看

Fuji 你要是去買車 第一個業務介紹的很爛 你會因為不浪費 這個業務的時間直接買 ？ 還是找別的業務？

代表1.這原PO打從心底不相信任何人所以每個都問底價2.出價模式口頭跟業務說1180想買又反悔改1150出爾反爾3.都覺得最後選的業務喜歡了 實際上還是不信任狂抱怨roge我回你問題 我遇到這情況 我會找主管出來問問題但我不會因為如此 特別去借題發揮大砍價之類的 不厚道也不用特別去賣人家菜鳥什麼之類的 誰沒菜鳥過?罵還是跟這業務買阿哪有浪費誰的時間主管幫菜鳥天經地義你的案例人家對方開發方主管兇你天經地義阿 浪費時間你一開始資料沒給全 被人質疑後才一一給清楚資訊那我問你N次的 屋主時價登錄數字到底是不是1210怎不說

如果賣方1180不想賣可以不要約出來談阿

我都知道你故意資訊只挑你有利的寫想挖洞給人跳進來我就是故意跳進來當頭棒喝你得了便宜還賣乖阿 .....^^

我從頭到尾沒砍過價，到底某人在自爽什麼真的看不懂服務費一開始就是談好1%，我也沒少付錢，你在悲憤什麼？

女屋主在我旁邊小聲說了一句：「是他們自己仲介費喬你覺得無辜 也許吧https://goo.gl/astCTC Seeing is not believing.

不懂 Fuji 覺得原po 發文給人家跳的邏輯是什麼看不出 原po 這樣做的好處是什麼

某F 你覺得 這三個房仲有你說的專業素質嗎

原po 不就是買完房 上來發文分享

因為買方立場偏頗的敘述事情所以不評論三個業務專業否

推 wsxx, 真的在文章中 完全看不到這三個房仲的專業在那

ＯＳ：保你＿啦, 當初說要幫我努力爭取, 結果全場閉嘴結果: 根據各種服務態度跟專業度評估, 選擇房仲3下斡

Fuji 你為什麼一直覺得買方立場偏頗呀

某F你要不要承認你是其中之一阿 不然怎會覺得偏頗

對不起 我個性就是如此一刀見血 那是你認知去敘述的

就算 買方靠北 房仲3 他最後也是付了說好的 1%我沒看到問題呀

roge 你有機會去做一次業務看看你就會懂這箇中滋味

你用一刀見血來形容你的個性 有點趣味 XD我自己就在經營公司呀

因為原PO從頭到尾都隱藏重要資訊 原屋主時價登錄價格你在經營公司我用經營公司例子說給你聽好了

做生意有賺有賠 那有每個客人來都是好客 都會成交 這種事

你賣產品的時候 遇到客戶來了三趟 指名底下不同三業務然後指名報最低價的才會考慮繼續談 不覺得很瞎嗎?

現實不就是這樣 你要買東西 你會指定買最高的嗎

你會耐著性子賠他演完三場賠他殺價完還賣給他你修養好他演完以後還到處去PTT跟別人說你們三個業務都不誠實

屋主只有簽約那天有出面喔 又不是所有的帶看都要屋主出面

你會不會覺得很衰 早知道他第二次上門直接下逐客令?

我會回家檢討我家業務是不是有問題 客戶來了三次，表示客戶就是有興趣

且在 原 po 文章上 對 仲介2, 3 就是出 1180 呀

我只能說2.不見得是在騙人 因為也許他也是被騙之一

然後我不太懂你說 他隱瞞 12xx 實價這件事的關係是什麼

1.講的也許沒錯 只是讓原PO覺得怎麼可能這麼硬但希望能請你們再多加30萬到1210, 就是當初我跟建商你們看文章沒辦法把前因後果一次看清楚呀他都打了這句話是屋主親口講的 哪有1 2業務在騙他他一直不放原屋主時價登錄價格 很有可能真的1210買的屋主都賠錢賣還多賠仲介服務費了 還上來抱怨所有人被人戳破了以後回出這句 客人不能玩你們？露餡了不是?

Fujiwarano: 法拍親屬有優先承購權.......

okay, Fuji 我理解你的意思了

我講白了 我直觀認定單純這原PO杯弓蛇影 得了便宜賣乖我前面還客氣裝新手幫兩家店算成本 他馬上顯露本性

結果還是在“有沒賠錢” 到底關買方啥關係 XDD

講白了 他已經買到便宜貨了 也沒吃虧什麼 又在抱怨誰?原PO:房仲3毫無作用, 一句話都沒講, 服務費還要１%這不是標準的過河拆橋嗎?業務做久了 也越來越會看人 有些人真的可以選擇無視他原PO其實我只是覺得他不算沒救 所以才會打這麼多話

這不景氣還能挑客人 笑了

他是真的運氣好 沒遇到我這種個性的屋主 絕對不賣他人爭一口氣 不食嗟來食 要沒格調去當乞丐要飯不就好了有的屋主真的是這種性格的 不要惹上你也什麼都得不到不用說什麼看一場戲 人生本來就是一場戲 也是一個泡影夢醒了 當你離世的時候 什麼也帶不走 本身就是一場空

你笑笑可以回這麼多也滿厲害的 代表你很執著這件事

多爭一塊錢 少爭一塊錢 涅槃往生的時候 一毛也帶不走因為 當頭棒喝的時間到了!

中文理解真的很有問題 難怪104仲介都隨便灑通知 什麼素質都有

不想加價沒問題 砍人服務費沒問題 問題在於! 你都砍人家錢了 喜孜孜的成交了 事後才來說人家沒用 憑什麼拿錢?標準的過河拆橋 這真的已經是人品的問題了 非~常~有~問~題

看完了，笑死我

是會被你毀了

不會啊 我代替版上很多敢怒不敢言的業務同行們發聲他們應該心中正在偷笑呢我不入地獄 誰入地獄呢?要組隊打LOL總是有人要負責主坦吸收砲火阿.我愛辛吉德

恭喜買到理想房 看你的描述好有趣 某人po網路農場圖教訓別人也是很好笑

博君一笑 人生苦短 不找機會多笑笑要鬱悶自殺嗎？但笑歸笑 該學習的還是要學習 快樂學習才能夠學的快^^

恭喜原po!分享受用！感謝你的分享

恭喜

覺得原PO沒錯啊XD買房恭喜囉

請不要把別人講的東西丟在我身上 這種程度好意思笑別人中文不好.........只能說難怪你只買得起千萬房

最後一段應該直接回他是我買的,你再騙阿,然後掛電話然後真的覺得某樓歪理一堆,態度又惡劣,(真覺得自己有道理幹嘛狂噓),完全就是惡劣仲介的典範,也難怪大家都這麼

謝謝分享 希望以後不會遇到F房仲QQ

討厭仲介,雖然還是有些不錯的,不過總是被這種人弄壞了

你把推跟噓兩個字看太重了 不過就是紅與白而已 結案清者自清 濁者自濁 于獨愛蓮之出淤泥而不染

你才看得太重吧,不然幹嘛一直用噓,顯然你認為他有意義

那個講酒錢的存摺貼出來給大家看啊，呵呵

你去Stock版看我的回文 都是紅字 就說你們都不懂^^你可能要去上個月的盤中閒聊看了 我這個月不會出現

寫那麼多只是讓普羅大眾更看清房仲的嘴臉，令人反感

那好 我有三個職業 一起黑吧 另外兩個你慢慢找這個版上只有業務很可憐都要實名制 不公平阿 大家一起實名制如何?

很好奇F大是哪一家仲介的

仲仲崩潰，該m

很多人肉搜的很開心 殊不知那是我刻意放給你們看的

xd

有些人崩潰的很徹底QQ

房仲 股市投資者 圍棋教師 三個職業？

所以就說這邊某群都好幾個帳號啊~ 這樣才有說服力

不就是不把房子給他賣，咒罵鄉民會被反噬的辣雞房仲?!神通不敵業力啊 連這都不懂要出來跟別人講佛法快笑死好好一篇買房值得恭喜的經驗分享文 被弄得烏煙瘴氣 唉房仲有品的真的少之又少 要人尊重請先自重 不用扯佛法

有版主都五個分身帳號在版上做亂了。這個版亂七八糟的風氣有什麼好奇怪的嗎？ 與其搞文字獄戒嚴，還不如統一實名化吧，房地產交易這麼高價位討論區。我還在等新的乾淨的房地產版成立，等到花兒都謝了。

真的 QQ啊 凱文啊 愛莉絲等輩都等好久了 請一起帶去

雖然不是全部 但多數仲仲這種為了拉高自己的仲介費而威嚇買家的嘴臉 說真的 還蠻噁心的

看無良仲介氣噗噗就是很舒壓，恭喜買房

恭喜買房

依某樓的邏輯，業務不用認真精進自己，只要有人衰小被你帶看一次，以後客人只能跟你買，不然就是浪費時間褻瀆業務這個職業，但是這反而是踐踏業務專業的論點，因為背後的意思就是你認為業務不需要專業爭取客人認同，不需要做功課回答客人問題，不需要幫兩邊客戶爭取最大利益：只要帶看第一次，這筆仲介費就應該要拿到。拿不到就是浪費大家的時間，就是你撻伐的論點。不太確定你是在幫認真的業務發聲還是打混的業務發聲

大多數都開門讓你自己看,一問三不知,隨口胡謅

Fujiwarano：法拍親屬有優先承購權.......一個連優先承買權都不懂的房仲 專業？哈~

太紓壓了 哈哈 恭喜買房

房仲。。其實不需要

我居然浪費寶貴的睡眠時間看鬼打牆的推文腦袋有問題要約醫生了我

你知道你28Y年薪去年110W根本不怎麼樣嗎? 我還比你大我在信義第一年的扣繳憑單就跟你明年差不多了 當大爺?q135還看過我今年2月不到一周都賺超過你今年一年薪水你有很強嗎? 不要笑死人了 比我強的人世界上還多的是https://goo.gl/wENoU3 小弟弟你有我78倍劍術爆擊強?這連結一周內不定時候失效麻雀焉知鴻鵠之志哉?

感謝分享！

恭喜買房！感謝分享心得！

歡迎你拿出那一周的帳單來啊 ....................^^去年9408帳單要我拿也拿的出 但.你.要.先拿出來你的^^

我是不懂看存摺能幹麻 但要看的話也行 拿東西來換囉炫耀一下他好棒棒？ 這不是你自己回文要求的? 現在人家買足你的要求 你反而在耍賴喔還是你要說「有本事貼照片出來」這句是你小孩偷玩你電腦

感謝PO釣出崩潰仲仲 越看越好笑XDDD 原po日行一善

超崩潰的阿........好多人都崩潰到黑化人格現形 哈哈

感恩原po釣魚 這篇真的該入精華區 讓新手自住客看看 哈哈哈笑死

是說那張醫生的圖是沒錯，但拿醫生跟房仲比...？

醫學院讀七年 實習 還有國考 懶覺比雞腿

再看一次，無良仲介又氣餔餔，真爽

你覺得房仲輕鬆賺錢你也可以去做看看阿就像十年前我在版上說實價登錄 房地合一我在版上講的時候也是被版上仲介笑。我也做了七年ing給大家看阿結果十年前笑我的那些人，如今安在否?這次很有趣的，笑我的人反而變成純自住買方居多了耶而且 首購族居多。。。。嘿嘿嘿

不爽就走人 上策

有人崩潰，笑死

這篇值得收入精華區 讓新手買家多點經驗值

推值得收入精華，讓新手看看房仲嘴臉

哈哈房仲崩潰哈哈