代po，想請教各位大大
下面兩種狀況大家會比較建議哪個?
背景介紹:
夫妻實質月入共10萬(不含獎金)，工作穩定(類公職)
目前新家貸款月繳63000(25年), 管理費5000
父: 30000, 我: 8000, 舊家出租:25000, 弟: 5000
因為婚後想搬出去住，近期在考量要住舊家還是買新的
1. 住舊家
- 價值16~1700，室內20坪
- 月付33000
- 台北精華地段
- 30年國宅，都更不易
- 房子不是自己的，之後換屋麻煩
- 可以省頭期款，但需重新裝潢(50萬up)
- 我上班10分鐘
2. 買新屋
- 目標最多1200(現金約有300，還要買車、結婚、蜜月)
- 月繳房貸約30000，原8000請家人幫忙
- 新北外圍(末端捷運站附近)
- 房子共同持有，未來換屋彈性大
考量點:
1. 舊家屋齡高，不知道還能住幾年
2. 舊家是父母的，未來換屋彈性較低
3. 新家地段差，需繳頭期
若有其他選項或沒考量到的點也歡迎提供
ps, 其實賣舊家請父母贊助一些頭期款也是選項
不過父母好像不太願意賣台北的房子
先謝謝大家了