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內文：
公告地價北高雙降 北市6.12%創史上最高跌幅
台北市政府今天公布北市明年土地公告現值及公告地價，全市2018年公告地價平均跌幅
6.12%，為史上最大跌幅，公告土地現值平均跌幅1.76%，地王寶座仍由台北101大樓以一
坪575萬元，第五度蟬連，地后則是新光摩天大樓。
新北市今天也公布全市公告地價，新北市地政局統計，107年公告土地現值較106年下跌
1.82%，公告地價則較 105 年下跌0.84%。新北市地王由坐落於板橋區新府路與縣民大道
交叉口、板信商業銀行雙子星總部大樓所在地九度蟬聯，土地現值換算每坪約239萬元，
較上年度下跌3.47%。
高雄市受多項稅制變革及低利率環境影響，今年仍處於量增價穩的盤整階段，公告現值平
均調降0.42%，公告地價平均調降1%，都是縣市合併以來首次調降。高雄市地政局說，高
雄市地價呈現南北兩大核心發展態勢，南高雄苓雅區的大遠百第五年蟬聯全市最高地價區
段，公告土地現值每坪約為188萬元。
台北市地政局表示，2017年5月平均地權條例修正後，公告地價由每三年調整一次改為每
兩年調整一次；本次地價調整，台北市地價評議委員會委員普遍認為公告地價調整應併同
考量民眾負擔能力及地方財政自主，並依實價登錄調查一般正常交易價格變動情形，充分
反映近兩年地價動態。
台北市地政局說，2018年公告地價平均下跌6.12%，為民國76年有統計數據以來最大跌幅
，顯示公告地價調幅已合理反映土地市價變動，並有助於減輕民眾地價稅負擔；調整後公
告地價占一般正常交易價格比例為26.28%，與2016年相當。
公告土地現值部分，地價評議委員會委員認同市府落實土地價稅合理、健全房市目標，逐
年調整公告土地現值接近一般正常交易價格，全市2018年公告土地現值平均下跌1.76%，
為民國69年有統計數據以來第五大跌幅。調整後公告土地現值占一般正常交易價格比例為
95.23%，與106年94.25%相較略增1%。
台北市地政局表示，全市12行政區公告地價均調降，各行政區中以中正區跌幅3.64%最小
，北投區跌幅8.51%最大。
心得：
不知道各位專家是怎麼看的
北市公告現值及公告地價 下跌
新北市 公告現值及公告地價也下跌