心得:怎麼跟高雄王講的不一樣
該相信所謂的專家還是C大
搞的好亂啊
版上的高手怎麼看？？
作者: dn2941 (鳥籠房奴) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 建商搶地背後... 專家：高雄房價回不去
時間: Fri Dec 22 15:47:50 2017
蘋果
建商搶地背後... 專家：高雄房價回不去了
高市今年土地買氣異常熱絡，高雄市不動產開發商業同業公會理事長張永義更代表會員呼
籲市府要多賣地！土地標售買氣佳，且成交價均高於目前市場合理行情，在這背後意味著
未來推案成交價將可能比現在更高。房市專家指出，地價取得成本提高，營建與人事成本
仍屬高檔，未來推案將呈現無利可讓態勢。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析，觀察高雄今年全年土地買氣，無論中小型
建商或大型上市建設積極購地態勢明顯，甚至出現溢價超過3成搶標，購地成本增加，營
建與人事成本與前幾年相比都明顯成長，未來建商推出新屋房價勢必會被墊高成本，目前
市場上有利可讓建案均屬早期取得土地成本較低個案。
蘇永仁指出，高雄目前房市新成屋集中在鼓山、楠梓區，但相對鳳山與三民區量卻有限，
鳳山新成屋大樓更是缺量缺屋，因此近期不少建商都積極進場預售，明年房市仍屬首購首
換市場，鳳山、三民、楠梓仍屬熱銷地段，但讓利宅將大幅減少。
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20171222/1264200/